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比較麻煩，還處于貸款當中，需要銀行開具證明。如果銀行同意了，就會出具證明同意加名。如果銀行不同意，只能等還清貸款之后才可以加名了。
全部3個回答>正在貸款的房子怎么加名字
138****7148 | 2018-10-09 10:48:53
已有4個回答
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138****8623
比較麻煩，還處于貸款當中，需要銀行開具證明。如果銀行同意了，就會出具證明同意加名。如果銀行不同意，只能等還清貸款之后才可以加名了。
查看全文↓ 2018-10-09 10:49:14 -
147****7484
有貸款的房子，房產證上想加名的話，先去銀行辦理抵押變更手續(xù)；然后帶上相關資料到房屋所在地區(qū)的房地產交易辦理加名
查看全文↓ 2018-10-09 10:49:09 -
154****1855
您好,按揭房可以加名字,但是手續(xù)很復雜,建議您們先把貸款還完了之后再加啊; 首先您們要先到銀行申請,銀行同意之后要重新給銀行簽貸款申請,然后再到房管局過戶,相當于把自己的房子賣一半出去,所以還要交很多稅費,后把證辦下來之后還要到銀行辦抵押;
查看全文↓ 2018-10-09 10:49:04
重要的是很多銀行還不一定會同意,即使會同意也要收很多違約金;需要的資料就給你們當時買房的資料一樣,夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證、收入證明、房屋產權證、銀行按揭合同等; -
131****0776
你好,很高興為你解答;(個人意見僅供參考)
查看全文↓ 2018-10-09 10:49:00
1.先到房管局拿張單子(同意補辦房產申請)
2.然后到貸款行寫個申請,填好拿來的單子,簽上夫妻雙方的名字。
3.然后拿著銀行蓋好章的那張單子到房產局辦理,出示身份證/結婚證,夫妻雙方在申請表上簽字按手印然后過一周去拿新的房產證即可。(這個時間各個地方不一樣,具體時間根據當地房管局而定)
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房產證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
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按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請?zhí)崆斑€款2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。
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貸款中的房子是否可以加名字一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過現在婚后仍還貸款，這時的支出屬于兩個人的，以現在法律來看房子也有屬于不貸款一方的財產。如果夫妻一方結婚前簽訂了房屋買賣合同，并以自個的錢交付的**款，如果離婚的話，這個房子怎么分配呢? 新婚姻法規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后不動產登記于**款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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房屋所有權的變更登記一般發(fā)生在以下情形：⑴因房屋買賣、贈與、繼承、調撥、分析等情況引起產權人變更的；⑵因房屋改建、擴建、翻建、添加附屬設施或部分拆除引起房屋變化的；⑶因房屋產權人姓名、名稱、地址等變化的；⑷因設定他項權利，如設定典權、抵押權變化的；⑸注銷登記的。變更登記的程序為申請、審查、變更登記和換證。
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