手上有錢(qián)，買(mǎi)商鋪還是買(mǎi)房好？

已有5個(gè)回答

• 132****7358

  住所和商鋪由于用處不同，在挑選上亦有較大的差異。
  首要是房子價(jià)格。買(mǎi)自住所要測(cè)算自己的收入水平和接受能力；而買(mǎi)商鋪則在出資本錢(qián)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行挑選，并可進(jìn)行出資組合。
  第二是環(huán)境。住所對(duì)居住環(huán)境質(zhì)量要求較高，房子內(nèi)部和小區(qū)環(huán)境都要迷人。但買(mǎi)商鋪首要側(cè)重于出資本錢(qián)及房子本身的潛力，對(duì)環(huán)境質(zhì)量相對(duì)要求低一些。
  第三考慮未來(lái)改動(dòng)。住所要求環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定，避免入住后又要拆遷或改動(dòng)功用；而出資則不然，要考慮將來(lái)城市規(guī)劃能否令所購(gòu)房子的報(bào)答。
  第四考慮區(qū)位價(jià)值。住所在選房前，要考慮是一次性付款仍是分期按揭；買(mǎi)商鋪盡管也考慮本錢(qián)，但只要是區(qū)位范圍內(nèi)和具有較快商業(yè)空氣。
  第五買(mǎi)住所和買(mǎi)商鋪的價(jià)格、交易本錢(qián)和辦證費(fèi)用不同。土地使用期限也不同。
  出資買(mǎi)商鋪跟買(mǎi)住所的優(yōu)點(diǎn)和危險(xiǎn)各不相同，適合出資哪一種修建也要考慮到出資者本身的條件，住所是一種比較穩(wěn)定的財(cái)產(chǎn)，而商鋪則是真實(shí)意義上的出資挑選，出資商鋪仍是需求自己多學(xué)一點(diǎn)相關(guān)常識(shí)。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:03:27
• 145****0378

  從自身的需求出發(fā)，分析房產(chǎn)在未來(lái)帶給你的價(jià)值高，還是商鋪帶給你的價(jià)值高。個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在的情況，還是投資商鋪?，F(xiàn)在是可以買(mǎi)門(mén)面房的，投資門(mén)面比較有價(jià)值。根據(jù)目前的情況來(lái)看，各個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)都處于慢增長(zhǎng)狀態(tài)，未來(lái)是處于穩(wěn)定的狀態(tài)。這樣投資門(mén)面房就有優(yōu)勢(shì)，顧客對(duì)實(shí)體店的要求，對(duì)自身享有的服務(wù)要求越來(lái)越高。找具有潛在價(jià)值的門(mén)面房來(lái)投資更有價(jià)值。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:03:19
• 131****8674

  住房和商鋪因?yàn)橛猛静煌?，在選擇上亦有較大的區(qū)別。首先是房屋價(jià)格。買(mǎi)自住房要測(cè)算自己的收入水平和承受能力；而買(mǎi)商鋪則在成本允許的范圍內(nèi)進(jìn)行選擇，并可進(jìn)行組合。二是環(huán)境。住房對(duì)居住環(huán)境質(zhì)量要求較高，房屋內(nèi)部和小區(qū)環(huán)境都要宜人。但買(mǎi)商鋪主要側(cè)重于成本及房屋本身的，對(duì)環(huán)境質(zhì)量相對(duì)要求低一些。三考慮未來(lái)變化。住房要求環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定，以免入住后又要拆遷或改變功能；而則不然，要考慮將來(lái)城市規(guī)劃能否令所購(gòu)房屋的。四考慮區(qū)位價(jià)值。住房在選房前，要考慮是一次性付款還是分期按揭；買(mǎi)商鋪雖然也考慮成本，但只要是區(qū)位范圍內(nèi)和具有較快商業(yè)氛圍。五買(mǎi)住房和買(mǎi)商鋪的價(jià)格、交易成本和辦證費(fèi)用不同。土地使用期限也不同。買(mǎi)商鋪跟買(mǎi)住宅的好處和風(fēng)險(xiǎn)各不相同，適合資哪一種建筑也要考慮到者自身的條件，住宅是一種比較穩(wěn)定的財(cái)產(chǎn)，而商鋪則是真正意義上的選擇，買(mǎi)商鋪還是需要自己多學(xué)一點(diǎn)相關(guān)知識(shí)。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:03:14
• 141****7913

