新房完工怎么驗(yàn)收？

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• 157****4708

  房子的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)封頂已驗(yàn)收完成并且是合格的），先是各項(xiàng)工作必須要完成，門(mén)窗的安裝、內(nèi)外粉刷、外墻涂料等等合同或是交房標(biāo)準(zhǔn)上的各個(gè)分項(xiàng)工作；接著這些分項(xiàng)工作都要通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格（其實(shí)按規(guī)范程序房子是邊做邊驗(yàn)收的?？⒐を?yàn)收只是做個(gè)總結(jié)及復(fù)查論證而以），只是各個(gè)環(huán)節(jié)都要有各個(gè)相關(guān)部門(mén)的簽章，時(shí)間要久一些。
  但實(shí)際操作過(guò)程中往往會(huì)出現(xiàn)，阻礙竣工驗(yàn)收的細(xì)節(jié)，如竣工資料上報(bào)后，不合格（或是其它關(guān)系沒(méi)有理順）。主導(dǎo)方還是在建設(shè)方。一般情況下，驗(yàn)收交付時(shí)間長(zhǎng)短不一。十幾天到幾個(gè)月不等較為常見(jiàn)，有的更是二三年的都有。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:16:14
• 151****5013

  開(kāi)發(fā)商在交房前需要驗(yàn)收的整個(gè)流程
  一般情況下，開(kāi)發(fā)商也就是建設(shè)單位在施工單位施工完畢后可以組織各項(xiàng)驗(yàn)收，主要有以下一些：
  一、竣工五方主體質(zhì)量驗(yàn)收：施工單位先將竣工資料做好，先進(jìn)行初步驗(yàn)收，由建設(shè)單位牽頭組織設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位共五方主體對(duì)所建房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。
  二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：由地方質(zhì)監(jiān)部門(mén)對(duì)施工單位提交到質(zhì)監(jiān)站的全部竣工資料包括五方主體驗(yàn)收合格證明文件進(jìn)行資料檢查，之后在認(rèn)為資料合格的情況下，可以約定時(shí)間對(duì)建設(shè)單位所建房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，質(zhì)監(jiān)部門(mén)將會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將資料提交到建委，建設(shè)單位在建委處領(lǐng)取《房屋工程竣工驗(yàn)收備案表》，每個(gè)單體5份，三正兩副。
  三、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：主要有規(guī)劃、綠化、消防、環(huán)保、交警、防雷、人防、衛(wèi)生、土地復(fù)核驗(yàn)收，下面分項(xiàng)介紹：
  1、規(guī)劃驗(yàn)收：施工完成后，勘測(cè)院對(duì)所建房屋進(jìn)行竣工測(cè)量，對(duì)照規(guī)劃報(bào)批圖紙，查看有無(wú)與規(guī)劃報(bào)批不一致問(wèn)題，若無(wú)，則由規(guī)劃部門(mén)發(fā)放《竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。
  2、綠化驗(yàn)收：建設(shè)單位委托有資質(zhì)的綠地測(cè)量單位，對(duì)所建房屋的綠地率進(jìn)行復(fù)核，與初步設(shè)計(jì)批復(fù)進(jìn)行核對(duì)，若沒(méi)有問(wèn)題，則發(fā)放《綠化審查意見(jiàn)書(shū)》。
  3、消防驗(yàn)收：所建房屋通上正式水、正式電之后，由施工單位進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試，若無(wú)問(wèn)題，先進(jìn)行消防試水，試水通過(guò)后，報(bào)消防驗(yàn)收部門(mén)備案并抽簽驗(yàn)收（杭州2009年5月1日起抽簽驗(yàn)收），驗(yàn)收合格后發(fā)放《消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。
