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??想問(wèn)下大家買房子不要買幾層?

143****3184 | 2018-10-15 13:05:17

已有4個(gè)回答

  • 134****0907

    有經(jīng)歷的人都知道,一樓由于小區(qū)美化和其他高樓的遮擋,采光相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)是**欠好的,這就意味著濕潤(rùn)與昏暗,假如家里木制家具較多的話就會(huì)有變質(zhì)的危險(xiǎn)。氣溫變高,那些綠化的部分會(huì)有很多蚊蟲,一樓便常常有蚊蟲的紛擾。平常人們?cè)谛^(qū)里活動(dòng),形成的噪音污染一樓也是首戰(zhàn)之地。而且假如沒(méi)有防護(hù)窗的話,美化帶可以直接通往陽(yáng)臺(tái)然后進(jìn)入室內(nèi),安全也是一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題。
    那有人就問(wèn)了,一樓欠好,那我住頂樓就沒(méi)有這么多問(wèn)題了吧。其實(shí)頂樓確實(shí)不會(huì)有采光啦噪音啦之類的問(wèn)題。但是,頂樓由于每天直面陽(yáng)光沒(méi)有遮擋物,夏天的時(shí)分回讓家里變得熾熱,冬季又會(huì)由于高處的溫度而比底層更冷。假如遇上停電等一些問(wèn)題也會(huì)十分的不方便,就沒(méi)有辦法座電梯。假如房子質(zhì)量呈現(xiàn)問(wèn)題頂樓也會(huì)呈現(xiàn)滲水,裂縫等問(wèn)題。由于整個(gè)樓層的排污管道是相連的,假如衛(wèi)生間過(guò)于枯燥還會(huì)呈現(xiàn)異味。

    查看全文↓ 2018-10-15 13:06:35
  • 145****4159

    買房子哪些樓層不能買
    1、底層和頂層不建議買
    樓盤中的底層有時(shí)候也不是個(gè)居家的好場(chǎng)所,要是樓間距小的話,不僅容易潮濕,發(fā)霉,滋生蚊子,光線也不好,更重要的是,人來(lái)人往的,噪音大的同時(shí),還容易被小偷盯上,大多數(shù)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商頂層的設(shè)計(jì)并沒(méi)有大家想象的那么好,除非是購(gòu)房者主動(dòng)要求加上去,一般的話都是沒(méi)有。
    2、購(gòu)房選擇遠(yuǎn)離設(shè)備層
    一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層,要么是在中間層,買房的的時(shí)候,也應(yīng)盡量避開(kāi)設(shè)備層,設(shè)備房不僅會(huì)打擾休息,而且有一定的輻射,住一輩子的房子,如果每天生活在輻射范圍內(nèi),對(duì)人體危害蠻大的。
    3、污染層不宜選擇
    因?yàn)榄h(huán)境不一樣,患有鼻炎或者容易過(guò)敏的朋友不要選擇空氣污染嚴(yán)重的樓層。另外有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安,經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時(shí)也要注意這一點(diǎn)。

    查看全文↓ 2018-10-15 13:06:05
  • 154****4512

    1、空氣濕度。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話,6~8層較好。首先空氣濕度較大,浮塵會(huì)比較低,上不來(lái);其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮,9~13層會(huì)腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。
    2、空氣污染指數(shù)。說(shuō)白了就是浮塵,當(dāng)然浮塵也有不同,工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。
    3、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說(shuō),臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵,所以不推薦。