  買(mǎi)房產(chǎn)不一定是為了自住，也可能是為了投資，特別是當(dāng)手里有閑錢(qián)的時(shí)候。如果從投資角度來(lái)說(shuō)，是買(mǎi)商品房好還是買(mǎi)商鋪比較好呢？有許多人都被這個(gè)問(wèn)題困擾著。
  
  有專業(yè)人士表示，如果想要多收租金的話，買(mǎi)商鋪肯定要好一些，但是前提是一樓的商鋪。如果是其他樓層的話，那還是要多多考慮一下。但是一樓的門(mén)面并不便宜，對(duì)對(duì)于資金有限的人們來(lái)說(shuō)一定要謹(jǐn)慎。
  
  對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，想要投資，無(wú)非是炒股、儲(chǔ)蓄和買(mǎi)房這三種方法。儲(chǔ)蓄的話銀行利率逐年降低，炒股的話風(fēng)險(xiǎn)太大，一不小心就血本無(wú)歸。 雖然說(shuō)樓市風(fēng)險(xiǎn)也不小，但是至少可是收獲租金，這也是一筆不小的收益。對(duì)于買(mǎi)房還是買(mǎi)商鋪這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)要從很多方面來(lái)選擇。
  
  如果資金充裕的話，那肯定是買(mǎi)商鋪比較好了，有穩(wěn)定的租金，不容易出售。而買(mǎi)房的話，要容易變現(xiàn)。如果覺(jué)得資金不充裕想去買(mǎi)二樓的話，那就更劃不來(lái)了。二樓的商鋪銷(xiāo)售情況并不好，局限性非常大。有人做過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多二樓商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況并不理想，如果開(kāi)發(fā)商的計(jì)劃不周全的話，基本上沒(méi)有消費(fèi)者會(huì)到這里來(lái)。
  
  對(duì)于買(mǎi)房還是買(mǎi)商鋪這個(gè)問(wèn)題，如果想要投資商鋪的話，一樓是首選。不管該商鋪的租金有多高，都會(huì)有人排隊(duì)前來(lái)購(gòu)買(mǎi)。衡量商鋪是否能投資成功的一個(gè)重要方面就是回報(bào)率。要根據(jù)具體位置的具體行情來(lái)判斷。
  
  買(mǎi)房的門(mén)檻低，只要有一定的資金都能進(jìn)行買(mǎi)房投資，雖然說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)低，但是回報(bào)也相對(duì)較低?？偠灾?，不管是買(mǎi)房還是買(mǎi)商鋪，都要權(quán)衡好他們的利與弊，看哪種投資方式比較適合自己。如果實(shí)在是想進(jìn)行商業(yè)投資的話，就一定要注意要有耐心，一般來(lái)說(shuō)，如果想要形成一個(gè)良好的商業(yè)氛圍，需要一定的時(shí)間。
  
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  查看全文↓ 2018-10-21 10:03:03
• 137****6521

  買(mǎi)了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買(mǎi)商鋪卻只能當(dāng)是投資 使用，而且將會(huì)是長(zhǎng)線投資 ，因?yàn)橘I(mǎi)鋪沒(méi)辦法在短期內(nèi)出手**，只有長(zhǎng)線投資才有更多的利潤(rùn)可收。
  長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講，商鋪的投資價(jià)值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現(xiàn)實(shí)意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價(jià)值，放多幾年還是會(huì)升個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格的。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:02:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 手上有錢(qián)是買(mǎi)商鋪還是住宅還呢？
  答