  4、環(huán)保驗(yàn)收：應(yīng)首先完成排水接管審批手續(xù)、排污許可證申請(qǐng)，衛(wèi)生驗(yàn)收，驗(yàn)收后發(fā)放《“三同時(shí)”驗(yàn)收意見(jiàn)》。
  5、交警驗(yàn)收：施工單位完成車(chē)位和標(biāo)志標(biāo)線的施工后報(bào)交警驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后發(fā)放《交警驗(yàn)收意見(jiàn)》。
  6、防雷驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的防雷檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)所建房屋進(jìn)行防雷測(cè)試，測(cè)試通過(guò)后，將測(cè)試報(bào)告和其他資料交由當(dāng)?shù)貧庀蟛块T(mén)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后發(fā)放《防雷驗(yàn)收合格證書(shū)》。
  7、人防驗(yàn)收：地下室完成后，建設(shè)單位將需要驗(yàn)收的資料整理好提交到人防辦，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，發(fā)放《人防工程驗(yàn)收意見(jiàn)》、《平時(shí)使用證》、人防紅線圖（房屋測(cè)繪用）。
  8、衛(wèi)生驗(yàn)收：辦理好排水接管審批手續(xù)、排污許可證后，可辦理衛(wèi)生驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后發(fā)放《衛(wèi)生驗(yàn)收意見(jiàn)》。
  9、土地復(fù)核驗(yàn)收：房產(chǎn)測(cè)繪正式成果取得后，委托有資質(zhì)的土地測(cè)繪單位進(jìn)行土地測(cè)繪，后由國(guó)土資源局進(jìn)行土地復(fù)核驗(yàn)收。
  四、資料歸檔：將建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位的全部資料和綠化、交警、防雷、人防、衛(wèi)生驗(yàn)收證明文件交由檔案館歸檔，歸檔合格后發(fā)放《歸檔合格證書(shū)》。
  五、竣工驗(yàn)收備案：將備案需要提交的資料整理好，包括《歸檔合格證書(shū)》、規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收證明文件、《房屋工程竣工驗(yàn)收備案表》交到建委，幾個(gè)工作日后便可以取得經(jīng)建委蓋章的《房屋工程竣工驗(yàn)收備案表》。
  六、房產(chǎn)測(cè)繪正式成果：規(guī)劃驗(yàn)收合格證和人防紅線圖是必備材料。
  七、物業(yè)管理用房、社區(qū)配套用房確認(rèn)：物業(yè)管理用房在繳納了物業(yè)維修基金（多層35元/㎡，高層65元/㎡）和工程保修金（造價(jià)2%）后可以在房管局進(jìn)行移交確認(rèn)（地上建筑面積3‰物業(yè)管理用房，地上建筑面積4‰物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房），社區(qū)配套用房（30㎡/百戶）和當(dāng)?shù)亟值肋M(jìn)行移交。
  八、各專(zhuān)業(yè)管線專(zhuān)項(xiàng)確認(rèn)：對(duì)工程實(shí)施期間的自來(lái)水、電力、燃?xì)?、郵政、電信、數(shù)字電視、網(wǎng)通進(jìn)行確認(rèn)，要求各家管線實(shí)施單位填寫(xiě)《分項(xiàng)確認(rèn)書(shū)》，并蓋章。
  九、配套公建驗(yàn)收：完成以上全部工作后，可以進(jìn)行配套公建驗(yàn)收，由建委組織房管、街道、建設(shè)單位、城管辦、物業(yè)公司進(jìn)行配套公建驗(yàn)收，驗(yàn)收完成后街道、城管辦、物業(yè)公司、房管填寫(xiě)《分項(xiàng)確認(rèn)意見(jiàn)》。
  十、房產(chǎn)初始登記：完成以上全部工作后，可在房管局進(jìn)行房產(chǎn)初始登記工作。

