房屋怎么算婚后財(cái)產(chǎn)？麻煩具體說一下。

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• 143****3033

  婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由《婚姻法》第十七條規(guī)定，具體包括：
  ① 工資、獎(jiǎng)金；
  ② 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  ③ 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  ④ 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  ⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-16 18:52:44
• 144****3660

  1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。
  3，婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關(guān)。
  4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
  5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
  6，婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2018-10-16 18:52:35
• 153****5547

  1、“是不是登記之日前的**和還貸是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，登記之后是我們夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，如果沒還完，剩余部分屬于夫妻雙方共同債務(wù)”：不是。房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)要看房產(chǎn)證登記情況；剩余貸款是否夫妻共同債務(wù)也要看房子是共同財(cái)產(chǎn)還是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來定：如果是共同財(cái)產(chǎn)就是夫妻共同債務(wù)，如果是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)就是你的個(gè)人債務(wù)
  2、“如果離婚，房子將如何分割”：
  （1）此房是你結(jié)婚前所買，如果房產(chǎn)證上也只登記你一人的名字：這房應(yīng)是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果離婚，她無權(quán)要求分房。
  （2）如果你將房產(chǎn)證登記為你們兩人的名字：這房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，離婚時(shí)她有權(quán)要求分房，你在婚前所付的**和所還的房貨視為你對(duì)她的贈(zèng)與了。
  3、如果離婚，婚后所還的貸款如何處理：
  （1）即使房屋是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：你在結(jié)婚后所還的房貸，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)（當(dāng)然，如果你與她書面約定了婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，所還的房貸就也是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，如果離婚不用再補(bǔ)償她），離婚時(shí)你應(yīng)將婚后所還貸款的一半錢補(bǔ)償給她。
  （2）如果房子是共同財(cái)產(chǎn)：她有權(quán)分房、就不能再要求你補(bǔ)償什么了。
  4、“我向?qū)Ψ阶龀鲅a(bǔ)償，對(duì)方不接受，也要房子，怎么辦？”：你是否需要補(bǔ)償她、她是否有權(quán)要房子，要看你們的具體情況（看以上分析即應(yīng)知道她是否有權(quán)分房）。如果和她說不通：可以去法院起訴解決。
  5、“ 雙方都無力向?qū)Ψ阶龀鲅a(bǔ)償，怎么辦？”：只有房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)才會(huì)有這樣大額的補(bǔ)償、又無力承擔(dān)的情況，真有這種情況，可以拍賣房子還完貸款后分錢，也可以約定一方分期償還補(bǔ)償款并給付適當(dāng)利息。

  查看全文↓ 2018-10-16 18:52:31
• 151****8524

  假如是為了買房而離婚，那離婚期間購(gòu)買的房屋，不屬于婚后財(cái)產(chǎn)。
  通說認(rèn)為，屬于購(gòu)買人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  你所說的女方辦理貸款手續(xù)，那么如果房產(chǎn)登記在女方名下，男方只享有相應(yīng)的債權(quán)。

  查看全文↓ 2018-10-16 18:52:19
• 148****5792

  房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，主要有以下幾種情形：
  
  1、婚前一方全款購(gòu)買的房子，屬于該方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
  
  2、婚后共同出資全款或者按揭屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)；
  
  3、婚前一方全款購(gòu)買的房子，婚后增加另一方名字的，視為共同財(cái)產(chǎn)；
  
  4、婚后一方父母出資全款并登記于該方名下的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
  
  5、婚后一方父母出資全款并登記于夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
  
  6、婚前一方出資按揭購(gòu)房，婚后共同還貸的，共同還貸部分房產(chǎn)份額屬于共同財(cái)產(chǎn)；
  
  7、婚后一方父母出全款并登記于另一方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

  查看全文↓ 2018-10-16 18:52:01

相關(guān)問題

• 問 麻煩具體說一下。
  答

  《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）沒有過期，目前仍然執(zhí)行GB 50202-2002，尚無新版出臺(tái)。

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• 問 麻煩具體說一下。
  答

  。1.驗(yàn)墻壁：主要是驗(yàn)收空鼓等問題。 2.驗(yàn)水電：主要是驗(yàn)收水電能否通電，或漏水問題。需要用到的工具，萬能表。首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。 驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm2,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4 mm2，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。3.驗(yàn)防水：主要是針對(duì)廚房和衛(wèi)生間兩個(gè)地方的驗(yàn)收。如果交付時(shí)已經(jīng)做了防水的房子，就要特別注意以免有漏水的現(xiàn)象。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。4.驗(yàn)收管道：對(duì)排水、排污管道進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)地平：驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)地平的方法：去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個(gè)標(biāo)志，然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，再做—個(gè)標(biāo)志。用尺測(cè)量—下這個(gè)標(biāo)志離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。6.驗(yàn)門窗 ：主要是看窗和陽臺(tái)門的密封性，可以通過檢查密封條是否牢固來證實(shí)。陽臺(tái)門一般要看門內(nèi)外的水平差度。7. 驗(yàn)層高：方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中兩堵墻的陰角測(cè)量。您應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，層高2.65m左右是可接受的范圍；如果低于2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。

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• 問 房產(chǎn)權(quán)查詢?cè)趺醋稣l了解嗎？麻煩具體說一下。
  答

  查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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• 問 ??如何算房屋面積誰能具體說一下？
  答

  　房子面積計(jì)算規(guī)則為：　　商品房建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。其中：　　公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道+外墻墻體水平投影面積的一半等?！巴鈮w水平投影面積的一半”簡(jiǎn)單來理解也就是說外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積、一半算作公攤面積。

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• 問 ??房屋怎樣算婚后財(cái)產(chǎn)？婚后財(cái)產(chǎn)要怎么分割？
  答

  夫妻離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)的分割主要是指對(duì)夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。在離婚時(shí)，法律規(guī)定的屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)和夫妻雙方約定屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻個(gè)人，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。家庭共有財(cái)產(chǎn)中屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)從家庭共有財(cái)產(chǎn)中分離出來。在離婚時(shí)，應(yīng)進(jìn)行分家析產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

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