我想辦理期房轉按揭應該怎么做

已有5個回答

• 137****8651

  由于各分行相關規(guī)定有所不同，您所在當?shù)厥欠裼虚_展此業(yè)務，請與當?shù)鼐W點個貸部門咨詢。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:46:55
• 144****2022

  ，期房階段是很難辦理轉按揭的，因為沒有辦理產權證。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:46:48
• 136****3712

  第一步：上家的情況調查。這主要包括該期房權利人的落實，該期房權利存在共有人情況嗎？轉讓時是否已經征得其他共有人的同意；第二步：征得上家銀行的同意。在上家沒有還請貸款之前，該期房的轉讓是必須經過銀行同意的，同時，由于開發(fā)商作為階段性的擔保人，所以上家轉讓還需要征得開發(fā)商的書面同意；
  第三步：同上家簽署《期房再轉讓合同》，就轉讓價格、價款支付方式，預售登記變更手續(xù)，稅費承擔、違約責任等方面作出詳細的約定第四步：根據《期房再轉讓合同》的約定，轉讓雙方到銀行、售樓處辦理相應手續(xù)，包括轉按揭，合同登記直到產證辦出。
  希望我的回答對你有幫助

  查看全文↓ 2018-10-16 23:45:46
• 141****7879

  在開發(fā)商處購買房子,開發(fā)商會找一個合作銀行辦理按揭貸款手續(xù),在開發(fā)商處簽訂購房合同后,開發(fā)商會讓買受人到哪個銀行去簽訂貸款合同,或銀行客戶經理在開發(fā)商處簽訂貸款合同,需要的資料如下:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料

  查看全文↓ 2018-10-16 23:45:39
• 133****7801

  1、新購房者向銀行提出轉按揭申請,同時提交相關材料,例如《商品房買賣合同》原件,新購房者的個人資料。
  2、新購房者支付不低于30%的**款并取得收據。
  3、銀行審核通過后,與新購房者簽訂新的借款合同。
  4、原房主辦理貸款抵押登記注銷,新購房者辦理房屋買賣合同登記和貸款抵押登記。
  5、原房主辦理退保手續(xù),新購房者辦理保險手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:45:09

相關問題

• 問 轉按揭怎么辦理要怎么做
  答

  房貸轉按揭，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行，以便享受到更優(yōu)惠的利率。轉按揭一般辦理流程為：(1)甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。(2)乙銀行推出房貸業(yè)務執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正常客戶可向銀行申請。(3)乙銀行審核房產和借款人資信。(4)審核通過，乙銀行出資結清用戶在甲銀行的貸款。(5)用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務并享受**新優(yōu)惠利率。對于房子的出讓方來說，辦理轉按揭主要需要提供“轉按”申請書 、有效身份證原件和復印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉讓合同、協(xié)議或意向書。房貸轉按揭的流程一般有以下這五個步驟:(1)A銀行在今年對于頭次購房的在按揭客戶的優(yōu)惠利率為10%-15%。(2)B銀行推出房貸業(yè)務執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率,正?？蛻艨上駼銀行申請貸款。(3)B銀行對房產和貸款人資信等進行審核。(4)審核通過后,B銀行將會出資結清用戶在A銀行的貸款。(5)較后用戶便可在B銀行辦理房貸業(yè)務并享受近日的優(yōu)惠利率

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• 問 房產轉按揭怎么做？
  答

  通俗點說，就是你有貸款未還清，把房子賣給了我，我繼續(xù)還貸款，貸款還清后再過戶。央行早就叫停轉按揭了。

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• 問 我想撤銷期房的抵押應該怎么做
  答

  房屋貸款提前還清，取消抵押狀態(tài)如下：向銀行申請還款；銀行貸款還清后銀行會給一個結清證明；帶上結清證明，銀行的工作人員會約定什么時候到房管局辦理注銷他權；到了約定當天帶上身份證、產權證、銀行人員會帶上他權；到柜臺辦理注銷手續(xù)就可以了；當天就可以辦理好；辦理好后可以去查詢下房屋信息，上面的抵押信息就會消失了；

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• 問 我想辦理抵押貸款應該怎么做
  答

  到銀行借款人持有關證件登記

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• 問 怎樣辦理購房按揭貸款啊？我應該怎么做呢?
  答

  1、一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明?！　∫话阌砷_發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。　2、二手房按揭貸款　　買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明?！　∩暾堔k理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同后就要到銀行申請二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

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