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• 156****0236

  以下資料來(lái)自武漢在線裝修網(wǎng)，希望對(duì)您有幫助！
  材料驗(yàn)收
  裝修公司本身的把關(guān)很重要
  “家裝中，驗(yàn)收的第一步是對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收?！币话銇?lái)說(shuō)，施工前需驗(yàn)收的材料有水管、電線、木板、膩?zhàn)印⑺?、沙子等，隨著工程推進(jìn)，后期會(huì)陸續(xù)驗(yàn)收瓷磚、油漆、涂料等。
  家裝合同中規(guī)定，材料進(jìn)場(chǎng)后驗(yàn)收人必須到場(chǎng)簽收，以免后期出現(xiàn)不必要的麻煩或糾紛。驗(yàn)收人對(duì)合同中規(guī)定的每一個(gè)材料都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如品牌、規(guī)格、數(shù)量。如果檢查結(jié)果材料合格，驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材料與合同規(guī)定不符，可以拒絕在材料驗(yàn)收單上簽字，直至與家裝公司協(xié)商解決后再簽字。
  據(jù)了解，正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時(shí)會(huì)同時(shí)簽訂一份材料說(shuō)明單，詳細(xì)標(biāo)明所需的材料。雙方應(yīng)根據(jù)材料說(shuō)明單來(lái)驗(yàn)收材料?！斑@個(gè)環(huán)節(jié)裝修公司本身的把關(guān)很重要。”合同中一般不會(huì)很詳細(xì)地寫(xiě)明材料的品牌和型號(hào)，因?yàn)椴牧系钠放坪头N類(lèi)、型號(hào)、價(jià)格太多，即使是同一品牌的產(chǎn)品，不同的型號(hào)價(jià)格也相差很遠(yuǎn)，而業(yè)主由于對(duì)材料知識(shí)的缺乏，難以辨別質(zhì)量等問(wèn)題。所以，這個(gè)環(huán)節(jié)的驗(yàn)收，更多的是需要裝修公司本身的把關(guān)和監(jiān)理的幫助。
  材料驗(yàn)收是裝修過(guò)程中很重要的一部分，如果開(kāi)工前業(yè)主做到材料驗(yàn)收合格，對(duì)后期的施工不會(huì)出現(xiàn)因材料不符而停工或返工的現(xiàn)象。材料驗(yàn)收中，裝飾公司會(huì)通知客戶到工地看，監(jiān)理會(huì)給予配合和引導(dǎo)。業(yè)主也可以拿著合同、報(bào)價(jià)單和標(biāo)尺等在現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。
  隱蔽工程驗(yàn)收
  整個(gè)工程中**關(guān)鍵環(huán)節(jié)
  水電防水等隱蔽工程是驗(yàn)收工程中**關(guān)鍵的一環(huán)。如果水電被隱蔽后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，需要拆掉表面的瓷磚、膩?zhàn)拥仍龠M(jìn)行修理，不僅業(yè)主自己折騰，還將產(chǎn)生一系列費(fèi)用，更尷尬的還可能禍及鄰居，影響以后的鄰里關(guān)系。
  “我們所說(shuō)的隱蔽工程，除了水電外，還有天花、封板前的油漆等凡是隱藏在里面的看不見(jiàn)的都要驗(yàn)收。”在驗(yàn)收電路時(shí)，消費(fèi)者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達(dá)標(biāo)。所用電線應(yīng)滿足用電設(shè)備的**大輸出功率。埋入墻內(nèi)的暗線必須在外面加裝套管，套管以PVC材質(zhì)或鍍鋅鐵管材質(zhì)比較好。水管沒(méi)有密封好會(huì)導(dǎo)致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進(jìn)行水路打壓試驗(yàn)。此外還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無(wú)破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等。此外，防水工程驗(yàn)收也很重要。驗(yàn)收前必須進(jìn)行閉水試驗(yàn)，在進(jìn)行閉水試驗(yàn)時(shí)，看是否有滲漏現(xiàn)象。
