??親人房子過戶費(fèi)是怎么算的？

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• 137****7122

  房子過戶費(fèi)
  契稅是必較的 這個(gè)房子小于90平 契稅交報(bào)稅價(jià)的1%就可以了 營業(yè)稅 沒滿五年要交 5.5% 滿五年就不用交 個(gè)人所得稅 沒有滿五年或者原房東名下有多套房的 都要交 算法是現(xiàn)成交報(bào)稅價(jià)減原房東原來買價(jià)*20% 滿五年而且原房東只有一套的
  希望我的回答可以幫助您。

  查看全文↓ 2018-10-16 00:06:55
• 151****9070

  如果這個(gè)房子以后不再買賣的話,那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。原價(jià)過戶不需要繳納稅費(fèi)

  查看全文↓ 2018-10-16 00:06:41
• 148****8464

  需要繳納費(fèi)用，按照一般的房產(chǎn)過戶來計(jì)算。房產(chǎn)的所有權(quán)過戶，除了夫妻之間的過戶有特殊之外，其他的都是按照交易過戶來計(jì)算。
  你的情況只可以使用贈(zèng)與過戶和交易過戶， 繼承過戶是需要產(chǎn)權(quán)人死亡之后才可以使用的。 這兩種情況需要繳納的費(fèi)用的情況：
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-10-16 00:06:26
• 145****8819

  規(guī)定過戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-10-16 00:06:18
• 138****1373

  可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-10-16 00:06:08

相關(guān)問題

• 問 親人房子過戶費(fèi)怎么算
  答

  親人之間過戶房子，根據(jù)過戶房子的方式不同，需要支付的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用也不同，一般采用繼承的方式過戶房屋，只需要繳納公證費(fèi)和房產(chǎn)證工本費(fèi)，采用贈(zèng)與方式過戶房屋，需要繳納評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)和契稅、印花稅等費(fèi)用，采用買賣方式過戶房屋，一般需要繳納個(gè)人所得稅、契稅、印花稅和增值稅等，具體的征收比例，以規(guī)定的稅率為準(zhǔn)。房屋過戶手續(xù)如下：1、簽訂相關(guān)的買賣合同、贈(zèng)與合同或是繼承公證。2、雙方需要到房屋所在地的房管局提出過戶申請(qǐng)，按要求準(zhǔn)備相關(guān)的資料提交，并且申報(bào)房屋的價(jià)格，房管局的工作人員會(huì)對(duì)提供的資料及雙方資格進(jìn)行審核，然后對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3、審核無誤的準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，按規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，拿到契稅完稅證明。4、攜帶完稅證明到房管局辦理房產(chǎn)證，到土管部門辦理國土證，然后等待領(lǐng)取新的證書。

• 問 ??親人房產(chǎn)過戶費(fèi)是怎么計(jì)算的？贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶費(fèi)用？
  答

  二手房需要交納以下費(fèi)用：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元

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• 問 房子過戶費(fèi)怎么算的
  答

  房子過戶時(shí)需要繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用種類是比較多的，不同稅費(fèi)的征收稅率是不同的，常見的房子過戶需要繳納的費(fèi)用有：1、房屋過戶手續(xù)費(fèi)房屋過戶手續(xù)費(fèi)是按照房子的面積來收費(fèi)的，一般是每平方米6元。2、房屋過戶核檔費(fèi)房屋過戶核檔費(fèi)是按房屋套數(shù)來收取的，一般一套房子是50元。3、房子過戶登記費(fèi)房子過戶登記費(fèi)是按照房屋的套數(shù)來收取的，收取標(biāo)準(zhǔn)是每套80元。4、增值稅購買滿兩年的房子，過戶時(shí)可以免征增值稅，未滿兩年的房子需要按5.6%的稅率繳納增值稅及附加。5、個(gè)人所得稅符合滿五唯一條件的房子，可以免征個(gè)人所得稅，不符合條件的，按房屋出售價(jià)格的1%征收個(gè)稅，或是按房屋售出及購入時(shí)的差額為依據(jù)，按20%收取個(gè)稅。6、契稅契稅的征收稅率在1%~3%之間，具體的征收稅率受到房屋套數(shù)、房屋面積大小和房屋性質(zhì)的影響，征收稅率以當(dāng)下情況為準(zhǔn)。

• 問 房子過戶費(fèi)怎么算
  答

  房子的過戶費(fèi)有幾項(xiàng):一\驗(yàn)證費(fèi),先要去房屋交易所進(jìn)行驗(yàn)證,按平方米多少錢收,各地不一樣;二\驗(yàn)證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價(jià)的1%;三\成交后要交成交價(jià)的2%作為稅費(fèi),不過這里面有個(gè)小滑頭,就是因?yàn)槌山粌r(jià)不固定嘛,所以你可以報(bào)低點(diǎn),這樣可以少交點(diǎn)稅,低多少,以當(dāng)?shù)卦摰囟?*低價(jià)為準(zhǔn),但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛;四\一些簡單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,幾十塊錢.五\如果是按揭就麻煩點(diǎn)了,要多評(píng)估費(fèi),也各機(jī)構(gòu)不同,但說句老實(shí)話,這個(gè)得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭**少要多2000以上;六\如果是有中價(jià)的,還要交中介費(fèi),一般是成交價(jià)的1%.當(dāng)然,上述費(fèi)用可以買賣雙方進(jìn)行協(xié)商誰出.以上是商業(yè)過戶,如果是自己家人就另當(dāng)別論,以各地房屋交易所為

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• 問 ??新房過戶費(fèi)怎么算？房子未滿2年過戶費(fèi)怎么算？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。稅收是指，國家為了實(shí)現(xiàn)其職能，按照法定標(biāo)準(zhǔn)，無償取得財(cái)政收入的一種手段，是國家憑借政治權(quán)力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關(guān)系。稅收的無償性是指通過征稅，社會(huì)集團(tuán)和社會(huì)成員的一部分收入轉(zhuǎn)歸國家所有，國家不向納稅人支付任何報(bào)酬或代價(jià)。稅收這種無償性是與國家憑借政治權(quán)力進(jìn)行收入分配的本質(zhì)相聯(lián)系的。無償性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面是指政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報(bào)酬；另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。稅收無償性是稅收的本質(zhì)體現(xiàn)，它反映的是一種社會(huì)產(chǎn)品所有權(quán)、支配權(quán)的單方面轉(zhuǎn)移關(guān)系，而不是等價(jià)交換關(guān)系。稅收的無償性是區(qū)分稅收收入和其他財(cái)政收入形式的重要特征。稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收的，即納稅人、課稅對(duì)象、稅目、稅率、計(jì)價(jià)辦法和期限等，都是稅收法令預(yù)先規(guī)定了的，有一個(gè)比較穩(wěn)定的試用期間，是一種固定的連續(xù)收入。

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