住房貸款合同樣本是怎樣

已有4個回答

• 136****5309

  個人住房貸款借款合同
  
  合同編號：_________年_________字第_________號
  
  借款人（以下簡稱甲方）：_________
  
  住所：_________
  
  電話：_________
  郵政編碼：_________
  
  開戶金融機構及賬號：_________
  
  貸款人（以下簡稱乙方）：_________
  
  住所：_________
  
  法定代表人（或授權代理人）：_________
  
  電話：_________
  
  郵政編碼：_________
  
  甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據同意發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
  
  第一條　借款金額
  
  甲方向乙方貸款人民幣（大寫）_________。
  
  第二條　借款用途
  
  甲方借款將用于_________。
  
  第三條　借款期限
  
  甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
  
  第四條　貸款利率和利息
  
  貸款利率按_________息_________計算，按_________結息。
  
  貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規(guī)定調整。
  
  第五條　用款計劃
  
  甲方的分次用款計劃為：
  
  （1）_________年_________月_________日_________元；
  
  （2）_________年_________月_________日_________元；
  
  第六條　提款方式
  
  甲方借款采取_________（直接提款／專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_________單位在乙方開立的存款戶內。
  
  第七條　還款方式
  
  本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款法／累進還款法）歸還。
  
  累進還款法_________（逐年／每隔_________年）按_________％遞增還款額。
  
  第八條　還款計劃
  
  1．甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。
  
  2．采用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。
  
  3．采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
  
  （1）第_________年每月_________元；
  
  （2）第_________年每月_________元；
  
  第九條　貸款的償還
  
  1．甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內，乙方有權按還本付息計劃自行收回。
  
  2．甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前_________個營業(yè)日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方**后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。
  
  第十條　合同的變更和解除
  
  本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
  
  第十一條　借款擔保
  
  為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質押、第三方保證或抵（質）押加第三方保證作為本合同的擔保，乙方與抵押人、出質人或（和）第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或（和）《保證合同》作為本合同的從合同。
  
  第十二條　甲乙雙方的主要權利和義務
  
  1．甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
  
  2．甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；
  
  3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；
  
  4．甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明；
  
  5．乙方有權檢查貸款的使用情況；
  
  6．乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
  
  第十三條違約責任
  
  1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按_________計收利息；
  
  2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按_________計收利息；
  
  3．在合同有效期內，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；
  
  （1）甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；
  
  （2）甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；
  
  （3）甲方向乙方提供虛假的證明材料；
  
  （4）甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議；
  
  （5）設有第三方保證或（和）抵押（質押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或（和）抵押人（出質人）違反抵押合同（質押合同），或抵押物（質物）因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押、質押）；
  
  （6）甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同；
  
  （7）甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
  
  4．由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_________的違約金。
  
  第十四條本合同爭議解決方式
  
  甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行

  查看全文↓ 2018-10-11 23:19:08
• 135****4315

  住房公積金貸款合同不需要自己寫，各地住房公積金管理中心都有印制或監(jiān)制的《住房公積金借款合同》，由承辦公積金貸款業(yè)務的銀行負責與公積金借款人具體簽定，一式數(shù)份，借款人及共同還款人、抵押人、擔保人僅需要在合同上簽字按手印即可。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:18:52
• 155****3907

  　　建行的個人住房，商業(yè)用房，借款合同編號查詢方式：銀行網點柜面查詢。
  　　申請建行個人住房貸款需要以下條件：
  　　(1)有合法的身份。
  　　(2)有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  　　(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  　　(4)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
  　　(5)貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:18:42
• 132****9194

  住房公積金借款合同范本
  
  貸款種類： 合同編號： 借款人：
  
  電話： 住址： 郵政編碼：
  
  貸款銀行： 法定代表人： 傳真：
  
  電話： 地址： 郵政編碼：
  
  借款人（即抵押人，以下簡稱甲方）： 貸款人（即抵押權人，以下簡稱乙方）：
  
  保證人（即售房單位，以下簡稱丙方）：
  
  甲方因購買或建造或·建或大修自有自住住房，根據 市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲、乙、丙三方遵照有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
  
