請(qǐng)問(wèn)大家，房屋交易中交完**，多長(zhǎng)時(shí)間網(wǎng)簽？

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• 132****9677

  第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
  這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
  目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。第三，買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。
  一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:54:13
• 134****6986

  第十二條 違約責(zé)任、合同解除約定
  1 任何一方不履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，如買方支付定金后違約，賣方有權(quán)解除合同沒(méi)收定金或要求買方 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之二十違約金；如賣方收取定金后違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之二十違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
  2 本合同簽訂后，如買方拒絕交付任何定金而違約，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金；如賣方拒絕收取任何定金而違約，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:53:59
• 135****2192

  1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。
  　　2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
  　　3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:53:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  對(duì)于購(gòu)買的是一手房而言，一般在簽合同時(shí)就會(huì)提交備案，整個(gè)流程3~5天就可以完成，如果準(zhǔn)備的是紙質(zhì)合同，需要看開(kāi)發(fā)商什么時(shí)間提交備案，大約需要一周左右就可以完成。網(wǎng)簽制的其實(shí)就是網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)行業(yè)的專有名詞，指買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，到相關(guān)部門辦理備案，會(huì)形成一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)碼查詢房屋相關(guān)信息。辦理網(wǎng)簽手續(xù)需要注意的事項(xiàng)有：1、辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，一定要核查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，這是購(gòu)買房屋后能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時(shí)需要使用房管部門印制的標(biāo)準(zhǔn)合同房屋買賣合同文本，需要據(jù)實(shí)填寫每項(xiàng)條款。3、網(wǎng)簽時(shí)需要核實(shí)合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、需要明確雙方的違約責(zé)任以及賠償，后續(xù)若發(fā)生糾紛，可以根據(jù)合同中的約定來(lái)處理。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽撤銷需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書(shū)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要等多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。如果是網(wǎng)簽合同,就是簽合同即時(shí)提交備案,一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同,看開(kāi)發(fā)商多久提交備案,正常也是一個(gè)星期左右。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??認(rèn)購(gòu)后多長(zhǎng)時(shí)間網(wǎng)簽
  答

  購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期是30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的**終簽約日期，在**終簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 資質(zhì)審核要多長(zhǎng)時(shí)間，審核完成后多長(zhǎng)時(shí)間可以進(jìn)行網(wǎng)簽？
  答

  不需要，但是過(guò)戶的時(shí)候需要你拿審核通過(guò)表，以及各種證件必須是原件（身份證，戶口本，網(wǎng)簽合同，結(jié)婚證非京籍的還需要居住證或者是五年的社保及暫住證）

  全部8個(gè)回答>