復式房子貴嗎?

已有4個回答

• 142****9635

  一、什么是復式樓？
  它指的是在一個房子的平面里面中，利用它的高度將屋子一分為二，做成上下兩層樓，同時一樓和二樓則用樓梯相連接起來，并且房子的高度一般有五米，而其他較低的地方高度則大約是二點五米。換個說法復式樓，就是指的是在有限的面積里面，將一個樓層平面局部做成二層樓的戶型。
  二、復式樓好不好？
  我們先來說說它的優(yōu)點，與同樣面積大小的平層相比的話，它對于面積的利用率更高，可以將房子分成兩層，增加它的使用面積，這樣一來，對于小戶型來說是很實惠的。但是不足的是，它的裝修費用會比平層所花費的更多，并且當每層房子的高度下降以后，就容易讓我們產(chǎn)生壓抑感。
  三、購買復式樓要注意什么？
  我們在挑選時首先要了解房子的高度，通常來說高度一般要五米，如果高度低于五米的話，我們還需要將它分成上下樓，那么平均層高就不足二點五米了，這樣的話就會比一般的平層還要更低，就容易讓人產(chǎn)生壓迫感，尤其是面積大的復式結(jié)構(gòu)戶型。另外室內(nèi)應盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又非常容易造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。
  在這種戶型當中，除了大廳的高度比較高以外，那么其他屋子的空間就不會太大，這樣一來通風性也會較差。我們在挑選的時候可以注意看下樓上的位置是否有窗戶，采光如何、通風性好不好。并且小編應該盡量選擇南北通透的戶型。
  有很多人只看到了它的優(yōu)點，往往忽略了它的不足，于是就盲目的做了購買的決定，到了后來才發(fā)現(xiàn)這個那個不好。小編在這里建議大家在做購買的決定之前，一定要提前了解好它的優(yōu)缺點，并且根據(jù)自己的實際需求來進行選擇，并且在選擇的時候要了解一些購買的相關(guān)注意事項！這樣的話才能幫你更好的挑選到合適滿意的復式樓。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:50:21
• 152****8633

  一、什么是復式房？
  復式房是一種經(jīng)濟型的房屋。在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2．8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅空間的利用率。
  二、復式房有哪些優(yōu)點？
  1、室內(nèi)實用率較高，買一層可以打成兩層
  由于復式戶型的單層比較高，能夠在空間內(nèi)打造成兩層，提升空間的利用率。也就是復式戶型的好處在于它的室內(nèi)實用率較高，即使買一層也可以打成兩層的設(shè)計，從而達到提高空間的目的。
  2、家庭人員多，選復式，真心實用
  現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復式住宅，土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等，連接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復式戶型或許更受歡迎。
  3、合理利用空間，錢花的明智
  復式戶型設(shè)計思路為“向高度要空間”，也就是復式戶型充分的合理利用空間。相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優(yōu)于普通住宅。
  
  4．私密設(shè)計，個性十足，別墅風格
  復式戶型提供更私人化設(shè)計，通過對室內(nèi)空間再設(shè)計，在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，個性十足。
  5、高大上視覺效果，格調(diào)更高
  除了動靜分區(qū)之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復式室內(nèi)空間設(shè)計更靈活，方便恰當?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。
  二、復式房有哪些缺點？
  1、自然通風采光或較差
  這個缺點主要體現(xiàn)在小型復式公寓，由于空間有限，復式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和采光會不太好。因此在購買公寓的時候一定要實地查看方位。
  
  2、層高的限制
  部分復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。因此，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
  普通住宅目前層高為2.8米左右，目前有些公寓單層的高度能做到5米，但是通常公寓層高為4.5米，上層略微有點壓抑。因此要根據(jù)實際項目戶型來看具體情況。
  3、樓梯間占空間，上下樓不方便
  樓梯間可能會占用10－15㎡，當然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。
  4、略微增加裝修與維修費用
  通常而言，很多復式公寓和復式住宅都比普通戶型裝修上面來得更加花費心思?，F(xiàn)在很多開發(fā)商提供精裝房，但是在維修上面還是會費用略高。
  5、隔音效果和安全性要注意
  對于隔音效果和安全性主要是大面積復式公寓應當考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要具體根據(jù)項目來說，目前大型開發(fā)商在戶型設(shè)計與施工用材上面已做改進。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:49:26
• 149****2633

