1、向農(nóng)行申請(qǐng)貸款農(nóng)戶申請(qǐng)貸款,需要到農(nóng)村信用社申請(qǐng)辦理,這種申請(qǐng)貸款額度比較小,通常是在5萬(wàn)到10萬(wàn)之間,而且不同區(qū)域的信用社對(duì)農(nóng)民的資質(zhì)要求不同,匯商所小編建議急需用錢的農(nóng)民朋友需要申請(qǐng)貸款的,不妨到當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)行了解一下。2、用房屋產(chǎn)權(quán)辦理抵押貸款過(guò)去,農(nóng)村的房屋和宅基地是無(wú)法作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的?,F(xiàn)在,國(guó)家大力實(shí)施農(nóng)村宅基地確權(quán)政策后,有些試點(diǎn)地區(qū)在嘗試將宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款了。農(nóng)村房屋的抵押期限是一年,不久之后全國(guó)都可以用抵押房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)辦理貸款了,抵押率在50%-70%。3、用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)辦理抵押貸款隨著農(nóng)村土地確權(quán)的大力推行,農(nóng)民也都陸陸續(xù)續(xù)拿到了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,在農(nóng)民資金短缺時(shí),可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款。辦理抵押貸款的手續(xù)也不再跟以前那樣繁瑣,農(nóng)戶填寫了貸款申請(qǐng)書,準(zhǔn)備戶口本、身份證以及相關(guān)的登記證書、承諾書等資料,提交銀行便可以貸款。4、用林權(quán)申請(qǐng)抵押貸款農(nóng)戶還可以把林權(quán)作為抵押物向銀行貸款。農(nóng)戶需要準(zhǔn)備身份證、林權(quán)證以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核過(guò)的申請(qǐng)書及其他申請(qǐng)資料,去銀行申請(qǐng)辦理,簽訂貸款協(xié)。農(nóng)戶要對(duì)協(xié)議的內(nèi)容了解清楚,避免日后出現(xiàn)不必要的麻煩。
全部5個(gè)回答>買房子可以委托嗎?麻煩詳細(xì)說(shuō)一下。
152****4139 | 2018-10-16 18:31:37
已有3個(gè)回答
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146****4036
可以的,房屋買賣可以通過(guò)委托人辦理的,但是必須委托公證。
查看全文↓ 2018-10-16 18:32:25
委托人辦理房產(chǎn)委托公證,必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表,并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
1·委托人為個(gè)人的,提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;
2·(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;
3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。 -
154****2307
委托他人買賣房屋,必須由委托人和被委托人去公證處辦理委托公證,由被委托人全權(quán)辦理房屋的買賣和過(guò)戶手續(xù),這樣公證的委托是有法律效力的,同樣也保證了你的合法權(quán)益。
查看全文↓ 2018-10-16 18:32:04 -
143****2242
可以,辦個(gè)公正的委托書就可以了,委托人:房產(chǎn)證上的名字
查看全文↓ 2018-10-16 18:32:02
被委托人是你的家人,要蓋章的 ,不然以后要是有問(wèn)題就扯不清楚了,不蓋章的估計(jì)交房的人也不同意
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 麻煩詳細(xì)說(shuō)一下。答
1、石膏板吊頂:(平面無(wú)造形) 單位:M*2 工藝要求: a 現(xiàn)多采用由工廠加工生產(chǎn)的木方拼成網(wǎng)或通過(guò)木方與頂棚基層固定。 木方規(guī)格:25×30mm 網(wǎng)格規(guī)格:300×300mm b 吊頂紙面石膏一般用9mm厚石膏板并應(yīng)用防銹螺釘固 定在龍骨上。紙面石膏板應(yīng)在無(wú)應(yīng)力狀態(tài)下進(jìn)行固定,防止出現(xiàn)彎棱凸鼓現(xiàn)象?! 紙面石膏板的長(zhǎng)邊應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。螺釘與紙面 石膏板邊距以15~20mm為宜,釘距以150~170mm為宜,平均布置并與板面垂直,釘頭嵌入石膏板深度以 0.5mm~1mm為宜并不使紙面破損,釘眼用石膏膩?zhàn)幽ㄆ??! ?、紙面石膏板:(有造形) 單位:M2 工藝要求: a 簡(jiǎn)單造形處易用石膏板,如造型復(fù)雜用膠合板拼接且接縫處應(yīng)按要求進(jìn)行板縫處理。