??借房產(chǎn)證辦營業(yè)執(zhí)照會有什么風險？

已有5個回答

• 141****4497

  如果辦營業(yè)執(zhí)照一般沒有什么責任。但是對方那去干其他的事情就可能有麻煩。

  查看全文↓ 2018-10-08 19:53:44
• 145****7841

  　房產(chǎn)證只能作抵押用，不是本人去做抵押，沒有法律效力。所以沒什么風險。
  　　但是提供房產(chǎn)證復印件，給承租方辦理營業(yè)執(zhí)照，是商業(yè)租賃的慣例。
  　　為了避免出現(xiàn)不必要的麻煩，可以與租戶簽份協(xié)議，約定相關條款，避免風險，內(nèi)容包括對方合約期滿或中途經(jīng)營不善，必須去注銷已辦理的營業(yè)執(zhí)照等等，否則需承擔違約責任，賠償2-4個月租金。
  　　當然，在提供的房產(chǎn)證復印件可以注明：該復印件只作為辦理公司登記使用

  查看全文↓ 2018-10-08 19:53:33
• 138****5467

  將房產(chǎn)證借給親戚辦理營業(yè)執(zhí)照沒有什么風險和影響。
  一、按照我國《公司法》的規(guī)定，設立公司，要有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所。
  二、用于生產(chǎn)經(jīng)營場所的房屋，可以是自有房屋，也可以借用或租賃房屋使用。
  三、設立公司，就必須要按照《公司法》的規(guī)定，向注冊管理部門提供生產(chǎn)經(jīng)營場所的證明資料，自有房屋需要提供房屋所有權證復印件，借用或者租賃房屋，除了需要提供房屋的復印件以外，還需要同時提供借用或者租賃合同。
  四、將房屋產(chǎn)權借給親戚作為公司注冊地址，不會對房屋產(chǎn)權造成風險，產(chǎn)權人只是將其房屋出借給親戚使用，親戚對房屋只有使用權，沒有所有權，公司虧損欠債，只能用親戚的財產(chǎn)來償還，而產(chǎn)權人的房屋并不是親戚的財產(chǎn)，因此，不會用產(chǎn)權人的財產(chǎn)來給親戚償債的，產(chǎn)權人不用對親戚的欠債負責。
  五、親戚公司即使有破產(chǎn)等不善經(jīng)營行為，法院也不會執(zhí)行產(chǎn)權人的房屋用來抵債的。

  查看全文↓ 2018-10-08 19:53:24
• 143****4798

  他要辦公司么？辦公司有注冊資本，拿你的房產(chǎn)證，說白了就是抵押你的房做注冊資金，以后你的房就是他公司名下資產(chǎn)，他公司要是破產(chǎn)負債，你的房要優(yōu)先抵債用的。

  查看全文↓ 2018-10-08 19:53:15
• 151****2904

  辦理營業(yè)執(zhí)照不需要房產(chǎn)證原件，只需要出租房房產(chǎn)證復印件。
  住所使用證明；
  自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權證復印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房屋產(chǎn)權證復印件。有關房屋未取得房屋產(chǎn)權證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。
  將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。

  查看全文↓ 2018-10-08 19:53:05

相關問題

• 問 辦營業(yè)執(zhí)照需要房產(chǎn)證嗎
  答

  辦理營業(yè)執(zhí)照需要經(jīng)營的場地住址，你經(jīng)營在什么地方，就提交什么地方房產(chǎn)證明。不是商用房，可以經(jīng)住房業(yè)主委員會蓋章同意即可辦理。還不清楚可以咨詢工商注冊登記。

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• 問 辦營業(yè)執(zhí)照需要房產(chǎn)證嗎
  答

  辦營業(yè)執(zhí)照是否要房產(chǎn)證，這是要根據(jù)不同地區(qū)的政策來決定的。屬于自有房產(chǎn)的，提交產(chǎn)權證明;無產(chǎn)權證的，提交證明其產(chǎn)權所屬的文件;只有使用權的，提交使用權證明。租用房屋的，提交租賃協(xié)議和出租方產(chǎn)權證明或使用權證明，其中租用賓館、旅館、寫字樓等部分面積作為經(jīng)營場所的，只需提交租賃協(xié)議。對暫時沒有辦法提交合法有效房產(chǎn)證原件等資料的的房屋，是需要提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發(fā)區(qū)，含工業(yè)區(qū)、集聚區(qū)、科技園區(qū)等管委會、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機構、村委會等有權機構出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的場地使用證明。省政府發(fā)布新的市場主體住所登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。如果是想要辦理營業(yè)執(zhí)照，具體的情況建議去當?shù)氐墓ど滩块T進行咨詢一下。

• 問 辦營業(yè)執(zhí)照要房產(chǎn)證嗎
  答

  需要提供，沒有辦不了的。住所使用證明； 自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權證復印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房產(chǎn)證復印件；未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。如房屋產(chǎn)權屬住宅還需要提供關于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性住房的證明。如下××市工商行政管理局（或××分局）： （企業(yè)、公司、個體工商戶的名稱）申請將位于××市 區(qū)（縣） （房屋坐落的詳細地址）的房屋作為住所（經(jīng)營場所）。該房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定，已經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房，并已經(jīng)居委會（業(yè)主委員會）確認。特此證明。×××居民委員會（業(yè)主委員會）（蓋章） 年 月 日

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• 問 購房合同可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎? 沒有房產(chǎn)證怎么辦理營業(yè)執(zhí)照
  答

  無房產(chǎn)證辦理營業(yè)執(zhí)照1、對暫時無法提供有效房產(chǎn)證明文件的房屋，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發(fā)區(qū)(含工業(yè)區(qū)、集聚區(qū)、科技園區(qū)等)管委會、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機構、村(居)委會等有權機構出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的場地使用證明。省政府發(fā)布新的市場主體住所(經(jīng)營場所)登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。2、.有些房產(chǎn)是沒有辦理房產(chǎn)證，或者說無法辦理房產(chǎn)證的。 在無法辦理情況下，就需要證明此房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，此類證明為政府機構，村委會，或者居委會，或者街道等基層政府機構來開具。有些開發(fā)區(qū)有管委會的，可以由管委會證明房屋歸屬。所有行政性質(zhì)的，對房產(chǎn)地區(qū)有管轄權或者管理權的機構，都可以開具此類證明。如果是還未辦理房產(chǎn)證，或者正在辦理中的，可以提供購房合同，房屋預售許可證等證明材料。

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• 問 ??辦營業(yè)執(zhí)照沒房產(chǎn)證怎么辦
  答

  有些房產(chǎn)是沒有辦理房產(chǎn)證，或者說無法辦理房產(chǎn)證的。在無法辦理情況下，就需要證明此房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，此類證明為政府機構，村委會，或者居委會，或者街道等基層政府機構來開具。有些開發(fā)區(qū)有管委會的，可以由管委會證明房屋歸屬。所有行政性質(zhì)的，對房產(chǎn)地區(qū)有管轄權或者管理權的機構，都可以開具此類證明。如果是還未辦理房產(chǎn)證，或者正在辦理中的，可以提供購房合同，房屋預售許可證等證明材料。

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