大家好，小區(qū)物業(yè)**近漲了嗎？小區(qū)的物業(yè)費是怎么收的？

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• 146****9819

  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:40:50
• 152****1004

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，而這些活動的費用需要業(yè)主共同承擔，即交納物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:40:37
• 145****5576

  關于物業(yè)費，每一個物業(yè)公司的標準是不一樣的。不管是縣級市，地級市，還是其它，物業(yè)費的收取是小區(qū)物業(yè)公司在當?shù)匚飪r局的定價之下根據(jù)自己提供的服務來合理收取的。只與物業(yè)公司有關，與行政級別關系不大。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:40:27
• 156****7597

  物業(yè)服務收費按法定產(chǎn)權面積計算（以產(chǎn)權證登記建筑面積計費，未辦產(chǎn)權證的以售房合同中建筑面積計費）。一般按每月、每平方米計收。除另有約定外，不得提前累積預收。這樣就可以計算您家的物業(yè)費了：100平方*1元/平方=100元。這一百元的費用包括了：
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:40:15

相關問題

• 問 知道的講下小區(qū)物業(yè)費是怎么收的？
  答

  物業(yè)費怎么算?(一)物業(yè)管理費如何確定物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。(二)物業(yè)管理費確定原則物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關政策法規(guī)的制約。(三)物業(yè)管理費必須明碼標價物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務)，應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

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• 問 知道的說說小區(qū)物業(yè)費是怎么收的？
  答

  關于物業(yè)費，每一個物業(yè)公司的標準是不一樣的。不管是縣級市，地級市，還是其它，物業(yè)費的收取是小區(qū)物業(yè)公司在當?shù)匚飪r局的定價之下根據(jù)自己提供的服務來合理收取的。只與物業(yè)公司有關，與行政級別關系不大。有的小區(qū)業(yè)主，為了提升自己的舒適度，會聘請服務周到的物業(yè)公司進入自己小區(qū)。而有的小區(qū)，就是單純?yōu)榱擞袀€地方住，對物業(yè)要求不高，所以，就會聘請質優(yōu)價廉的物業(yè)公司。但是不管是什么樣的物業(yè)公司，收費都要在物價部門備案的。比如物價部門規(guī)定，電梯費不能超過0.5元/平，那么物業(yè)公司就會在0.5元/平及以下自行定價。說到頭來，就是一種合同關系。物業(yè)公司提供什么樣的服務，業(yè)主就支付與服務水平相應的服務費。

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• 問 ??小區(qū)的物業(yè)費包括什么服務?小區(qū)的物業(yè)費是怎么收的?
  答

  1、新物業(yè)法物業(yè)費收取標準我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。【公共秩序維護】1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用?！颈嵎铡?、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。9、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

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• 問 請問大家，一般好的小區(qū)樓盤的物業(yè)費是怎么收的？有哪位大神解答下，謝謝！
  答

  商鋪物業(yè)管理費屬于商業(yè)物業(yè)管理費，這個由市場定價，不實行政府指導價，這個由開發(fā)商或物業(yè)公司自主定價，沒個標準，主要看周邊的行情價，以及物業(yè)公司提供的服務來定。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費都包括什么服務呢？小區(qū)的物業(yè)費是怎么收的？
  答

  1、管理費管理費就是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。2、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費清潔費用就是指：公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用（工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用）。綠化養(yǎng)護費管理費是指：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。3、辦公費用與人員工資辦公費用是指：交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。物業(yè)服務人員工資指的是：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

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