(此項(xiàng)也適用于板材拼封管道,墻面外刷乳膠漆處) c 膠合板可用釘子固定,釘距為8~150mm,釘長(zhǎng) 20~35mm,并進(jìn)行板面0.5~1.0mm。釘眼用油性膩?zhàn)幽ㄆ?。 d 并適合紙面石膏板(無(wú)造形)一般工藝?! ?、塑料扣板吊頂:(PVC吊頂)主要用于廚房,衛(wèi)生間 單位:M2 工藝要求: a 用釘固定時(shí),釘距不宜大于200mm,塑料扣板拼接整齊,平直,無(wú)色差,無(wú)變形,無(wú)污跡?! 木龍骨吊頂木方不小于25×30mm且木方規(guī)矩?! 四周墻角用塑料頂角線扣實(shí),對(duì)縫嚴(yán)密,與墻四周嚴(yán)密,縫隙均勻。 吊頂工程 質(zhì)量要求:1、根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線,其水平允許偏差±5mm?! ?、吊頂允許偏差表:(單位:mm)項(xiàng)目 表面平整 接縫平直 接縫高低紙面石膏板 3 3 2PVC板 3 3 1檢驗(yàn)方法 用2m靠尺,觀感平整 用5m線檢查 用直尺 二、地面 1、木地板: 單位:M*2 工藝要求: a 清除地面浮灰,雜質(zhì)等,用細(xì)木工板襯底滿鋪地面,找水平,背掛膠水用水泥鋼釘與地面釘牢。襯底與四面墻應(yīng)留5~10mm縫?! 木地板與四周墻面應(yīng)留10~12mm的縫并用踢腳線壓住,不露縫。 c 在首層鋪木地板應(yīng)做防潮處理,價(jià)格在此基礎(chǔ)上有限上調(diào)。(瀝青油紙或油氈)?! 木地板錯(cuò)縫連接,背掛白膠用槍釘從側(cè)面斜向釘入木板中,釘頭不應(yīng)露出?! ?質(zhì)量要求:1、鋪貼牢固,無(wú)空鼓、開裂、歪斜、蹺曲、溢膠、污痕?! ?2、木地板鋪貼應(yīng)對(duì)縫順直,拼縫嚴(yán)密,板與板之間接縫 寬度應(yīng)在1~2mm?! ?3、面層應(yīng)無(wú)明顯創(chuàng)痕,無(wú)明顯色差,達(dá)到以上為合格?! ?4、新型復(fù)合地板一般鋪泡沫塑料墊層是直鋪在水泥地面上。(水泥地面如不平也可用細(xì)木工板襯底,價(jià)格有限上調(diào)) 2、地面磚: 單位:M*2 工藝要求: ?。嵩谛l(wèi)生間,廚房鋪地面前應(yīng)把原有貼粘物清理干凈,打毛。如破壞原有防水層,應(yīng)重做防水處理并做敝水試驗(yàn)?! 。庥衅露纫蠡蛴械芈┑姆块g要按排水方向找坡,坡度不小于3%?! 。愕孛娲u在鋪貼之前,首先應(yīng)檢看色號(hào),并至少應(yīng)在水中泡20分鐘,此做法只適合用專用水泥做粘貼層?! 。湓阡伒孛娲u時(shí)一律使用水泥鋪貼并加入107膠,在鋪貼過(guò)程中要注意,色號(hào),圖案,保持一致。并查看有無(wú)損傷,然后粘貼并用小木板拍實(shí)。貼好后4小時(shí)以上視情況 而定方可走動(dòng)。 質(zhì)量要求:1、面層表面潔凈無(wú)變色、污痕,圖案清晰,接縫均勻,應(yīng)滿足坡度要求,不倒泛水,與地漏結(jié)合嚴(yán)密牢固。 2、地面磚品種、規(guī)格、色號(hào)、圖案應(yīng)保持一致。鑲貼必須牢固,無(wú)空鼓(單板板邊角局部空鼓,其不超過(guò)抽查總數(shù)的5%者不計(jì))無(wú)歪斜,無(wú)缺楞掉角和裂縫等缺陷為合格。接縫應(yīng)在允許范圍內(nèi)。三、細(xì)木制品 1、窗簾盒: 單位:M*2 工藝要求:a使用大芯板外貼粘曲柳三合板,實(shí)木包收底邊?! 。夂械资褂猛ㄩL(zhǎng)大芯板,與房頂接牢固定,并在兩側(cè)固定大芯板?! 。阆趸迤?遍?! ≠|(zhì)量要求:A窗簾盒表面平直,不彎曲、變形、實(shí)木包收邊。(曲柳三合板45°直拼也可) B窗簾盒整體使用大芯板?! 。糜推岱嫌推峁に囈?,本工符合細(xì)木制品質(zhì)量要求。
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【第一章:水電隱蔽工程】 關(guān)于水電的規(guī)范施工和注意事項(xiàng)“水電改造”它屬于隱蔽工程,但在裝修中占有極為重要的地位,我相信它的重要性各位朋友都能明白的,尤其是水,一旦發(fā)生事故,自己損失不說(shuō),殃及了鄰居……實(shí)在馬虎不得,千萬(wàn)不能因小失大,安全第一!電安裝:一、家庭裝修中,要涉及強(qiáng)電(照明、電器用電)和弱電(電視、電話、音響、網(wǎng)絡(luò)等)。電路線在現(xiàn)代裝修中一般要求埋暗線,一旦出了問(wèn)題,維修起來(lái)很麻煩,所以,線材就一定要選擇比較好的。切記,這部分的錢絕對(duì)不能??!二、電線規(guī)格的選用:家庭裝修中,按國(guó)家的規(guī)定,照明、開關(guān)、插座要用2.5平方的電線,空調(diào)要用4.0平方的電線,熱水器要用6.0平方的電線。但是實(shí)際操作中,很多人為省錢都把照明線選用1.5平方的電線。但是我勸大家,千萬(wàn)不能省哦!三、目前電的安裝方法很多,有的說(shuō)找的是10元/平方,還有說(shuō)12元,還有說(shuō)15元,其實(shí)大家都忽略了一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題,就是做法問(wèn)題,現(xiàn)在的主要做法有:1、功能性的做法:就是說(shuō),不用分很多組,只要能達(dá)到用電的目的就可以了,這樣的做法大多是房產(chǎn)商為了交房提供的水電安裝,一個(gè)三房?jī)蓮d的房子也就是分4組線。這樣的做法恨不安全,大家也知道,凡是這樣的水電安裝,大家都要全部打掉重新作的。這樣的做法一般就是10元的做法。