  在驗(yàn)收過(guò)程中，每道工程都要公司質(zhì)檢部的人員先檢查，先通過(guò)自己公司的把關(guān)，然后由業(yè)主驗(yàn)收。業(yè)主在工程監(jiān)理的陪同下驗(yàn)收。監(jiān)理會(huì)跟業(yè)主解釋每一道工藝以及工序流程。相當(dāng)于引導(dǎo)和指導(dǎo)業(yè)主如何去驗(yàn)收。
  水電以及防水等隱蔽工程很重要，是因?yàn)樵谘b修中**容易出現(xiàn)的也就是隱蔽工程，不僅難發(fā)現(xiàn)，而且日后維修也很麻煩。對(duì)于隱蔽工程的驗(yàn)收，業(yè)主**好能親自在現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行下一環(huán)節(jié)裝修。
  板塊面層驗(yàn)收
  影響房屋居住質(zhì)量
  這個(gè)環(huán)節(jié)要驗(yàn)收的項(xiàng)目主要有：瓷磚、地板、門(mén)、家具、木工等的驗(yàn)收。關(guān)鍵是看清楚是否平整，有沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如果出現(xiàn)偏差，一般質(zhì)檢部會(huì)出單要求工人重新返工。
  這個(gè)驗(yàn)收有一定的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主只要看每個(gè)項(xiàng)目是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)所要求的范圍便可以了。在他們現(xiàn)實(shí)的裝修施工過(guò)程中，往往會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)矛盾。
  一個(gè)是內(nèi)部矛盾。工人做好了，項(xiàng)目經(jīng)理也看了，業(yè)主也滿意了，但是工程管理人員卻要求工人返工。因?yàn)闆](méi)有達(dá)到相關(guān)的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。矛盾出現(xiàn)在工人以業(yè)主滿意為標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)。
  還有一個(gè)矛盾，驗(yàn)收的項(xiàng)目達(dá)到數(shù)據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，但業(yè)主認(rèn)為還可以更完美。就是業(yè)主心理標(biāo)準(zhǔn)比實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)還要高。
  板塊面層施工的好壞直接影響到房屋的居住質(zhì)量和整體美觀。需要施工人員和業(yè)主共同努力。
  竣工驗(yàn)收
  如果所有的基礎(chǔ)裝修已經(jīng)完成，就進(jìn)入了竣工驗(yàn)收階段。這個(gè)階段的驗(yàn)收是對(duì)整個(gè)房子裝修的總結(jié)性驗(yàn)收，包括：施工效果與設(shè)計(jì)效果、此前驗(yàn)收環(huán)節(jié)中遺漏的一些項(xiàng)目，查漏補(bǔ)缺；還有就是看增減項(xiàng)的核定。
  對(duì)于竣工驗(yàn)收來(lái)說(shuō)，重點(diǎn)是對(duì)“表面”工程和裝修中的“里子”增減項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。**好先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗(yàn)，然后業(yè)主按照合同項(xiàng)目的規(guī)定，逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成，再按合同預(yù)算書(shū)次序進(jìn)行驗(yàn)收，以免出現(xiàn)錯(cuò)漏。
  “一般把握好前面幾項(xiàng)的驗(yàn)收，到了**后一個(gè)環(huán)節(jié)，問(wèn)題都不會(huì)太大。”在竣工驗(yàn)收之后，裝飾公司就會(huì)對(duì)工程尾款進(jìn)行結(jié)算。驗(yàn)收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:16:00
• 141****2736

