你好，我想問下，房子產(chǎn)權(quán)70年是從房產(chǎn)證下來這年算起還是從開發(fā)商買地皮時間算起

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• 148****4865

  從拿地開始的，這個其實沒必要糾結(jié)，住宅設計壽命都是50年，到時候基本都該拆了

  查看全文↓ 2018-10-10 11:21:53
• 154****4120

  這個產(chǎn)權(quán)實際是土地使用年限，應該是從取得土地使用權(quán)開始的，房子的擁有權(quán)是永久的。

  查看全文↓ 2018-10-10 11:21:43
• 147****4251

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。 　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準

  查看全文↓ 2018-10-10 11:21:36

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)70年從什么時候算起
  答

  中國目前的《物權(quán)法》規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，甚至很多人以為這70年是從自己拿到房產(chǎn)證那天開始計算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算起。因此，樂觀的設想，開發(fā)商一拿到土地后沒有任何空置，立即盤到資金開工建設，估計待得蓋成高樓賣到你手里也有兩三年時間，所以，房屋使用年限在 65年至68年居多。特別要留意的是，你看中的房屋是蓋在哪塊土地上，請記得：工業(yè)用地一般是20年，商業(yè)用地是40年，綜合用地(商業(yè)、住宅、辦公)是50年，住宅用地是70年。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)70年是從地產(chǎn)商拿地的時間算起？
  答

  70年不是指的產(chǎn)權(quán)，而是土地使用年限，土地使用年限是從政府批地時間算的，也就是從開發(fā)商拿到土地使用證上的日期算的。

• 問 你好，我想問下買的房子契稅交了。房產(chǎn)證還沒辦下來。我想問下房齡從什么時候算起呢？
  答

  按照取得土地使用證的日期起算，與房子什么時候建起來，或者什么時候拿房產(chǎn)證沒關(guān)系。 比如一個2010年建成的項目，但它是2000年拿的地，那按法律規(guī)定，房子法定使用期長就只有60年

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• 問 5年房產(chǎn)才能夠過戶，時間是從**算起，還是辦理好房產(chǎn)證值日算起？
  答

  從稅務總局解釋說，從契稅交納時間算起。大部分業(yè)主契稅交納時間和房產(chǎn)證發(fā)證日期一是致的。 - 本文出自句容熱線網(wǎng)，原文地址：http://bbs.jrhot.com/thread-215902-1-1.html繳納契稅的時候開始算起，房產(chǎn)證上的日期就是繳稅繳納的日期，是一致的。

• 問 住宅是的70年的產(chǎn)權(quán)，從哪里算起呀？
  答

  具體的來說就是開發(fā)商拿了這地，申報要建房子開始就要算的。

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