2、分組做法:分組就是說(shuō),每個(gè)空間的照明都要單獨(dú)分組,每個(gè)空間的空調(diào)還要單獨(dú)分組,這樣的話,一個(gè)三房?jī)蓮d的房子就需要房間3組,客廳1組,餐廳1組,兩個(gè)衛(wèi)生間2組,廚房1組,三個(gè)房間的空調(diào)要3組,客廳空調(diào)1組,總共要12組線,每組都要需要單獨(dú)的空開控制。如果用普通的PVC管穿線,就是12元/平方的人工費(fèi)。3、參照2的做法一樣,用冷彎管穿線的,人工費(fèi)就是15元/平方了,因?yàn)槊總€(gè)彎頭都需要用彎管器作彎頭,很費(fèi)工時(shí)的,所以貴一點(diǎn)。**多的客戶選擇的是這個(gè)做法。4、參照3的做法一樣,強(qiáng)弱電分槽布線的,要加3元,就是18了,說(shuō)白了,就是加多開槽的錢。5、國(guó)標(biāo)的做法就要22元了,完全不開橫槽,只開豎槽,也就是我今天要講的做法。四、水電施工的基本原則:走頂不走地,頂不能走,考慮走墻,墻也不能走,才考慮走地。為什么呢?走頂?shù)木€在吊頂或者石膏線里面,即使出了故障,檢修也方便,損失不大,如果全部走地了,檢修就要把地板掀起來(lái),那損失就大了,還有,地面是混凝土結(jié)構(gòu),要埋線管,必然會(huì)傷害到混凝土層,甚至鋼筋,很危險(xiǎn)的。很多的工人會(huì)為了省事,全部都走地面了…… 電的規(guī)范施工和施工原則 施工原則:一、定位:首先要根據(jù)你對(duì)電的用途進(jìn)行電路定位,比如,那里要開關(guān)、那里要插座、那里要燈等要求,電工會(huì)根據(jù)你的要求進(jìn)行定位。二、開槽:定位完成后,電工根據(jù)定位和電路走向,開布線槽,線路槽很有講究,要橫平豎直,不過(guò),規(guī)范的做法,不允許開橫槽,因?yàn)闀?huì)影響墻的承受力。三:布線:布線一般采用線管暗埋的方式。線管有冷彎管和PVC管兩種,冷彎管可以彎曲而不斷裂,是布線的**好選擇,因?yàn)樗霓D(zhuǎn)角是有弧度的,線可以隨時(shí)更換,而不用開墻。四、彎管:冷彎管要用彎管工具,弧度應(yīng)該是線管直徑的10倍,這樣穿線或拆線,才能順利。
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你所提問(wèn)的關(guān)于怎樣寫買房子簽合同的流程,以下是我所提供給你的信息,首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金,并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書和確定簽署正式合同的時(shí)間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。 按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同,按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。 在規(guī)定期限內(nèi),由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù),并按規(guī)定交納印花稅。 合同登記后,需要辦理購(gòu)房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可向有關(guān)部門咨詢。十、房屋竣工驗(yàn)收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購(gòu)房合同,辦理手續(xù)如下: (1)到開發(fā)商售樓處交納購(gòu)房余款。 (2)領(lǐng)取《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定
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買房子需要哪些手續(xù)?1、看我們要買的房子是否證件齊全。買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題,防止一房?jī)少u;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。2、如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格,也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。3、簽合同,確認(rèn)買賣雙方合法身份,簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。4、辦手續(xù),這是必要程序不能簡(jiǎn)化。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。5、交房,按照合同約定執(zhí)行辦理完手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施,驗(yàn)收合格后買方付款。買房子需要哪些手續(xù) 買房子需要什么證件買房子需要哪些資料?(一)全款買房需要的證件1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身:身份證、戶口本、單身證明。(二)貸款買房需要的證件1、已婚:結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身:?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
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