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房產(chǎn)證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán)。
全部3個回答>家庭共有房產(chǎn)歸大家所有？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
143****5570 | 2018-10-21 18:09:51
已有3個回答
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154****9092
各地政策不同，你**好問一下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。
查看全文↓ 2018-10-21 18:11:02 -
145****9536
所有權(quán)人對非善意取得的房屋有權(quán)追回。
查看全文↓ 2018-10-21 18:10:25
黃四作為該房屋的共有權(quán)人之一，在未取得另兩位共有權(quán)人黃先生、傅女士夫婦同意的情況下，將房屋贈與給黃小四，屬于無權(quán)處分行為，且未得到追認(rèn)。
《物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 -
148****8661
房產(chǎn)權(quán)利人除了夫妻雙方以外，還包括第三人(如一方父母)，該房屋產(chǎn)權(quán)即為“家庭共有房產(chǎn)”。
查看全文↓ 2018-10-21 18:10:16
對家庭共有房屋的分割問題可告知當(dāng)事人另案起訴，或者中止離婚訴訟，不應(yīng)將其他家庭成員追加為離婚訴訟的共同訴訟人。因此，對“家庭共有房產(chǎn)”的處理方法有兩種：1、人民法院對該房產(chǎn)不予審理，當(dāng)事人就該房產(chǎn)爭議另案起訴;2、當(dāng)事人申請中止離婚訴訟，另行提起析產(chǎn)之訴，待另案判決后，恢復(fù)離婚訴訟的審理。2、離婚訴訟涉及家庭共有房屋的分割，在法院中止離婚訴訟后，離婚訴訟的夫妻及家庭成員均不提起訴訟對房屋進行確權(quán)和分割，
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辦為你辦理的是《房屋所有權(quán)證》，而不是《房地產(chǎn)所有權(quán)證》而地是國家的，你沒法轉(zhuǎn)讓，很正常的，你現(xiàn)在如果想轉(zhuǎn)讓的話，就想辦法在補一個《土地使用權(quán)證》該房的，才能轉(zhuǎn)讓，如果補不了，就轉(zhuǎn)讓不了的。
全部3個回答> -
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依據(jù)物權(quán)法28條，裁判書生效之日起，你就取得房屋所有權(quán)。但是，如果你要買賣、抵押你的房屋，不先登記是不能發(fā)生物權(quán)變動的效力的。
全部3個回答> -
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小產(chǎn)權(quán)沒有產(chǎn)證。“小產(chǎn)權(quán)房”目前尚無規(guī)范的定義，通常是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房，因而小產(chǎn)權(quán)房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構(gòu)成違法。
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房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。 過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。 一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。
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