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國家暫時沒開征遺產稅。要辦理繼承過戶手續(xù)。繼承相關手續(xù)如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產份額都贈予給你，就能把房產集中到你一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當地房管局規(guī)定。費用有：一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
全部5個回答>房產作為遺產,?過戶要交什么稅和費用?
155****2121 | 2018-07-26 16:40:42
已有3個回答
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137****1460
辦理繼承權公證，憑公證書到房產局辦理房產的過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2018-07-26 16:41:24
首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他繼承權人放棄對該房屋繼承權的公證書和其他相關手續(xù)到辦證大廳辦理,這一點必須要做。
相關法規(guī)：
《 司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條規(guī)定，遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。根據上述規(guī)定，只有公證遺囑，房地產管理部門才給辦理遺產過戶手續(xù)。
另外，該條款還規(guī)定，處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。 -
152****7879
1、到公證處接受當面詢問領表。詢問內容：死者情況，合法繼承人狀況。
查看全文↓ 2018-07-26 16:41:18
2、按要求填表后，攜死者的所有合法繼承人（配偶，所有子女）以及死亡證明，戶口本，所有人身份證，當地派出所開具的戶籍關系證明。
3、在繼承公證書上，除繼承人之外其他人都聲明放棄繼承權。
然后就可以領取公證書，拿公證書就可以到稅務局交稅，房管局過戶。
公證費每個地方不同，**多收房產價值的2%，稅務交契稅，1%-3%。 -
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">我國目前還沒有遺產稅，所以就沒有房產遺產稅。
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房屋是一份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然后進行公證，這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續(xù)的時候，也要了解一下繼承的房產日后再進行買賣，稅費比例是多少。3、繼承的房產過戶費用有：房屋評估費用·印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程
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您好：目前只需要過戶房產就行，國土證過戶完成后都購買人直接持產權證去辦理。 交易所需證件： 購買方：成都個人購買過戶需本人持身份證件（夫妻購買需要持雙方持結婚證及身份證）到房管局辦理即可。 出售方：個人所有產權需本人持身份證及房產證，單身證明。（夫妻共有需共同到場或另一方委托書。持結婚證，及雙方身份證。）
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你好,建議咨詢社保局
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