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可以做抵押貸款，但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字，但是又有個問題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡**高男65周歲女60周歲。如果所有條件滿足的話就沒有問題，兩套房子貸款的可以再一家銀行同時貸款，比在兩家銀行貸款要好點(diǎn)，比如放款速度，費(fèi)用方面都能快一些。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款的合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上
全部4個回答>用房產(chǎn)抵押貸款再買房可以嗎?
147****1923 | 2018-10-18 14:43:23
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144****3734
你好,可以的。需要以下條件在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費(fèi)貸款。
查看全文↓ 2018-10-18 14:43:56
1.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
2.沒有違法行為和不良信用記錄;
3.能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;
4.開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;
5.銀行規(guī)定的其他條件。 -
132****8300
可以。房屋抵押銀行貸款程序:
查看全文↓ 2018-10-18 14:43:48
1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶;
2、請按要求填寫借款申請表,根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪,調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過后,通知審批結(jié)果,并簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);
6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。 -
135****8158
1、用房子抵押貸款的話不算貸款的次數(shù)。貸款次數(shù)只算商業(yè)貸款、公積金貸款,都用作買房才算。如果是用房子抵押走的是抵押消費(fèi)貸的流程,就不算做購房貸款,并不影響買房。
查看全文↓ 2018-10-18 14:43:41
2、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則銀行有權(quán)處理抵押品,作為一種補(bǔ)償。
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可以做抵押貸款，但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字，但是又有個問題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡**高男65周歲女60周歲。如果所有條件滿足的話就沒有問題，兩套房子貸款的可以再一家銀行同時貸款，比在兩家銀行貸款要好點(diǎn)，比如放款速度，費(fèi)用方面都能快一些。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款的合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
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我行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況。具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部咨詢。
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可以，申請抵押貸款后再辦理買房，但需要第三方賬戶才可。但抵押貸款利率一般高于按揭貸款利率，建議直接申請按揭貸款買房。按揭貸款買房的流程：1、購房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5、購房者、開發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。
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房子抵押貸款好貸嗎1、抵押貸款的利息比按揭貸款高得多房屋抵押貸款的利息比按揭貸款高得多，房屋抵押貸款的利率通常要比基準(zhǔn)利率上浮30％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款利率，而且房屋抵押貸款過程中，還會產(chǎn)生很多額外的費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數(shù)不少的中介費(fèi)，所以用房屋抵押貸款購買成本較高。2、還款期限短抵押貸款還款期限短，房屋抵押貸款走的是消費(fèi)貸款，而消費(fèi)貸款的還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經(jīng)濟(jì)狀況足以應(yīng)對，建議不要選擇這種方式。3、貸款有風(fēng)險房屋抵押貸款有風(fēng)險，因?yàn)橘I房不屬于消費(fèi)貸款，如果發(fā)現(xiàn)貸款人將貸款用于消費(fèi)，銀行有權(quán)停貸或者提前收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行可定性為騙貸，可能會影響個人征信，影響以后的貸款申請?？梢哉f，用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之，是沒有辦法的辦法，選擇這種方式的風(fēng)險也很大，需三思而后行。怎么用房子抵押貸款買房劃算1、找貸款機(jī)構(gòu)時**好“貨比三家”不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時，可以多找?guī)准毅y行作對比，然后選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節(jié)省不少貸款成本。2、確定出合理的貸款額度、期限辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限，借款人應(yīng)該要根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定合理的貸款額度以及貸款期限。因?yàn)橘J款額度越高、期限越長，借款人需要支出的貸款利息越多。3、選對還款方式不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在選擇還款方式時，**好選擇符合自己的還款方式。4、可考慮提前還款辦理貸款時，借款人如果有足夠的閑錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節(jié)省貸款利息。
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