  1、核驗(yàn)業(yè)主材料
  2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。
  3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》
  4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收
  5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案
  6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議
  7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議
  8、業(yè)主簽署《入住交接單》如何驗(yàn)收新房在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，你會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項(xiàng)目，對(duì)于驗(yàn)收任何類(lèi)型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室。
  1、 看墻壁。不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)**嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，**好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。
  2、 驗(yàn)水電。首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。
  3、 驗(yàn)防水。這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。
  4、 驗(yàn)管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。
  5、驗(yàn)地平其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門(mén)口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。去五金店買(mǎi)一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門(mén)口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水

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• 153****1063

  第一、一摸二敲三看墻面。裝修驗(yàn)收辦法墻面的涂料驗(yàn)收不只是要看清個(gè)大概，同時(shí)也要仔細(xì)檢查一些細(xì)節(jié)?？刂啤耙幻磺靡豢础钡娜齻€(gè)準(zhǔn)則，協(xié)助你在驗(yàn)收時(shí)更好的掌握墻壁的質(zhì)量關(guān)。
  交房后如何驗(yàn)收:
  　　1、一摸感觸感染墻面涂裝在墻面的涂裝進(jìn)程中有時(shí)分會(huì)呈現(xiàn)空鼓或許粉刷不勻的狀況，在墻面涂裝完畢后，輕摸墻壁外表，感觸感染墻面的紋路崎嶇包管粉刷的平均性，假如發(fā)現(xiàn)墻面上有空鼓的狀況的話，也需求經(jīng)過(guò)觸摸來(lái)感觸感染空鼓的地位。
  　　2、二敲反省瓷磚 關(guān)于室內(nèi)鋪貼瓷磚的地位，經(jīng)過(guò)敲擊墻面和空中來(lái)感觸感染瓷磚下面的水泥狀況，包管瓷磚沒(méi)有空漏的景象，防止日后由于重物招致瓷磚輕易破損。
  　　3、三看檢查墻壁角度檢查墻面的角度是在墻壁的驗(yàn)收中非常主要的一個(gè)環(huán)節(jié)，包管墻面的垂直，一方面關(guān)乎室內(nèi)的美不雅成績(jī)，更主要的是觸及到了室內(nèi)的平安性成績(jī)，是衡量未來(lái)家居業(yè)主隱患的責(zé)任。
  　　新房驗(yàn)收攻略
  　　第二、應(yīng)用身邊物件協(xié)助反省空中質(zhì)量空中的反省直接關(guān)系到衡宇的構(gòu)造合感性和裝修的質(zhì)量成績(jī)，細(xì)心反省空中，除了是對(duì)裝修外不雅的一定，照樣對(duì)裝修平安的考驗(yàn)。
  　　1、檢測(cè)地面平整度 地面的平整度和墻面的垂直度一樣，是設(shè)計(jì)到衡宇自身結(jié)構(gòu)的主要要素，在檢測(cè)時(shí)，可以在地上放一根圓珠筆，輕推看看筆的滑行間隔，假如筆的滑行間隔超越的力度規(guī)模，那么地面就能夠呈現(xiàn)傾斜的成績(jī)，給將來(lái)業(yè)主帶來(lái)隱患。
  　　2、反省地板鋪裝質(zhì)量反省地板的鋪裝質(zhì)量包含反省地板能否有松動(dòng)和鼓脹的景象，在室內(nèi)往返重復(fù)的走動(dòng)，假如腳下有不天然的摩擦聲響的呈現(xiàn)，就標(biāo)明地板在裝置進(jìn)程中有質(zhì)量成績(jī)的發(fā)生，需求實(shí)時(shí)的修復(fù)。
  　　3、檢測(cè)地面外不雅有的時(shí)分裝修工人會(huì)在前期施工時(shí)不當(dāng)心在地板上留下劃痕，所以在裝修驗(yàn)收時(shí)需求先將空中清掃潔凈，再細(xì)心察看，確?？罩袧?rùn)滑沒(méi)有陳?ài)E。
  　　第三、嚴(yán)把水電裝修關(guān)給新家平安保證水電裝修的嚴(yán)厲把關(guān)是新家平安**主要的一道保證，個(gè)中次要包含衡宇的防水反省、電路的反省等任務(wù)。
  　　1、新房的防水檢測(cè)在裝修中當(dāng)防水工程完畢后該當(dāng)實(shí)時(shí)停止閉水實(shí)驗(yàn)，普通空中放水至20cm處，炎天至多24小時(shí)，冬天至多48小時(shí)處置，確保新房的防水工程完美，不會(huì)呈現(xiàn)漏水景象。
  　　2、開(kāi)關(guān)插座通電檢測(cè)電路施工裝置完畢后，對(duì)每個(gè)開(kāi)關(guān)都停止閉合，看開(kāi)關(guān)所對(duì)應(yīng)的電器能否正常通電，然后再應(yīng)用電器對(duì)每個(gè)插座的通電狀況停止反省，包管一切開(kāi)關(guān)和插座的正常運(yùn)用。
  　　3、強(qiáng)電驗(yàn)收和弱點(diǎn)驗(yàn)收強(qiáng)電驗(yàn)收是指應(yīng)用電表反省各回路能否有電流發(fā)生，普通各回路的絕緣電阻值不小于0.5兆歐;而弱電反省是指對(duì)裝修中網(wǎng)線和德律風(fēng)線等的反省，應(yīng)用專(zhuān)業(yè)儀器確保電流的正常。
  　　第四、仔細(xì)發(fā)明精細(xì)美妙裝修木匠驗(yàn)收要點(diǎn)除了購(gòu)置衣柜櫥柜等，不少家庭還會(huì)選擇定制家具，自在選擇資料和搭配，創(chuàng)在愈加特性化的裝修，那么在**初完畢時(shí)，木匠的驗(yàn)出工作也成為弗成疏忽的成績(jī)。
  　　1、木質(zhì)家具的驗(yàn)收關(guān)于家中打制的木質(zhì)家具，在驗(yàn)收進(jìn)程中要細(xì)心反省家具的封邊和封口，肯定家具外型和設(shè)計(jì)圖的分歧，同時(shí)留意測(cè)驗(yàn)考試開(kāi)關(guān)柜門(mén)，包管零件運(yùn)轉(zhuǎn)的正常。
  　　2、門(mén)窗的驗(yàn)收門(mén)窗的反省包含外不雅和防水功能的反省，竣工的門(mén)窗應(yīng)當(dāng)做到平齊樸直，同時(shí)漆膜潤(rùn)滑沒(méi)有氣泡皺紋，開(kāi)關(guān)流利，同時(shí)也要包管閉合嚴(yán)密，不呈現(xiàn)漏雨景象。
  　　3、木匠細(xì)節(jié)驗(yàn)收關(guān)于木質(zhì)家具，需求嚴(yán)厲檢測(cè)它們的結(jié)實(shí)度和波動(dòng)性，包管家具的平整，貫穿連接的結(jié)實(shí)，不呈現(xiàn)翹邊等景象。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房完工怎么驗(yàn)收？
  答

