二手房公積金貸款額度計算公式是怎樣的？公積金貸款額度與比例大

已有3個回答

• 151****9375

  二手房公積金貸款額度的計算方式：
  1、二手房貸款額度不超過總房價的70%。
  2、一方繳存公積金的職工，**高可貸額度為30萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，**高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照**高貸款額度確定其貸款額度。
  3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12×實際可貸年限（按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元）
  4、借款人配偶方在省級機關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款**高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取**小值作為**終可貸額度。
  5、按照房屋價格計算二手房公積金貸款額度
  計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

  查看全文↓ 2018-10-16 23:56:38
• 132****7183

  計算方法如下：
  
  按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），
  
  使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
  
  其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  
  按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  
  按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  
  按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，
  
  且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  
  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
  
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-16 23:56:32
• 156****8714

  公積金貸款額度計算方法如下：
  
  1、按照還貸能力計算的貸款額度
  
  計算公式為：
  
  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  
  2、按使用配偶額度
  
  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
  
  3、按照房屋價格計算的貸款額度
  
  計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  
  4、按照貸款**高限額計算的貸款額度
  
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-16 23:56:12

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款額度計算公式？
  答

  計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

  全部2個回答>
• 問 汕頭住房公積金貸款額度計算公式?這個貸款額度是怎么計算的?
  答

  使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。公積金貸款只能使用一次，如果你但是的話，如果以后還想和配偶一起使用公積金，現(xiàn)在**好不要使用公積金貸款。

  全部4個回答>
• 問 宜春住房公積金貸款額度計算公式?這個貸款額度是怎么計算的?
  答

  公積金貸款**高能貸50萬，根據(jù)你的還款能力計算，可能會比它低。計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。公積金貸款只能使用一次，如果你但是的話，如果以后還想和配偶一起使用公積金，現(xiàn)在**好不要使用公積金貸款。

  全部4個回答>
• 問 北京住房公積金貸款額度計算公式?這個貸款額度是怎么計算的?
  答

  公積金貸款**能貸40萬，根據(jù)你的還款能力計算，可能會比它低。計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。公積金貸款只能使用一次，如果你但是的話，如果以后還想和配偶一起使用公積金，現(xiàn)在**不要使用公積金貸款。

  全部4個回答>
• 問 株洲住房公積金貸款額度計算公式？這個貸款額度是怎么計算的?
  答

  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。公積金貸款只能使用一次，如果你但是的話，如果以后還想和配偶一起使用公積金，現(xiàn)在**好不要使用公積金貸款。

  全部4個回答>