  第一條 借款金額
  
  甲方向乙方借款人民幣（大寫） 元。 第二條 借款用途
  
  甲方借款用于購買、建造、·建、大修坐落于 區(qū)（縣） 街道（鎮(zhèn)） 路（村） 弄 號 室的住房。
  
  第三條 借款期限
  
  借款合同期限從 年 月 日至 年 月 日止。 第四條 貸款利率
  
  貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為 %（月利率 %）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:18:27

相關問題

• 問 ??怎樣簽訂正式的購房合同?正規(guī)的購房合同樣本是怎樣的?
  答

  簽完購房合同以后，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以后，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手里留一份，以備不時之需。簽完購房合同以后，購房者是需要去面簽的，面簽通過以后，就可以申請貸款了。那么，簽完購房合同后的流程是什么?1、****關鍵的一點是必須及時和開發(fā)商或者代理人共同到當?shù)胤康禺a交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對于不動產買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復印留底，防止手中無有。2、根據住房貸款的申請流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。

  全部4個回答>
• 問 新房合同樣本是什么樣的呢？
  答

  標準房屋買賣合同書樣本是什么樣的？ 說明： 一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______小區(qū)_______號樓_______單元_______號(建筑面積_______平方米，下房_______平方米，產權證號_______)房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(暫無)(附房產證復印件及該房產位置圖)。 二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_______;即人民幣(小寫)_______。 三、自此協(xié)議簽訂之日至乙方取得房屋產權證和土地證期間，乙方不得對上述房屋進行任何形式的抵押或者買賣，如在此期間造成甲方任何經濟、名譽上的損失，甲方都有權追回其房屋所有權，并要求乙方賠償一切損失。 四、自此協(xié)議簽訂之日至乙方取得房屋產權證和土地證期間，甲方不得對上述房屋進行任何形式的出租、抵押或者買賣等，如在此期間造成乙方任何經濟、名譽上的損失，乙方有權要求甲方賠償一切損失。 五、甲乙雙方自此合同簽訂之日起，乙方需要一次性向甲方支付購房款人民幣(大寫)_______;即人民幣(小寫)_______，余款人民幣(大寫)_______;即人民幣(小寫)_______由乙方在取得此房屋產權證和土地證同時一次性支付給甲方。 六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。乙方支付**款后，甲方應積極配合乙方辦理確權及其有關房屋產權過戶手續(xù)，提供所需證件，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 七、自此合同簽訂之日起，由上述房屋產生的一切費用均有乙方承擔。 八、甲方應在合同簽字生效后將該房屋鑰匙交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

  全部3個回答>
• 問 房屋租賃合同樣本是怎樣的。我想要比較完整地，謝謝。
  答

  訂立合同雙方：出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。第二條　租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。

  全部4個回答>
• 問 買房合同樣本
  答

  購房合同是不動產合同，需要重視合同的內容約，避免購房糾紛，內容需要在合同中詳細約定，特別是影響效力的條款。經濟法律中規(guī)定所出售嗯房屋必須是賣方所有，有相應的房屋所有權證，如果和其他人有共有房產，要征得他人的同意才能出售房屋。條款里要有房屋質量，數(shù)量上有明確單位，在質量上要有房屋是高層建筑還是其他，以及房屋地點，房屋的結構，朝向，面積積等等。另外，房屋的環(huán)境，配套設施等都必須明確清楚。價款是一方當事人支付對方房屋的房價，是購買者的義務，是合同中最重要的內容之一，也是房屋面積，質量的價值表現(xiàn)要有支付貨幣的名稱，總價以及付款方式。購房的時候合同是最重要的，任何條款都要注意，不要因為疏忽，讓自己后悔。

• 問 購房草簽合同樣本是什么樣子的？
  答

  一、買房沒有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定。 二、現(xiàn)在買房一般是直接進行網上簽約的，網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。 三、網上簽約的程序為： 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款 由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同 雙方當事人簽字(蓋章) 在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

  全部5個回答>