宅基地不能繼承 但根據(jù)地隨房走的原則 若有地上有房子的話可以繼承
全部6個(gè)回答>宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
166****3927 | 2024-07-12 20:39:48
已有4個(gè)回答
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181****6091
我聽(tīng)說(shuō)宅基地可以繼承,但具體規(guī)定我不太清楚。
查看全文↓ 2024-07-19 11:13:01 -
185****8388
根據(jù)當(dāng)前法規(guī),宅基地可以被合法繼承,但需保持使用人的村集體成員身份和遵守“一戶一宅”政策。
查看全文↓ 2024-07-13 11:35:17 -
155****3637
宅基地可以繼承,但要滿足一定條件。
查看全文↓ 2024-07-12 23:09:20 -
188****5944
宅基地可以繼承,但須遵循《繼承法》及《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。繼承人應(yīng)為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,符合一戶一宅原則,且宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。
查看全文↓ 2024-07-12 22:30:14
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 宅基地是否可以繼承答
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問(wèn) 宅基地是否可以繼承?答
農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情形:1)如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,符合宅基地申請(qǐng)條件的,可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;2)如果不符合申請(qǐng)條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建,待處于不可居住狀態(tài)時(shí),宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人若是是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法等法律的規(guī)定,地隨房走(房地一體主義), 如果宅基地上的房屋屬于自行建造,則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承,然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更,宅基地可以繼續(xù)使用。
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問(wèn) ??宅基地采光權(quán)的法律規(guī)定是多少?答
依據(jù)我國(guó)《民法通則》第八十三條中的相關(guān)規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。建筑規(guī)范:相臨房屋的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計(jì)算。另外,我國(guó)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定:“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí),冬至日≥1小時(shí),老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?!鼻址覆晒鈾?quán)不僅使他的房屋價(jià)值嚴(yán)重減損,更為嚴(yán)重的是給受害人正常的生活和工作帶來(lái)了影響。每個(gè)月的電費(fèi)開(kāi)銷就有了增加(購(gòu)買的樓房使用年限是70年)。同時(shí)由于反射光的污染,家人的身心健康和情緒均受到直接影響。在精神上承受著巨大的痛苦和損害。受害人可以認(rèn)為是房地產(chǎn)公司建筑的高層建筑嚴(yán)重侵犯了他的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、隱私權(quán)、眺望權(quán),同時(shí)還受到污染。為此,受害人可以要求開(kāi)發(fā)商賠償他房屋貶值費(fèi)、電費(fèi)增加的費(fèi)用、精神損害賠償金等損失。國(guó)家建設(shè)部《民用建筑通則》規(guī)定:“建筑物高度不應(yīng)影響鄰地建筑物的**低日照要求”。建設(shè)部和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局1994年聯(lián)合發(fā)布的G B50180-1993號(hào)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》也規(guī)定:“住宅間距應(yīng)當(dāng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)來(lái)確定。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??宅基地是否可以繼承?。?/a>答
農(nóng)村宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。我國(guó)《繼承法》第三條規(guī)定:遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。可是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的財(cái)產(chǎn),而是特殊的財(cái)產(chǎn)。第一因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性,它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得,因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去,不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn),即不可以繼承。第二,我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求,具有社會(huì)保障功能,如果允許繼承,將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大,違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。第三,農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn),故不可以繼承。但是,存在特殊情況,根據(jù)地隨房走的原則,繼承人對(duì)宅基地上所造房屋的繼承將會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。在確定遺產(chǎn)的范圍時(shí),我們要注意這樣幾個(gè)問(wèn)題:第一,要查明公民死亡后所遺留的財(cái)產(chǎn),其取得方式是否合法。公民生前非法取得的財(cái)產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)用于。第二,要查明公民對(duì)其生前實(shí)際占有的財(cái)產(chǎn),是否確實(shí)享有所有權(quán),如是向他人租借的財(cái)產(chǎn),則不能作為遺產(chǎn)用于繼承。第三,要嚴(yán)格區(qū)分公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)及與他人共有的財(cái)產(chǎn),如屬共有財(cái)產(chǎn),則應(yīng)先析產(chǎn),后繼承。第四,某些被繼承人不可轉(zhuǎn)讓的人身性權(quán)利,如受扶養(yǎng)贍養(yǎng)的權(quán)利,領(lǐng)取養(yǎng)老金、退休金、病殘人員補(bǔ)助金等權(quán)利是不能被繼承的。第五,要明確公民死亡后所遺留的財(cái)產(chǎn)在其生前是否已發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,另外,還要弄清、生活補(bǔ)助費(fèi)及保險(xiǎn)金是否已明確了受益人,如已明確了受益人,則這些撫恤金、生活補(bǔ)助費(fèi)及保險(xiǎn)金等即屬于該受益人所有,而不屬于遺產(chǎn)的范圍。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 宅基地是否允許買賣,有哪些法律限制?答
宅基地買賣?不行!法律有規(guī)定,別瞎整。
全部2個(gè)回答>
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