二手房房東違約，我可以要求雙倍賠償嗎？

已有3個回答

• 132****1743

  你好，可以要求支付違約金或者雙倍返還定金

  查看全文↓ 2018-10-11 10:36:29
• 143****0441

  按你們簽訂的合同走，上面明確指出如果對方無故違約，賠償雙倍訂金，這才有效，合同上未規(guī)定的是無效的

  查看全文↓ 2018-10-11 10:36:04
• 133****9472

  房東單方面違約，如果你已經(jīng)交了定金，房東需要雙倍返還
  如果已經(jīng)簽了合同
  房東需要按照合同條款賠償

  查看全文↓ 2018-10-11 10:35:34

相關(guān)問題

• 問 ??二手房房東違約怎么賠償呢？
  答

  違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。 其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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• 問 二手房能否要求賠償
  答

  1. 很遺憾，如果在買賣合同中，沒有明確規(guī)定的話很難賠償2. 如果需要要求賠償中介也跑不掉的所以 這個問題要好好咨詢、斟酌常陽科技 宣參考文獻：室內(nèi)凈化空氣 OEM

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• 問 房東違約，房客如何要求其賠償？
  答

  合同是否合法，要看合同主體、內(nèi)容等方面有無違法。如果不違法，房東違約的，應按合同約定承擔違約責任；合同沒有具體約定的，可以依照合同法規(guī)定要求房東賠償損失，并有權(quán)解除合同。如果沒有書面合同的，又沒有其他證據(jù)可以證明雙方有口頭約定的，則該租賃合同房東可以隨時解除，但應給予房客必要的搬離時間

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• 問 賣家隱藏了二手房的真實房齡，我可以要求賠償嗎？
  答

  目前商品房的土地使用都有年限的約定，如果實際“房齡” 較大，購房者可能會承擔“提前支付房屋所占用的國有土地的使用費”的風險。雖然都沒有明確表示在續(xù)期后收取土地使用費，但并不排除今后不會收齲因此，購買較大“房齡”的購房者在這方面將會承擔一定的經(jīng)濟風險。其次，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。“房齡”和房屋的有效使用年限有密切的關(guān)系。隨著實際有效使用年限的縮短，相應地會產(chǎn)生一定的房屋維修費用，增加物業(yè)的維護成本，購房者的實際購房成本將增高。所以購房者在購買二手房時，在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實“房齡”，購房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。

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• 問 二手房合同已簽但是還沒有托管，這時候如果房東違約是不是要按照所簽合同來賠償？
  答

  如果合同中有明確約定按合同執(zhí)行,如果沒有,一般成交價的20%作為違約金

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