  房子買(mǎi)完了，就開(kāi)始裝修了，忙碌那么久，新房裝修終于好，進(jìn)入**后的驗(yàn)收階段了，這時(shí)千萬(wàn)別被裝修漂亮的房子迷昏了頭，裝修房子的驗(yàn)收可也是很關(guān)鍵的布驟，一起來(lái)學(xué)習(xí)一下房屋驗(yàn)收要注意的問(wèn)題是什么吧。一、收房前的準(zhǔn)備工作 業(yè)主在收房前**好是參加小區(qū)的業(yè)主論壇，看看其它業(yè)主指出新房中存在的一些問(wèn)題;如果你不喜歡上網(wǎng)，那一定要在收房前多到物業(yè)處走走，和同小區(qū)業(yè)主多多交流，聽(tīng)聽(tīng)他們指出的房子問(wèn)題，這樣你在收房時(shí)就要注意看自家是否存在這些問(wèn)題。如果可以，業(yè)主們**好不要再第一天就去收房，可在別的業(yè)主收房后，先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽(tīng)開(kāi)發(fā)商所設(shè)定的收房流程，想好應(yīng)對(duì)之策再前往，如果可能，業(yè)主可以參加集體收房，這樣利益可以得到更好的維護(hù)。 二、收房的**佳時(shí)機(jī)**佳的收房時(shí)機(jī)就是在剛下過(guò)雨之后去驗(yàn)收，這是如果房屋有滲水的情況，業(yè)主就能看出來(lái)，如果存在這種現(xiàn)象，業(yè)主就可要求開(kāi)放商立即進(jìn)行整改。三、收房時(shí)要準(zhǔn)備的工具 1.5米盒尺;2.插上就會(huì)亮的的那種小夜燈;3.小錘;4.手電;5.大小口燈泡各一個(gè);6.多個(gè)塑料袋+繩子若干;7.7號(hào)和五號(hào)電池各四節(jié);8.打火機(jī)+廢紙若干;9.紙筆;10.照相機(jī)。