    查看全文↓ 2018-10-15 13:05:50
  • 145****0994

    買房萬(wàn)萬(wàn)不要買這幾層,聰明人都這樣選,后悔沒(méi)早知道
    買房的時(shí)候是有很多講究的,不是隨便買一套房子就可以了,如果你沒(méi)有買到好的房子的話,那會(huì)讓你后悔的。畢竟我們買一套房子需要花很多錢,跟平時(shí)購(gòu)物那點(diǎn)錢是不一樣的,房子買來(lái)差不多就是要住一輩子的,不能馬虎。所以買房一定要買好的房子,這兩個(gè)地方的樓層就**好不要買了,要買就買這些樓層,這可是一個(gè)售樓朋友告訴我的,那可是黃金樓層,條件**好的房子。
    底層樓房,也就是第一層**好不要買,這個(gè)樓層的問(wèn)題太多了,懂得人一般都不會(huì)買,即使有再大的優(yōu)惠也不買,有些人不知道這其中的厲害之處,以為能優(yōu)惠就買了,那后面多半都后悔莫及了。第一層為什么不要買呢,首先就是潮濕,一樓比較靠近地面,那還是非常潮濕的,這種房子住久了,健康都會(huì)被吸干的。除此之外,第一樓的噪音還大,影響休息,而且灰塵也比較的多。
    還有就是高樓頂樓層也不要買,雖然說(shuō)這個(gè)樓層的視野會(huì)比較的開(kāi)闊,環(huán)境表較的清凈,但是問(wèn)題也很多。出行不方便,出行都需要坐電梯才行,一旦停電那就麻煩大了。還有就是如果天臺(tái)防水層做不好的話,還容易漏水潮濕等問(wèn)題,另外就是水壓的問(wèn)題了,高樓層的水壓都是比較低的,遇到用水的高峰期都用不上水的。

    查看全文↓ 2018-10-15 13:05:32

相關(guān)問(wèn)題

  • 如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層,心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶,美哉!如果沒(méi)有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來(lái)個(gè)夏暖冬涼。

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  • 你有房住嗎?有地方住,不用改善就不要買。 10年可能早了點(diǎn),估計(jì)15-20年后吧,房子肯定會(huì)便宜。 就說(shuō)80后吧,他們很多人都有了自己的房子了,他們的父輩,爺爺輩的人的房子,**后還不都是他們的!80后大多數(shù)都是獨(dú)生子,兩個(gè)獨(dú)生子一套房

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  • (一)選樓四不宜: 選樓四不宜: 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住, 但卻不知應(yīng)該如何選擇?現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家,可以作為各位買樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購(gòu)樓時(shí),應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番,看看附近的環(huán)境是否有缺陷? 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大,十分急勁,那便不宜選購(gòu)了, 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽郏矔?huì)被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的,這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地! 但要留意一點(diǎn),風(fēng)過(guò)大固然不妙,但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩,空氣不大流通,那也絕 非所宜! **理想的居住環(huán)境,是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái),清風(fēng)送爽,這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽(yáng)光充足 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣,所以選擇房屋居住,非但要空氣清爽,而且還要 陽(yáng)光充足,若是陽(yáng)光不足的房屋,便往往陰氣過(guò)重,會(huì)導(dǎo)致家宅不寧,實(shí)在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所,否則便有如人的心臟堆積廢物,那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心,但卻位于房屋后半部的中心,剛好與大門成 直線,那亦不宜選作居所,因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”,因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇,倘若居所首當(dāng)其沖,則為患甚大,不可不慎! 故此各位前往選樓時(shí),不妨先在房屋周圍看一番,看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現(xiàn),若房屋的大門正對(duì)直沖而來(lái)的馬路,那條馬路愈長(zhǎng)便兇 險(xiǎn)愈大,車愈多則禍愈多,因此有人稱之為“虎口屋”,表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對(duì)大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭,主傷人); 二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽(yáng)氣,陰盛陽(yáng)衰); 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場(chǎng)、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛); 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字,常出人命案件); 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上,其相錯(cuò)部分單元不要買; 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中,不能發(fā)福發(fā)貴); 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風(fēng)聚氣,主貧寒); 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴,主貧); 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線,財(cái)富不入門); 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財(cái)); 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人,也叫“虛”,久居不吉利); 十二.房間買單不買雙。 《宅書》云:“三間吉,四間少,五間就有一間空”); 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對(duì)家人不好); 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會(huì)影響兒子的身心健康和前途); 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇); 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西,與兔相沖)!

