房子貸款轉(zhuǎn)貸可以嗎

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• 133****1534

  　　可以啊，借新還舊類型。不過(guò)銀行今年有降低不良貸款的指標(biāo)，轉(zhuǎn)貸后貸款金額可能會(huì)縮減。
  　　銀行轉(zhuǎn)貸，一般在房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)。如果想賣掉貸款所購(gòu)房屋，但因貸款沒(méi)還完拿不到房產(chǎn)證賣不了時(shí)，可與買家共同到銀行辦理“貸轉(zhuǎn)貸”業(yè)務(wù)，把貸款者名下的貸款轉(zhuǎn)到已向交付了**款的買家名下。這一過(guò)程即為銀行轉(zhuǎn)貸。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:47:15
• 141****9128

  不能轉(zhuǎn)按揭，早就停止了。
  只能先期把貸款還清，或用自己的錢或用買家的**款還，總之，必須解除抵押后才能交易過(guò)戶

  查看全文↓ 2018-10-14 18:47:07
• 145****8842

  　　目前沒(méi)有房貸轉(zhuǎn)貸這一做法，只能先還清貸款、注銷抵押，之后再申請(qǐng)二手房按揭貸款，如下：
  　　按揭貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。
  　　還清貸款、注銷抵押后申請(qǐng)辦理按揭貸款，需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同后就要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:47:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款房子能轉(zhuǎn)貸嗎
  答

  1、銀行目前沒(méi)有轉(zhuǎn)按揭這一類貸款。需要把貸款還清并注銷抵押后再賣房，有了買方的話在簽訂買賣合同、申請(qǐng)辦理按揭貸款、過(guò)戶等。2、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問(wèn) 房貸可以轉(zhuǎn)貸款人嗎
  答

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時(shí)的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請(qǐng)貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來(lái)。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費(fèi)。如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈(zèng)人在個(gè)人住房公積金借款合同終止前可申請(qǐng)更改住房貸款還款人：(一)借款人離婚并導(dǎo)致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的;(二)借款人完全喪失民事行為能力的;(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

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• 問(wèn) ??房貸能轉(zhuǎn)貸嗎？有按揭的房子能轉(zhuǎn)貸嗎？
  答

  不可以直接轉(zhuǎn)按揭的，因?yàn)橹苯愚D(zhuǎn)按揭就沒(méi)有相應(yīng)的稅費(fèi)了，只能讓對(duì)方解押后過(guò)戶給你，其實(shí)就是重新走買賣過(guò)戶的流程，轉(zhuǎn)按揭可以省過(guò)戶費(fèi)，可以省好幾年房貸的利息，你以為可以么？絕對(duì)不允許了。

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• 問(wèn) 樂(lè)山可以辦理公積金轉(zhuǎn)貸嗎？
  答

  公積金轉(zhuǎn)貸的辦理程序 1、公積金轉(zhuǎn)貸款的申請(qǐng)和審批，一律按照公積金貸款申請(qǐng)和審批的程序辦理； 2、審批同意后，由樂(lè)山市住房公積金管理中心出具《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》； 3、申請(qǐng)人持《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》和相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)匚抑行闹付ǖ氖芡秀y行開(kāi)設(shè)還款帳戶，簽定《個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》； 4、申請(qǐng)人須向原住房貸款銀行提交“提前還款申請(qǐng)書”，取得書面手續(xù)； 5、申請(qǐng)人辦理完上述手續(xù)后，將全部資料送交當(dāng)?shù)毓e金管理中心復(fù)核，并與公積金管理中心簽定《個(gè)人履約保證書》，交納履約保證金。公積金管理中心出具《同意劃款通知書》和《關(guān)于同意將公積金貸款劃入貸款申請(qǐng)人還款帳戶的函》，將貸款劃入申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)匚抑行闹付ǖ氖芡秀y行開(kāi)設(shè)的還款帳戶； 6、公積金管理中心與申請(qǐng)人約定時(shí)間，監(jiān)督申請(qǐng)人提取貸款現(xiàn)金后，用于償還銀行住房貸款，并督促申請(qǐng)人及時(shí)辦理房屋抵押鑒證手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，交當(dāng)?shù)厥芡秀y行。

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• 問(wèn) 房子貸款可以嗎? 買房子可以全部貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無(wú)貸辦理流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。三、沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。

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