求告知大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)年限分別是多少？哪位了解？

已有3個(gè)回答

• 145****0976

  小產(chǎn)權(quán)證房子本來(lái)就是只可以自己住,不能買(mǎi)賣(mài)的房子,是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房。只要到了年限,國(guó)家就要收回,也就是房子不是你的了。如過(guò)你喜歡,你可以買(mǎi)下來(lái),辦大產(chǎn)權(quán)證。到時(shí)候到了年限,你只要交房產(chǎn)稅,房子還是你的。

  查看全文↓ 2018-10-16 19:18:33
• 155****8888

  大產(chǎn)權(quán)房土地使用年限根據(jù)出讓時(shí)間來(lái)確定,有的70年,有的50年。小產(chǎn)權(quán)土地使用年限沒(méi)有確定的時(shí)間,可能隨時(shí)終止。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是利用農(nóng)村宅基地建設(shè)的,本來(lái)就不允許買(mǎi)賣(mài),因此法律不保護(hù)這些房子。如果村集體想收回土地,隨時(shí)可以到法院,申請(qǐng)取消違法合同,而法院肯定都會(huì)判村集體勝訴。這樣,業(yè)主隨時(shí)被人家收回房子,并掃地出門(mén)。

  查看全文↓ 2018-10-16 19:18:22
• 137****6299

  大產(chǎn)權(quán)是指開(kāi)發(fā)商的整體產(chǎn)權(quán)，比如這個(gè)小區(qū)一共5萬(wàn)平方，那么開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證就是5萬(wàn)平方的，開(kāi)發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)分戶的時(shí)候會(huì)根據(jù)每家的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行分戶，
  使用年限是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)的，比如土地性質(zhì)是住宅的話使用年限是70年，其他年限如下：
  根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-10-16 19:18:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)？年限分別是多少？
  答

  非國(guó)有土地使用權(quán)的房屋，包括，地產(chǎn)，軍產(chǎn)等。無(wú)使用年限，當(dāng)時(shí)土地是國(guó)家劃撥的。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是大產(chǎn)權(quán)房，什么是小產(chǎn)權(quán)房？大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的年限分別是多少？
  答

  大產(chǎn)權(quán)房土地使用年限根據(jù)土地使用性質(zhì)來(lái)確定，有的70年，有的50年。是政府將土地出讓給開(kāi)發(fā)商，在有限的土地使用年限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商城建開(kāi)發(fā)，建好以后賣(mài)給剛需用戶的商品住宅用地。是正規(guī)的受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)土地使用年限沒(méi)有確定的時(shí)間，可能隨時(shí)終止。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是利用農(nóng)村宅基地建設(shè)的，本來(lái)就不允許買(mǎi)賣(mài)，因此法律不保護(hù)這些房子。如果村集體想收回土地，隨時(shí)可以到法院，申請(qǐng)取消違法合同，而法院肯定都會(huì)判村集體勝訴。這樣，業(yè)主隨時(shí)被人家收回房子，并掃地出門(mén)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)區(qū)別是哪些？
  答

  通俗點(diǎn)的說(shuō)，由國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋即為大產(chǎn)權(quán)房，不是由國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋即為小產(chǎn)權(quán)房。我國(guó)所購(gòu)買(mǎi)的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房，其中包括70年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)三種。一般小產(chǎn)權(quán)房分為這三類(lèi)：一是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi);二是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違建設(shè)的房子;三是各類(lèi)農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別如下：①小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個(gè)人并沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受。②個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購(gòu)買(mǎi)滿五年之后才能夠進(jìn)行。大產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑳](méi)有時(shí)間上的限制。③小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，并且這類(lèi)房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買(mǎi)居住。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷(xiāo)售對(duì)象可以是任何人。④購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房后，若要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氀a(bǔ)交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房之后，購(gòu)買(mǎi)者可以自由進(jìn)行使用、或轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥醚a(bǔ)繳任何費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)分別？?
  答

  有大產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商才能在產(chǎn)證上的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā),小產(chǎn)證是你自己家的買(mǎi)賣(mài)什么都需要的...

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)分別？
  答

  小產(chǎn)證是個(gè)體戶

  全部12個(gè)回答>