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  • 買房不要買設(shè)備層,它是高層建筑的特殊樓層,樓房越來(lái)越高,城市的供水,供暖等都需要二次周轉(zhuǎn),這就需要單獨(dú)的設(shè)備間。根據(jù)建筑經(jīng)驗(yàn),設(shè)備層位于中部樓層,這里會(huì)有電氣設(shè)備,供暖轉(zhuǎn)換設(shè)備等,任何設(shè)備都需要電力,會(huì)產(chǎn)生大量的熱量,灰塵。不僅要避開(kāi)設(shè)備層,而且要避開(kāi)設(shè)備層上一層和下一層,因?yàn)樵O(shè)備層震動(dòng)和噪音會(huì)向上向下傳輸?shù)竭@兩層。不過(guò),隨著技術(shù)的成熟,新小區(qū)里,見(jiàn)不到特殊樓層了。隨著房?jī)r(jià)上漲,也不愿意把這些面積用于設(shè)備安裝,水電設(shè)備都分散在小區(qū)的負(fù)一樓,有的有單獨(dú)的設(shè)備間。不建議買頂樓,關(guān)鍵問(wèn)題會(huì)可能漏水,夏天太熱,防水隔熱是不愿意買房頂樓的大因素,在以往防水隔熱技術(shù)水平不高的條件下,住在頂樓經(jīng)常會(huì)遭遇水漫金山寺和夏季熱火朝天,特別是遇到不良心的開(kāi)發(fā)商,頂樓的麻煩事兒更多。

  • 1、一般我是建議別人買的!但這有個(gè)前提,必須是二線及以上城市!2、房?jī)r(jià)還會(huì)越來(lái)越高嗎?近20年,一線、二線5環(huán)以內(nèi)、三線2環(huán)內(nèi),會(huì)持續(xù)上漲;四線城市5-10年內(nèi)必跌!08年房?jī)r(jià)下跌時(shí),偶在天涯說(shuō)北京房?jī)r(jià)5-8年后,3環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)將突破5萬(wàn),2環(huán)內(nèi)突破10萬(wàn),當(dāng)時(shí)被很多人狂噴,但事實(shí)說(shuō)明,偶分析對(duì)了!3、縣城即常說(shuō)的4、5線,這類的房子,我只說(shuō)一點(diǎn),5-10年后,即使不跌!但那時(shí)4、5線的房子,肯定不好賣!去年某三線城市,我賣了兩套,我的感覺(jué)是,很難賣!說(shuō)好賣的都是托!中國(guó)現(xiàn)在的高房?jī)r(jià),是靠貨幣超量增發(fā)、通脹維系的!一旦,老百姓不能承擔(dān)貨幣超發(fā)、通脹中國(guó)的房?jī)r(jià)就會(huì)崩盤!今年出臺(tái)了20%收稅,就是怕房?jī)r(jià)下跌!減少二手房的交易量!你的情況,我的建議是:1、因?yàn)榭h城買房也不是自主,那么在縣城比較近的三線城市,買個(gè)小點(diǎn)的、地段好點(diǎn)的。稍微裝修后,交給中介幫你出租!2、等你想到老家做生意時(shí),再把這個(gè)房子賣了,一部分錢在縣城買房,另一部分拿來(lái)做生意!3、買房子學(xué)問(wèn)很大,地段、戶型、采光、環(huán)境、鄰居等都要考慮。4、若還是要到縣城買房,首先看地段,但更重要的,也是大家往往不重視的,就是鄰居。哪個(gè)小區(qū)住的公務(wù)員、老師、銀行職員多,就到那里買房。5、就購(gòu)買力而言,除一線、二線、三線特城市外,主流城市,房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始跌了!就紙幣而言,房?jī)r(jià)似乎再漲!其實(shí)已經(jīng)跌了,你可以自己算算,每年紙幣貶值17%,房?jī)r(jià)漲幅是否超過(guò)這個(gè)了???**后說(shuō)一點(diǎn):人口流動(dòng),村鎮(zhèn)縣小城市中城市大城市!我投資也有失算的時(shí)候,02年我在某鎮(zhèn)花2萬(wàn)(我爺爺?shù)睦霞遥I了一套2居室,05年可以賣5萬(wàn),沒(méi)賣?,F(xiàn)在8000沒(méi)人要!為什么?因?yàn)殒?zhèn)上的婚齡青年,基本都出去了!未來(lái)10年就是縣,未來(lái)20年就是小城市!**終,中國(guó)的人口,將匯集到80-100個(gè)大中城市!

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