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房產過戶一般7-15天能辦好，但要提前準備好所有材料。我的經驗是，找中介幫忙能省不少事，但要選靠譜的。過戶時，雙方最好都在場，有問題及時溝通，避免后續(xù)麻煩。
全部3個回答>房產過戶需要多長時間
141****0856 | 2018-10-09 23:48:50
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155****3580
規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
查看全文↓ 2018-10-09 23:49:37
《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。
法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 -
148****5440
**快是十五個工作日。
查看全文↓ 2018-10-09 23:49:29
雙方簽定合同后網簽，網簽的三個工作日后可向不動產交易中心遞交紙質過戶申請資料，資料被成功受理的七個工作日后能領稅單交稅，交稅并把稅單送回不動產交易中心審查通過領到正式受理回執(zhí)的三個工作日后可領新房產證。加起來**快是十五個工作日。 -
133****7099
首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給房東； 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易的時間！ 進交易20個工作日后，領取新的房產證； 銀行憑新的房產證，給原房東放款！ 憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ 后在交房時，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%） 上下家均有貸款： 首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給中介公司進行；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日后，銀行貸款審結結束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易的時間！ 進交易20個工作日后，領取新的房產證； 銀行憑新的房產證，給原房東放款！ 憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ 后在交房時，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%） 定金一般是5千到一萬；如果是高價的房產的話，一般是總房價的1%！ 一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執(zhí)行；如果房東因為房價波動的原因要違約的話，那么他除了要返還你支付定金之外，還要補償你與定金金額相當的賠償！ 如果下家違約的話，那么房東就可以沒收定金了！ 交房的話，有兩種：
查看全文↓ 2018-10-09 23:49:13
1.款清交房，也就是在交完尾款后交房；
2.簽合同當天交房！這種交房方式要和房東商量的！一般都是款清交房！ -
134****9353
雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給房東；并約定一個房產進交易的時間！ 進交易的當天，下家支付原房東除尾款以外的房款！ 20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ 后在交房時，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）
查看全文↓ 2018-10-09 23:49:04
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一、二手房過戶后多久拿房產證?一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，**長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產經紀人代領。二、為什么會有人買的二手房一年多拿不到產權證?有朋友說見到身邊買房的，也是二手房，但是產權證一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到產權證，并不是產權證沒有下來，而是直接交到銀行進行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這樣的情況。正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內下產權證，甚至可以直接領到產權證。但是如果是貸款買房的話，商業(yè)貸款從過戶開始25個工作日下產權證，但是產權證直接放到銀行進行抵押。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發(fā)產權證。也是直接送到公積金管理中心進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產權證的，可以到銀行或者公積金處領取產權證復印件。三、領取產權證就是**后的步驟，那之前的步驟呢?二手房辦理產權過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：第一步：簽約如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。第二步：核查買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。第三步：交稅買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等。第四步：登記也就是辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。第五步：貸款對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的征信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。第六步：領取產權證買方領取房屋所有權證，付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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遺產繼承房產過戶，一般要1-3個月。關鍵是繼承權公證和過戶手續(xù)，要有耐心。
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房子過戶一般流程需要七日左右。材料都交給房產局的話，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要七個工作日左右。稅金交清以后就可以等著拿新房產證。過戶時需要的材料：賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去街道或處級以上單位開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同。
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一般買房過戶是需要15到30個工作日的時間，在辦理過戶時，當事人需要先去提交相關的材料，然后由工作人員來進行審核并且辦理。在辦理過戶時，通常應按照以下的步驟來操作：①首先買方要對房子的產權進行詳細的調查，查看房子產權的完整性和真實性，同時要注意產權證上的業(yè)主姓名和出售房子的人是否是一致的，另外還要注意房子是否存在抵押的情況。②如果房子沒有問題，那么雙方需要簽訂二手房交易合同。③在簽訂了合同之后，需要找評估公司對二手房進行評估，評估的時間通常在一個禮拜左右。④如果房子要辦理貸款的話，那么需要去銀行申請按揭的業(yè)務。⑤接下來需要向房地產管理部門提出申請，一般工作人員會在30個工作日之內完成房產證的過戶手續(xù)。
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