請(qǐng)問(wèn)，在售樓盤(pán)的綠化率比較高的是哪些？有沒(méi)有網(wǎng)友知道。

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• 156****6431

  住所小區(qū)綠化環(huán)保率的算法：
  (1)核算公式：綠化環(huán)保率=綠化環(huán)保面積/小區(qū)規(guī)劃面積(綠化環(huán)保面積=覆土綠化環(huán)保加上實(shí)土綠化環(huán)保)
  (2)若是新建住所小區(qū)綠化環(huán)保用地上積依照寓居區(qū)面積核算，人均應(yīng)該不低于2平方米;若是歇息活動(dòng)園地，舊寓居區(qū)改造等小區(qū)，則綠化環(huán)保面積應(yīng)大于或等于小區(qū)地上積的25%;
  (3)實(shí)土綠化環(huán)保的面積應(yīng)占小區(qū)所有綠化環(huán)保的50%以上。覆土的面積應(yīng)占小區(qū)所有綠化環(huán)保的50%以下。
  (4)住所小區(qū)中人均會(huì)集環(huán)保項(xiàng)目面積目標(biāo)：會(huì)集環(huán)保項(xiàng)目面積不小于400平方米，不低于總面積的70%。
  (5)核算房頂綠化環(huán)保的面積時(shí)(條件是修建高度在18米以下)，綠化環(huán)保面積的核算值即為總面積的20%。

  查看全文↓ 2018-10-15 17:09:57
• 157****6254

  綠化環(huán)保率的界說(shuō)：比較精確的解說(shuō)應(yīng)該是“綠化環(huán)保覆蓋率”。綠化環(huán)保覆蓋率相對(duì)而言描繪的面積比較廣泛，廣泛到根本能夠認(rèn)定長(zhǎng)草的當(dāng)?shù)囟寄軌蛩阕骶G化環(huán)保，因而綠化環(huán)保覆蓋率一般要比樓盤(pán)綠化率高。

  查看全文↓ 2018-10-15 17:09:48
• 157****4248

  綠地率它是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo)，一般是不少于30%。

  查看全文↓ 2018-10-15 17:09:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在的在售樓盤(pán)綠化率一般是多少？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  美國(guó)憲法里面沒(méi)有規(guī)定，所以這個(gè)屬于各州自由裁定的范圍。在我這里市政府規(guī)定綠化率是50%，不知道州里有沒(méi)有法律規(guī)定。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在售樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)與小區(qū)綠化率有關(guān)系嗎？誰(shuí)了解的。謝謝！
  答

  入住率不高一種是房沒(méi)賣(mài)出去，一種是買(mǎi)的人投資使用，不住。和物業(yè)接受有什么關(guān)系？物業(yè)不接收，該住的照樣住。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下在售樓盤(pán)有沒(méi)有低層房？物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)一平？
  答

  可以選擇中間樓層一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

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• 問(wèn) 什么是綠化率 綠化率多少比較合適
  答

  綠化率是一個(gè)尚不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確應(yīng)為"綠化覆蓋率"，是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與居住區(qū)用地的比率值。在大家的印象里是不是綠化率越高越好？綠化率包含公共綠地、宅旁綠地等,普遍來(lái)說(shuō)對(duì)公共綠地**低要求是寬度不小于8米,面積不小于400平米,該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%,且不少于1/3的綠地面積能常年受到日照,而宅旁綠地在計(jì)算的時(shí)候距離建筑外墻1.5米和道路邊線1米內(nèi)的用地,不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中,有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo),一般是不少于30%。 綠化率: 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念,并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤(pán)綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率, 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。 計(jì)算公式: 綠地率=綠地面積/土地面積 綠地率通常以下限控制:并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計(jì)入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 綠化率多少合適 “綠地率”它是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照;而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政府有規(guī)定綠地率的指標(biāo)，一般是不少于30%。而“綠化覆蓋率”則要求就沒(méi)有那么嚴(yán)格，只要有一塊草皮就算，所以開(kāi)發(fā)商喜歡用“綠化率”這個(gè)名詞。 在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。 此外，還有幾種情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車(chē)庫(kù)、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠化”中;而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國(guó)家的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，政府相關(guān)部門(mén)在**初項(xiàng)目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標(biāo)。 因此，買(mǎi)房除了對(duì)地稅、戶型設(shè)計(jì)的挑選外，還要關(guān)注“三率”，即綠化率、房屋使用率、容積率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例;而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比例決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢(qián)的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)。

• 問(wèn) 寧波在售樓盤(pán)有哪些
  答

  據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，寧波在售新房樓盤(pán)有270個(gè)。部分在售樓盤(pán)信息參考。寧波華景川萬(wàn)悅府目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為8500元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有664戶。寧波海風(fēng)四季目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為8000元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是別墅,規(guī)劃戶數(shù)有1805戶。寧波溪山華庭目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為12000元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1505戶。寧波鳳麓和鳴目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為23000元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1921戶。寧波凱昇望寧里目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為13500元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1300戶。寧波招商君雍璟府目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為18000元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1848戶。寧波綠城金茂鳳悅印湖目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為20500元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1065戶。寧波綠城錦上月鳴目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為14400元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有851戶。寧波世茂璀璨瀾園目前銷(xiāo)售狀態(tài)為待售參考均價(jià)為20100元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有790戶。寧波中旅云漫里目前銷(xiāo)售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為12498元/㎡，物業(yè)類(lèi)型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1520戶。