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住房商業(yè)貸款的條件主要包括以下幾點：①購房者需要具有樓盤所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或是有效居留身份。②購房者需要具有穩(wěn)定地職業(yè)以及收入。③購房者需要滿足信用良好的能力。④購房者需要有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或是保證人。⑤購房者需要具有購房合同或協(xié)議。購房者在貸款買房之前，需要到銀行查詢自己的信用記錄，如果存在信用記錄不良的情況，銀行通常是拒絕貸款的；信用良好的購房者可以繳納首付并簽訂《商品房買賣合同》；之后購房者可以提供身份證、結(jié)婚證、收入證明等相關(guān)資料，到銀行簽訂貸款合同；銀行會根據(jù)貸款申請者的材料進(jìn)行審核，符合要求的貸款者銀行會進(jìn)一步確定貸款額度，并發(fā)放貸款。在這之后，貸款者要做的就是按時還款，以免信用受到影響。
??商業(yè)貸款房貸30年的條件是什么？
134****7570 | 2018-10-10 15:13:26
已有3個回答
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134****1475
商業(yè)貸款一般個人貸款年限不多!如果選取正確的中介一般可以根據(jù)您購買的二手房子建造年代來貸款(即房子使用權(quán)為70年減去已經(jīng)使用的時間,如86年建造的房子已經(jīng)使用了40年了,則可以貸款30年)商業(yè)貸款一般上限30年,以上內(nèi)容僅供參考!
查看全文↓ 2018-10-10 15:15:22
謝謝采納 -
156****0400
商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣,有些許差異,一般情況所需條件為:
查看全文↓ 2018-10-10 15:15:08
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲;
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的**款;
6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。借款人應(yīng)提供的材料:
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
3.收入證明(銀行指定格式);
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);
5. 資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等;
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。 -
141****5918
根據(jù)你說的情況你貸款到不了三十年，首要條件是女性貸款年齡**高位55歲，貸款期限為55減去現(xiàn)在的年齡，也就是說你現(xiàn)在**多12年，另外擔(dān)保人不能是自己的直系親屬。
查看全文↓ 2018-10-10 15:14:55
商業(yè)貸款期限也沒有這么高的，只有商業(yè)住房按揭貸款有這么高的期限，這個是你購房時才能貸
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房貸商業(yè)貸款的流程是：1、向銀行提交申請。2、銀行受理申請審核資料。3、銀行審核完成審批貸款。4、辦理貸款手續(xù)。5、發(fā)放貸款?！ ?、向銀行提交申請。與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，就可以前往銀行申請商業(yè)貸款。將申請需要的資料準(zhǔn)備齊全之后前往銀行填寫貸款申請表，直接將申請和資料遞交給銀行審核。需要的資料把跑酷哦戶口本，身份證，結(jié)婚證等?！ ?、銀行受理申請審核資料。銀行收到申請和相關(guān)資料后，對資料進(jìn)行審核，審核時間商業(yè)貸款一般不超過15個工作日。在審核期間，如果銀行對申請人有另外的資料需求，會聯(lián)系其提供?！ ?、銀行審核完成審批貸款。資料審核包括房屋的情況、個人的信用資質(zhì)。銀行在審核中會對資料的準(zhǔn)確性非常嚴(yán)格，如果有條件沒有達(dá)標(biāo)，那么貸款很有可能就會失敗?！ ?、辦理貸款手續(xù)。在審批流程完成后，貸款就可以簽訂帶貸款合同了。銀行通知客戶來簽訂貸款合同并領(lǐng)取房卡借記卡，同時辦理相關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。簽訂合同是一定要看清楚各種細(xì)則，不明白的方面要自己去咨詢銀行。 5、發(fā)放貸款。銀行在手續(xù)流程完成后將放款，會把貸款的金額直接打到開發(fā)商賬戶，確定借貸關(guān)系，借款人同時可以開始按期償還貸款?！ ∩虡I(yè)貸款的辦理難度并不大，在辦理之前**好查詢自己可以貸款的額度和自己的征信情況。準(zhǔn)備好資料，辦理的流程就會很順利的完成了。
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①在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。②轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。③申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。④申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。⑤申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
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1、符合所在地區(qū)住房公積金貸款申請條件;且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)保或輔助借款。2、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或直系親屬。3、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。5、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)。6、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。
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重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么呢？小編來給大家介紹分享，希望能夠幫助到各位！ 重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件： ①按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人； ②在本市城鎮(zhèn)購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》)； ③有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好； ④有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》)； ⑤同意用所購住房作抵押； ⑥同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保。 重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需資料： ①借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(均含配偶)身份證及戶口（或其他有效居留證件）； ②合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》和購房繳款憑據(jù)； ③原《借款合同》和《房地產(chǎn)抵押貸款合同》； ④原貸款還款憑據(jù)（由原貸款銀行出具截至當(dāng)月的還款明細(xì)表）； ⑤借款人及配偶收入證明； ⑥借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明（含單身證明）。 以上資料均需提供復(fù)印件（統(tǒng)一為A4標(biāo)準(zhǔn)）兩套，申請和簽約時除《房地產(chǎn)權(quán)證》只需復(fù)印件外，其它資料均需攜原件備驗。
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