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• 問(wèn) 鋪木地板完工如何驗(yàn)收？
  答

  第一、檢查地板顏色規(guī)格是否一致；第二、檢測(cè)地板是否有凸出，不平的現(xiàn)象；第三、鋪好地板后是否有做保養(yǎng)；

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)如何接管驗(yàn)收完工樓盤(pán)
  答

  建設(shè)局,但提醒你一點(diǎn)你不一定能得到滿意的解決,一你所買(mǎi)的房屋主體是完工了可路面實(shí)施和綠化實(shí)施都沒(méi)有,建設(shè)就不一定驗(yàn)收合格.二你在接到物業(yè)管理公司給你發(fā)涵請(qǐng)你入住時(shí)你就應(yīng)該先驗(yàn)收房屋是否合格,不合格你就不應(yīng)該接鑰匙和交物業(yè)管理費(fèi),必須等到房開(kāi)商完成合同上履定的所有條款才簽入住相關(guān)協(xié)議及交物業(yè)管理費(fèi).

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)如何接管驗(yàn)收完工樓盤(pán)
  答

  一般有幾個(gè)主要事項(xiàng)：1、業(yè)主詳細(xì)信息名錄移交；2、房屋竣工圖紙資料，包括設(shè)計(jì)變更資料、室外管網(wǎng)、配電、消防等資料移交；3、設(shè)備合同、保修資料、設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、所有備件移交；4、會(huì)所或者物業(yè)管理用房的交接；5、水電燃?xì)馐召M(fèi)的移交；6、車(chē)庫(kù)的移交；7、小區(qū)保安的移交、施工單位退場(chǎng)，記錄水電的數(shù)字確定費(fèi)用歸屬；8、到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)審批收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，取得收費(fèi)許可證，然后準(zhǔn)備收取物業(yè)管理費(fèi)；9、到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、居委?huì)報(bào)道；10、到當(dāng)?shù)孛裾忠访⒌脚沙鏊T(mén)牌號(hào)碼.........。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋裝修完工后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、房間及墻面：裝修完畢的房間及墻面應(yīng)有完整的圖案，無(wú)脫落、空鼓、縮水、漏斗、裂痕、折痕等缺陷；2、木工板材：裝修完畢的木工板材、附件應(yīng)無(wú)裂痕、空鼓等現(xiàn)象；3、地面：裝修完畢的地面應(yīng)無(wú)脫落、縫隙、凹凸等缺陷，且地面材料要求無(wú)異物及異味；4、燈具：裝修完畢的燈具應(yīng)正常使用，無(wú)漏電及短路現(xiàn)象；5、水、電、暖：裝修完畢后，水、電、暖系統(tǒng)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙安裝，無(wú)滲漏、短路、斷路等現(xiàn)象；6、室內(nèi)門(mén)窗：裝修完畢的室內(nèi)門(mén)窗應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙安裝，無(wú)漏風(fēng)、掉漆、松動(dòng)及破損等現(xiàn)象；7、其他：裝修完畢的軟裝飾品、硬裝飾品、家具等應(yīng)無(wú)損壞、缺失等缺陷。

  全部2個(gè)回答>