  投資買(mǎi)商鋪好還是住宅好1、現(xiàn)在國(guó)家加大住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度，住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場(chǎng)潛力更大。因?yàn)樯啼伇旧砭褪巧倘速嶅X(qián)的工具。2、從價(jià)格上漲的空間角度來(lái)講比較傾向于門(mén)面房的投資，只要有潛力的地點(diǎn)和成熟的商圈都是可以有很大的回報(bào)的空間。而住宅在國(guó)家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期銷(xiāo)售可能性降低，后期會(huì)不斷的出臺(tái)新的政策和保障性住房，對(duì)住房銷(xiāo)售的市場(chǎng)都是一種沖擊。3、門(mén)面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期銷(xiāo)售也一樣會(huì)有租賃的收入，建議將資金投入門(mén)面房的投資中，住宅這一塊被國(guó)家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會(huì)有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經(jīng)可以預(yù)料到的。4、商鋪商業(yè)是國(guó)家的根本，國(guó)家是不可能打壓的，反而只會(huì)變相的促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話，等于變相打壓商業(yè)，國(guó)家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費(fèi)，郊區(qū)的鋪就看回報(bào)要很久，住宅就是看漲價(jià)空間，租金的回報(bào)比放銀行低，不過(guò)住宅畢竟能住，多個(gè)下腳點(diǎn)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)的小區(qū)里有住宅又有商鋪好嗎？有錢(qián)買(mǎi)房子好還是買(mǎi)商鋪好？
  答

  要看你一樓的商鋪是哪些商鋪，如果是超市、服裝店、奶茶店什么的都行，滿足衣食住行的方便，但是如果是嘈雜的店鋪，像酒吧、網(wǎng)咖什么的不行，既擾民又可能帶壞家里的小孩

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有錢(qián)買(mǎi)房好還是存錢(qián)好
  答

  如果有錢(qián)的話那還是買(mǎi)房比較好一些，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)大概率還是會(huì)上漲，所以把自己的閑錢(qián)換成房子，至少能夠確保未來(lái)不會(huì)貶值，甚至?xí)怠Ｈ绻紤]買(mǎi)房的話，需要注意以下這幾點(diǎn)：①得挑選核心區(qū)域的房子，這一點(diǎn)是非常重要的，如果想要未來(lái)的房子升值的話，那么地段是很重要的，核心區(qū)域的房?jī)r(jià)雖然比較貴，但未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的速度也會(huì)更快一些。②得挑選好的樓層，無(wú)論是自己居住還是投資房地產(chǎn)，好樓層的房子，肯定是要更好一些。自己住著會(huì)更加舒適，即便對(duì)外出售也要更加的好出手一些。③要注意周邊的配套，主要就是注意周邊有沒(méi)有配套的學(xué)校以及醫(yī)院，同時(shí)還要看一下周邊有沒(méi)有娛樂(lè)場(chǎng)所。④要注意周邊的交通，特別是要注意上下班高峰期是否會(huì)有交通擁堵的現(xiàn)象出現(xiàn)。

• 問(wèn) 年底了，手上有錢(qián)，但糾結(jié)要不要買(mǎi)房？本人單身
  答

  單人建議買(mǎi)房子，剩下的可以用

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• 問(wèn) ??有錢(qián)投資好還是買(mǎi)房好呢？
  答

  現(xiàn)在國(guó)家正在出臺(tái)政策打壓房?jī)r(jià)。包括2套房契稅上調(diào)百分之3 3套房銀行不給予貸款==。過(guò)萬(wàn)年房?jī)r(jià)會(huì)有段浮動(dòng)，建議你可以先==過(guò)萬(wàn)年刊房?jī)r(jià)是怎么樣的趨勢(shì)?；蛘咴谶^(guò)年前把你一套房賣(mài)掉，讓買(mǎi)房者幫你還清貸款。記住。3套購(gòu)房就不給予貸款。把購(gòu)房頻率控制好，看重好房子就不要再賣(mài)了，留自己住，投資個(gè)精裝小戶型，總價(jià)低。租金理想。

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