高層出房率多少算合理？有超過(guò)100%出房率的房子嗎？

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• 132****5207

  百分之七十到八十算合理，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)有贈(zèng)送面積，具體情況具體說(shuō)

  查看全文↓ 2018-10-11 14:28:14
• 134****2713

  一般出房率在70~80% ，沒(méi)有100%因?yàn)椴豢赡軟](méi)有公攤面積。

  查看全文↓ 2018-10-11 14:27:54
• 139****5255

  75左右，沒(méi)有超過(guò)100的，連別墅都沒(méi)有

  查看全文↓ 2018-10-11 14:27:44
• 156****5101

  沒(méi)有，除非個(gè)別開(kāi)發(fā)商偷稅，報(bào)面積小了，贈(zèng)送面積很大!

  查看全文↓ 2018-10-11 14:27:36
• 145****5661

  一般出房率在70%~95%左右，花園洋房的得房率要高些

  查看全文↓ 2018-10-11 14:27:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層出房率一般多少呢？出房率和公攤一樣嗎？
  答

  高層，公攤住房公攤面積作為住戶所需要分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，它與房子套內(nèi)面積一起構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積主要由兩部分組成：一是能構(gòu)成整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體。作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚，不計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。另外，沒(méi)有您所說(shuō)的“公攤面積率”的說(shuō)法，只是存在公攤率和公攤系數(shù)。各個(gè)樓盤(pán)因?yàn)樵谧陨淼那闆r不同，在此方面也都具有差異性。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在17％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些。

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• 問(wèn) 小高層得房率多少算正常滴？
  答

  得房率就是購(gòu)房者可以使用的商品房套內(nèi)面積與購(gòu)房面積之比。在買房時(shí)購(gòu)房者得到的套內(nèi)面積往往小于購(gòu)買的面積，這個(gè)是直接由得房率影響。

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• 問(wèn) 小高層出房率是什么意思?與得房率有什么區(qū)別嗎？ 
  答

  出房率和得房率是一個(gè)概念。住宅凈用面積指的是套內(nèi)的實(shí)際能夠使用的面積，包括陽(yáng)臺(tái)、飄窗等贈(zèng)送面積等。銷售面積指的是建筑面積，包括了公共空間的公攤面積和套內(nèi)的實(shí)測(cè)面積，不包括贈(zèng)送面積。贈(zèng)送面積越高，公攤越小，則得房率越高。

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• 問(wèn) 得房率多少算高?得房率是怎么計(jì)算的？
  答

  到**后沒(méi)有說(shuō)出得房率怎么換

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• 問(wèn) 北辰金地和悅府11層小高層出房率多少?
  答

  北辰金地和悅府11層小高層出房率能夠達(dá)到75%左右。目前市面上的新房樓盤(pán)，一般是樓層越低的樓盤(pán)，出房率會(huì)越高，所以出房率排列洋房>小高層>高層。