吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >法律法規(guī) >房產(chǎn)繼承 >詳情

房產(chǎn)作為遺產(chǎn),?過戶要交什么稅和費用?

131****2910 | 2018-10-08 18:01:26

已有5個回答

  • 153****7518

    國家暫時沒開征遺產(chǎn)稅。要辦理繼承過戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下:
    一、先所有有繼承權(quán)的人,夫妻雙方,持身份證、結(jié)婚證原件,及死亡證、房產(chǎn)證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。(辦理公證時,除你外其它繼承人都放棄繼承,并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給你,就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。)
    二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。
    費用有:
    一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費,按房產(chǎn)總價的3%收取。
    二、房管局過戶的稅費不多,三仟元就可以了。

    查看全文↓ 2018-10-08 18:02:24
  • 138****7100

    房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,**低不低于200 元。

    需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證,然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。

    主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:

    1、繼承權(quán)公證費用;

    繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,**低不低于200 元。

    2、房地產(chǎn)價值評估費用。

    累進稅率,約為房地產(chǎn)的評估價的0.3~0.5%

    3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。

    由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

    4、契稅

    法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅。

    查看全文↓ 2018-10-08 18:02:17
  • 155****2086

    1、到公證處接受當面詢問領(lǐng)表。詢問內(nèi)容:死者情況,合法繼承人狀況。
      2、按要求填表后,攜死者的所有合法繼承人(配偶,所有子女)以及死亡證明,戶口本,所有人身份證,當?shù)嘏沙鏊_具的戶籍關(guān)系證明。
      3、在繼承公證書上,除繼承人之外其他人都聲明放棄繼承權(quán)。
      然后就可以領(lǐng)取公證書,拿公證書就可以到稅務局交稅,房管局過戶。
      公證費每個地方不同,**多收房產(chǎn)價值的2%,稅務交契稅,1%-3%。

    查看全文↓ 2018-10-08 18:02:11
  • 135****9622

    首先,你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證,就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。
    然后,你拿著這個公證書,房產(chǎn)證明,身份證戶口本,結(jié)婚證,及你繼承人的死亡證明,其他繼承人的放棄繼承協(xié)議(要公正的)不在的需要他們的死亡證明。
    **后,去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù),直系繼承序列內(nèi)繼承人,是免除個稅和營業(yè)稅的,需要交納評估費,契稅,印花稅,工本手續(xù)費等費用。
    馨窩網(wǎng)提醒由于你是無償?shù)玫降睦^承,那么以后你出售這個房子,需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅!

    查看全文↓ 2018-10-08 18:02:05
  • 151****9175

    辦理繼承權(quán)公證,憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
    首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑,則需有其他繼承權(quán)人放棄對該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到辦證大廳辦理,這一點必須要做。
    相關(guān)法規(guī):
    《 司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定,遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定,只有公證遺囑,房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
    另外,該條款還規(guī)定,處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-10-08 18:01:59

相關(guān)問題

  • 辦理繼承權(quán)公證,憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。 首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑,則需有其他繼承權(quán)人放棄對該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到辦證大廳辦理,這一點必須要做。 相關(guān)法規(guī): 《 司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定,遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定,只有公證遺囑,房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 另外,該條款還規(guī)定,處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

    全部3個回答>
  • WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">我國目前還沒有遺產(chǎn)稅,所以就沒有房產(chǎn)遺產(chǎn)稅。

  • 房屋是一份固定的永遠性財產(chǎn),是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋,只有當被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時,才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費用,一般要公證遺囑以及死亡證明,沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元,死亡證明的費用是80元,法定繼承人的身份公證費用也是80元,繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同,然后進行公證,這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊,就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶,繼承房產(chǎn)過戶費用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費用低,但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的,所以辦理過戶手續(xù)的時候,也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進行買賣,稅費比例是多少。3、繼承的房產(chǎn)過戶費用有:房屋評估費用·印花稅·登記費·權(quán)證印花費·契稅,在這些稅費中,房屋評估費用是根據(jù)房屋的價值階梯式收取評估價比例的,法定繼承人契稅是不用繳納的,法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產(chǎn)過戶費用經(jīng)過公證費用的繳納加上稅費的繳納,就是所有的過戶費用計算流程

    全部3個回答>
  • 您好:目前只需要過戶房產(chǎn)就行,國土證過戶完成后都購買人直接持產(chǎn)權(quán)證去辦理。 交易所需證件: 購買方:成都個人購買過戶需本人持身份證件(夫妻購買需要持雙方持結(jié)婚證及身份證)到房管局辦理即可。 出售方:個人所有產(chǎn)權(quán)需本人持身份證及房產(chǎn)證,單身證明。(夫妻共有需共同到場或另一方委托書。持結(jié)婚證,及雙方身份證。)

    全部9個回答>
  • 你好,建議咨詢社保局

    全部3個回答>