房子抵押貸款資料有哪些？

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• 145****5582

  個人抵押貸款對抵押房產的規(guī)定:
  需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
  同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
  不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
  已有產權證且產權清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
  具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；
  抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
  原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。
  溫馨提示
  具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
  申請貸款一般需要提供的資料:
  身份證明資料:身份證、軍官證等；
  婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
  用途證明資料:一手樓為購房合同、**款發(fā)票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的**款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；
  還款能力證明資料。
  具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:38:16
• 158****2588

  樓主，申請房產抵押貸款，為提高房產抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。
  
  申請房產抵押貸款需要以下材料：
  
  1.房產證； 2.權利人及配偶的身份證、戶口本；
  
  3.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)； 4.收入證明；
  
  5.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  
  6.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。
  
  
  
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  查看全文↓ 2018-10-10 22:38:10
• 147****0424

  辦理銀行房屋抵押貸款，申請者需滿足條件要求及資料的證明才可申請貸款：
  1.身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);
  2.結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明；
  3.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證，貸款用途證明資料

  查看全文↓ 2018-10-10 22:38:03

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• 問 ??個人房產抵押貸款資料有哪些??？
  答

  個人房屋抵押貸款辦理所需資料 個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人; 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右

  ??房屋抵押貸款需要哪些資料？

  答

  房子抵押需要提供哪些材料一、現房房產抵押所需資料1、房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；2、房屋所有權證；3、土地使用權證復印件（驗原件）；4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；5、銀行借款合同；6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、期房房產抵押所需資料1、購房預售合同；2、與銀行簽訂購房借款合同；3、購房預交款收據復印件（驗原件）；4、夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；　

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• 問 有哪些房子抵押貸款? 房屋抵押能貸款多少？
  答

  申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。需提供以下證件資料：1、房屋所有權證;2、評估報告;3、房地產抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關材料。

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• 問 有哪些房子抵押貸款? 什么樣的房子可以抵押貸款??
  答

  是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

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• 問 有哪些房子抵押貸款? 房產抵押貸款有哪些優(yōu)缺點?
  答

  建議去銀行辦理。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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