人民幣貶值對房價(jià)會造成怎樣的影響？

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• 131****9641

  人民幣貶值房價(jià)當(dāng)然是漲啦！現(xiàn)在利率連續(xù)下調(diào)，老百姓有錢也不敢存銀行了，股票跌到谷底，金融理財(cái)保險(xiǎn)都有破產(chǎn)跑路的啦，有錢人的錢放在手上燙手只能把錢投在房子上是**保險(xiǎn)的方式。
  土地資源稀缺，國家二孩政策釋放，房價(jià)怎么能跌，請大神告訴我？？

  查看全文↓ 2018-10-10 23:02:55
• 143****6431

  人民幣貶值房價(jià)當(dāng)然是漲啦！現(xiàn)在利率連續(xù)下調(diào)，老百姓有錢也不敢存銀行了，股票跌到谷底，金融理財(cái)保險(xiǎn)都有破產(chǎn)跑路的啦，有錢人的錢放在手上燙手只能把錢投在房子上是**保險(xiǎn)的方式。
  土地資源稀缺，國家二孩政策釋放，房價(jià)怎么能跌，請大神告訴我？？

  查看全文↓ 2018-10-10 23:02:49
• 151****7958

  人民幣持續(xù)性貶值對房價(jià)的影響存在三個(gè)效應(yīng)機(jī)制，而這三個(gè)效應(yīng)機(jī)制對房價(jià)的漲跌同樣有很大影響?！　?br/>1、標(biāo)題流動(dòng)性效應(yīng)；　　人民幣貶值將壓縮投機(jī)資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內(nèi)流向房地產(chǎn)業(yè)的資金緊張，進(jìn)而改變當(dāng)前房地產(chǎn)的供求關(guān)系。在房地產(chǎn)供應(yīng)總量不變條件下，由于缺乏資金及需求支持，房地產(chǎn)價(jià)格上漲沖動(dòng)將被抑制?！　?br/>2、標(biāo)題逆財(cái)富效應(yīng)；　　人民幣貶值將造成進(jìn)口商品價(jià)格上升，從而導(dǎo)致進(jìn)口減少，造成國內(nèi)商品價(jià)格上升，使得社會購買力不足，造成房地產(chǎn)消費(fèi)需求不振，**終對房價(jià)形成下跌壓力?！　?br/>3、標(biāo)題替代效應(yīng)；　　在人民幣貶值或者具有貶值預(yù)期條件下，政府為保持匯率穩(wěn)定將進(jìn)行市場干預(yù)，通過購入人民幣釋放美元從而提振人民幣匯率，這將造成流動(dòng)性不足，抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲?！　‘?dāng)然，影響房價(jià)走勢的因素有很多方面。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:02:43

相關(guān)問題

• 問 人民幣貶值 房價(jià)會崩盤嗎
  答

  不是崩盤不崩盤，人民幣貶值說明資金外流，都愿意買國外的貨幣使用，房地產(chǎn)自然會降溫，但是這是相對于炒樓的大資金，樓市對于現(xiàn)在人口的需求，始終是供不應(yīng)求在一線城市

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• 問 人民幣**對深圳房價(jià)有影響嗎？
  答

  上海，近來摩根斯坦利帶頭大批量收購國內(nèi)房屋。上海，05年中后，房價(jià)一直下降趨勢。上海，近來準(zhǔn)備出政策限制房價(jià)。人民幣匯率一旦**，摩根帶頭的外國投資者一定大批量拋盤，而房價(jià)沒有人成交，必然下降，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)增加。所以，我國人民幣匯率的**一直猶猶豫豫，不會一次性到位。而一旦**完畢，房價(jià)必定暴跌，同時(shí)經(jīng)濟(jì)要收到巨大沖擊。

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• 問 ??人民幣貶值買房好嗎？
  答

  1、過去房價(jià)為什么上漲？原因有很多，但其中與貨幣是分不開的。在過去十幾年里經(jīng)濟(jì)高速增長，市場上多出來一大批熱錢，而這些錢相當(dāng)一部分都流到了樓市中?！　?009年1月，M1增速**低6.7%，住宅銷售價(jià)格到3月達(dá)到**低點(diǎn)98.1%；2010年1月M1增速上升到39.0%，住宅銷售價(jià)格指數(shù)也上漲到115.4%。看得出，從1998年-2010年，盡管房地產(chǎn)因?yàn)榱鲃?dòng)性差，大約有3個(gè)月的滯后，但大趨勢依然是跟著貨幣走的。　　但現(xiàn)在，M1和M2增速都在下降，不僅上調(diào)了房貸利率，國家還對委外、信托、消費(fèi)貸等各路資金進(jìn)行圍追堵截，嚴(yán)控進(jìn)入樓市。因此短期內(nèi)，樓市至少在資金面上沒有太多上漲的支撐，且隨著部分地區(qū)（環(huán)京、部分三四線城市）的樓市泡沫破滅，站在資產(chǎn)配置角度上看，目前投資房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)太高?！　?、但從長期看，房子依然能做到保值，甚至**。土地方面，一季度財(cái)政收支數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，國有土地使用權(quán)出讓收入約1.33萬億元，同比增長41.8%，這與去年的漲幅基本一致?！　〖?xì)分來看，4月，全國330個(gè)城市土地成交量價(jià)環(huán)比均上揚(yáng)。從成交量來看，住宅用地成交1423幅，4956萬平米，環(huán)比下跌34%，同比上漲38%。從土地成交樓面均價(jià)來看，住宅用地成交樓面均價(jià)4956元/平米，環(huán)比下跌34%，同比上漲38%。土地成交量價(jià)雖然受到政策調(diào)控影響，環(huán)比下跌，但這種下跌更像是一種“強(qiáng)壓式”?！　〗陉P(guān)于棚改貨幣化安置可能被暫停的傳聞，住建部也正式做出了回應(yīng)，稱貨幣化安置已經(jīng)是推高房地產(chǎn)價(jià)格的元兇之一，此后貨幣化安置的比例會受到一定的限制。　　其中重要的一點(diǎn)，“因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置，商品住房庫存不足、房價(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。”

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• 問 中國樓市崩盤后人民幣會貶值嗎
  答

  房地產(chǎn)是08年危機(jī)后中國出臺4萬億的產(chǎn)物，當(dāng)時(shí)為了挽救經(jīng)濟(jì)，國家向市場釋放了4萬億貨幣，以拉動(dòng)內(nèi)需，但這些貨幣流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)很少，大部分進(jìn)入了房地產(chǎn)行業(yè)，從而房地產(chǎn)近幾年風(fēng)風(fēng)火火，而國家默許態(tài)度，房地產(chǎn)聚集了多方資金（銀行就是其中之一）發(fā)展速度更是迅速，一棟棟大樓不斷立起來，加上民間投機(jī)者屯房，房價(jià)不斷上升，人們越來越買不起房，房產(chǎn)只能空置下來。目前房產(chǎn)過剩，其供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于需求，只能導(dǎo)致崩盤。房地產(chǎn)崩盤，資金鏈條斷裂，房產(chǎn)商沒錢還貸款，銀行貸款收不回來，存在大量壞賬，銀行資金緊張，貨幣流動(dòng)性趨緊，人民幣**。不管怎樣，國家都不會允許人民幣崩盤的，中國不會出現(xiàn)建國初期那種一麻袋錢買一盒火柴的情況

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• 問 **近的人民幣**對房價(jià)能有多大的影響
  答

  通脹會使人恐慌買物業(yè)保值會使房價(jià)上漲

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