  （復式）經(jīng)濟性住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本。
  復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
  復式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。
  對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；
  也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。
  還有一部分頂層復式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。
  復式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款。屬于經(jīng)濟型住宅。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:48:38
• 142****0158

  復式房為什么便宜？
  1、復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，限度降底開發(fā)成本。
  2、復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
  3、復式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。
  4、對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅層的高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；
  5、也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。還有一部分頂層復式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。復式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款。屬于經(jīng)濟型住宅。
  復式房為什么便宜？買復式房子注意什么？
  買復式房子注意什么？
  一、了解房子的高度，通常來說高度一般要5米，如果高度低于5米的話，我們還需要將它分成上下樓，那平均層的高度都不足2．5米，這樣就會比一般的平層還更低，就容易讓人產(chǎn)生壓迫感，尤其是面積大的復式結(jié)構(gòu)戶型。另外室內(nèi)應盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。
  二、在這種房型當中，除了大廳的高度比較高以外，那其他屋子的空間就不會太大，因此通風性也會較差。我們在挑選時可以注意看下樓上的位置是否有窗戶，采光如何、痛風性好不好。并且盡量選擇南北通透的戶型。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:48:03

相關(guān)問題

• 問 復式房貴嗎
  答

  這個的話先要看面積大小吧,面積一樣的話,復式樓肯定貴點吧,因為設(shè)計比較特別,又高貴大方一點。

  全部5個回答>
• 問 復式房比普通房貴多少復式房比普通房貴多少，有人知道嗎？
  答

  這個不能單單說貴多少的，如果普通房豪裝，說不定比復式還貴呢，而且面積家具一堆因素都會有影響的，所以不能單獨判斷。

• 問 ??復式房子怎樣?買復式房子注意什么?
  答

  復式住宅有哪些類型：經(jīng)濟性復式住宅把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到**佳私密性，其優(yōu)點增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本；陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。小戶型復式住宅復式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高于同一小區(qū)普通住宅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍，使得眾多的消費者只能“望復式而興嘆”，小戶型復式針對傳統(tǒng)的復式住宅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結(jié)構(gòu)并沒有太大的變化。半復式住宅購房者買了房子之后做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半復式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復式的效果，其優(yōu)點是總價不變，增加了使用空間。復式住宅有都有哪些優(yōu)缺點？復式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進、完善，不斷探索，結(jié)合我國的國情，設(shè)計更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A見，這種精巧的復式住宅，由于經(jīng)濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品。優(yōu)點：①平面利用系數(shù)高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%—70%；②戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；③上部層采用推拉窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。

  全部5個回答>
• 問 ??復式房子怎樣?復式房子為什么便宜?
  答

  （復式）經(jīng)濟性住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本。復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。復式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。還有一部分頂層復式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。復式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款。屬于經(jīng)濟型住宅。

  全部5個回答>
• 問 復式房子怎樣?復式房子有哪些缺點?
  答

  復式房與躍層住宅不同，復式房是由躍層住宅演變過來的。在建筑結(jié)構(gòu)上，房間分為上下兩層。復式房的下層主要用于餐飲和洗浴，上層用于做臥室。這種的上下兩層是后期架構(gòu)出來的。通俗一點兒，就是從原來的空間上，上下分開，這種空間就是比較小一些。躍層住宅是真正地分為上下兩個層面，每個層面都有很大的空間。躍層住宅指的是套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅，一般每戶有上下兩層，戶內(nèi)設(shè)有獨立的樓梯，一般這樣的空間都比較大。復式樓相對躍層住宅的缺點有1、層高限制，復式房不同于躍層住宅。復式房是后期的分割，在原有的空間上，對空間進行分割。分割之后，兩層的高度必然會受到影響。但是儲物空間也變大了，但是這是用“高度”換來的。2、樓梯間會浪費一些空間。為了追求空間的擴大，但分割空間必然會帶來一些空間浪費。3、裝修費用會增多。對于復式房而言，增加一個隔斷，肯定用花一些費用來進行裝修(欄桿、扶手和貼面)。為了美觀，這些都要進行裝飾。4、打掃衛(wèi)生難度大些。5、室內(nèi)樓梯一般較陡，上下有一定危險。相對來說復試的優(yōu)點更多

  全部5個回答>