住房商業(yè)貸款的條件是什么

已有1個回答

• 136****5451

  住房商業(yè)貸款的條件主要包括以下幾點(diǎn)：
  ①購房者需要具有樓盤所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或是有效居留身份。
  ②購房者需要具有穩(wěn)定地職業(yè)以及收入。
  ③購房者需要滿足信用良好的能力。
  ④購房者需要有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或是保證人。
  ⑤購房者需要具有購房合同或協(xié)議。購房者在貸款買房之前，需要到銀行查詢自己的信用記錄，如果存在信用記錄不良的情況，銀行通常是拒絕貸款的；信用良好的購房者可以繳納首付并簽訂《商品房買賣合同》；之后購房者可以提供身份證、結(jié)婚證、收入證明等相關(guān)資料，到銀行簽訂貸款合同；銀行會根據(jù)貸款申請者的材料進(jìn)行審核，符合要求的貸款者銀行會進(jìn)一步確定貸款額度，并發(fā)放貸款。在這之后，貸款者要做的就是按時還款，以免信用受到影響。

  查看全文↓ 2022-07-15 11:25:43

相關(guān)問題

• 問 ??個人住房商業(yè)貸款條件是什么呢？
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時收費(fèi)減半。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  全部5個回答>
• 問 ??商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件是什么呢？
  答

  一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：一、借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)保或輔助借款。(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;(五)、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;(六)、其他規(guī)定條件。二、個人準(zhǔn)備資料：　　1、公積金個人貸款申請審批表；　　2、申請人身份證或有效身份證明；　　3、申請人配偶身份證或有效身份證明；　　4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；　　5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；　　6、申請人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；　　7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；　　8、貸款資金劃款委托書；　　以上材料一式三份。

  全部4個回答>
• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么？
  答

  ①在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。②轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。③申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。④申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。⑤申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。

• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要的條件是什么？
  答

  1、符合所在地區(qū)住房公積金貸款申請條件;且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款。2、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或直系親屬。3、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。5、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)。6、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。

• 問 ??商業(yè)貸款房貸30年的條件是什么？
  答

  商業(yè)貸款一般個人貸款年限不多!如果選取正確的中介一般可以根據(jù)您購買的二手房子建造年代來貸款(即房子使用權(quán)為70年減去已經(jīng)使用的時間,如86年建造的房子已經(jīng)使用了40年了,則可以貸款30年)商業(yè)貸款一般上限30年,以上內(nèi)容僅供參考!謝謝采納

  全部3個回答>