??個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款的利率是多少？

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• 158****5722

  一、商業(yè)貸款：
  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.85%；②六個(gè)月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.8%*0.85=5.78%
  二、公積金貸款：
  現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.2%，全國都一樣

  查看全文↓ 2018-10-22 23:10:31
• 139****7043

  個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。
  個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。
  目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對貸款利率作出調(diào)整。
  目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:10:20
• 143****0594

  你好,上海二套房購房貸款利率是多少:二套房商業(yè)貸款的貸款利率申請二套房商業(yè)貸款,銀行對于這種貸款的貸款利率都會上浮。而二套房商業(yè)貸款的利率至少是同期基準(zhǔn)利率的1.1倍,也就是至少是年度利率7.21%。而且需要注意的一點(diǎn)是,不同的銀行,二套房商業(yè)按揭貸款的貸款利率上浮的情況并不是一樣的。也有一些銀行二套房貸款利率會上浮得更多。二套房公積金貸款現(xiàn)在,全國對于公積金按揭貸款的貸款利率都是一樣的,不論是首套房公積金貸款,還是二套房公積金貸款,利率都統(tǒng)一了的。而二套房公積金貸款的利率同樣也是上浮公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍,年度利率為4.95%。所以,上海二套房按揭貸款的利率,具體要看申請人是哪一種貸款才知道是多少。不同的情況,二套房按揭貸款的利率自然也就不同了。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:09:53
• 141****4932

  商用房按揭貸款利率
  　　各項(xiàng)貸款 單位：%
  　　六個(gè)月 4.35
  　　一　年 4.35
  　　一至三年 4.75
  　　三至五年 4.75
  　　五年以上 4.90
  　　注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率。房貸利率還與借款人資質(zhì)有關(guān)，實(shí)際執(zhí)行利率以銀行要求為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:09:45
• 141****2164

  一、短期貸款:一年以內(nèi)（含一年），年利率：4.35%
  二、中長期貸款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90%
  三、個(gè)人公積金貸款：五年以下（含五年），年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%

  查看全文↓ 2018-10-22 23:09:35

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人商業(yè)用房貸款的貸款利率如何確定？
  答

  應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期檔次貸款利率執(zhí)行，各檔次基準(zhǔn)利率為(2002年2月21日起執(zhí)行)：貸款期限1年以下(含1年)的：貸款年利率為5.31%;貸款期限2至3年(含3年)的：貸款年利率為5.49%;貸款期限3至5年(含5年)的：貸款年利率為5.58%;貸款期限5至10年(含10年)的：貸款年利率為5.76%。貸款期間如利率變動，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

• 問 個(gè)人商業(yè)貸款利率表是多少? 現(xiàn)在個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少
  答

  一般情況，小額貸款公司是按照自身的經(jīng)營實(shí)力以及市場原則進(jìn)行自主劃定，在利率市場化的今天，利率變化是市場允許的，但是**高上限不得高于同期銀行利率的四倍，否則就成了高利貸，至于**低限制，人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。

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• 問 個(gè)人商業(yè)用房貸款期限**長是多少
  答

  各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。　　借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年;

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• 問 個(gè)人商業(yè)貸款利率表怎樣的? 現(xiàn)在商業(yè)貸款利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 個(gè)人商業(yè)貸款利率表怎么弄? 現(xiàn)在個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少
  答

  若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>