各位好，我想了解：房屋可售面積有什么規(guī)定嗎？

已有4個(gè)回答

• 133****2409

  總建筑面積指小區(qū)里總的面積，因?yàn)檫€有綠化等占地面，除去后才是可售面積的等。

  查看全文↓ 2018-10-23 11:52:40
• 147****3456

  可售面積是取得了《商品房預(yù)售許可證》、可以進(jìn)行預(yù)售和銷(xiāo)售的商品房面積。是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)預(yù)售的面積，包括已經(jīng)預(yù)售和正在預(yù)售的商品房面積。可售面積比總建筑面積 小一點(diǎn)的原因
  因?yàn)閭}(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、車(chē)道、供暖鍋爐房、用于人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間、售房單位自營(yíng)自用的房屋，以及為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房不計(jì)入公用建筑面積。 不可以分?jǐn)?，但是?jì)入總的建筑面積之內(nèi)。
  預(yù)售面積是指告報(bào)期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及轉(zhuǎn)房等不可銷(xiāo)售或出租的房屋面積。報(bào)告期預(yù)售又在報(bào)告期轉(zhuǎn)正式或協(xié)議銷(xiāo)售的商品房屋的面積應(yīng)列入實(shí)際銷(xiāo)售面積，同時(shí)統(tǒng)計(jì)為銷(xiāo)售收入。

  查看全文↓ 2018-10-23 11:52:06
• 147****0153

  建筑面積是建筑物水平投影面積乘以樓層數(shù),包括墻體水平投影面積,樓梯間等公用面積,屋內(nèi)面積,電梯井面積,垃圾道面積...而可銷(xiāo)售面積僅僅是套內(nèi)面積,買(mǎi)房子都是一套為一個(gè)整體來(lái)銷(xiāo)售,所以每套房子都是可銷(xiāo)售面積,除此均不是可銷(xiāo)售面積.
  建筑面積大于可售面積建筑面積是建筑物占地面積乘以容積率可售面積是建筑面積減去部分公共部分面積(例如電梯井面積)

  查看全文↓ 2018-10-23 11:51:59
• 153****6992

  總建筑面積 ：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。
  　　可售建筑面積：可售面積就是取得了《商品房預(yù)售許可證》、可以進(jìn)行預(yù)售和銷(xiāo)售的商品房面積。是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)預(yù)售的面積，包括已經(jīng)預(yù)售和正在預(yù)售的商品房面積。
  　　可售面積比總建筑面積小一點(diǎn)的原因：
  　　因?yàn)閭}(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、車(chē)道、供暖鍋爐房、用于人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間、售房單位自營(yíng)自用的房屋，以及為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房不計(jì)入公用建筑面積。 不可以分?jǐn)?，但是?jì)入總的建筑面積之內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-10-23 11:51:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 各位好，我想了解：房屋墻厚有什么規(guī)定嗎？
  答

  按照目前的技術(shù)，什么好處都沒(méi)有。過(guò)去做36的墻因?yàn)槭谴u承重，結(jié)構(gòu)計(jì)算就需要那么厚，順帶著保溫還能更好一點(diǎn)。但是現(xiàn)在的技術(shù)都是用混凝土承重。普通砌體墻已經(jīng)不承重了，保溫也用保溫板了。36的墻除了增加造價(jià)、成本、公攤、荷載之外，真的沒(méi)什么好處了。所以現(xiàn)在已經(jīng)幾乎沒(méi)有用36的墻了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我想了解：江西危房改造有什么規(guī)定？
  答

  為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村無(wú)危房縣的目標(biāo)，該縣將其列為為民辦實(shí)事之首，擺上重要議事日程，通過(guò)層層簽訂目標(biāo)責(zé)任書(shū)，明確任務(wù)，落實(shí)責(zé)任，從困難群眾中的無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)入手，按照倒排序的方法，采取連片為主、分散為輔、點(diǎn)面結(jié)合、整體推進(jìn)的方式，通過(guò)“三級(jí)審核、三榜公示”的工作程序，準(zhǔn)確核定危改對(duì)象，統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)、聯(lián)合驗(yàn)收，分層次、分步驟，按照鑒定標(biāo)準(zhǔn)，逐步開(kāi)展修繕、加固、翻建、新建等改造工作。同時(shí)，永豐縣將在國(guó)家支持下，采取“ZF補(bǔ)助一點(diǎn)、農(nóng)戶(hù)自籌一點(diǎn)、社會(huì)捐助一點(diǎn)、銀行信貸一點(diǎn)”的辦法籌集資金。此外，農(nóng)村危房改造涉及到的收費(fèi)項(xiàng)目，除國(guó)家明令不能減免的外，一律予以減免。從今年起連續(xù)五年，投入危房改造資金7600多萬(wàn)元，補(bǔ)助改建、新建農(nóng)戶(hù)1430余戶(hù)，改造新建農(nóng)村危房面積71650平方米，維修加固780余戶(hù)，維修加固面積39350平方米。對(duì)翻建、新建房屋的分散供養(yǎng)五保戶(hù)每戶(hù)補(bǔ)助1.5萬(wàn)元；對(duì)低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭補(bǔ)助1.3萬(wàn)元；對(duì)貧困戶(hù)每戶(hù)補(bǔ)助1萬(wàn)元；對(duì)維修加固房屋的困難農(nóng)戶(hù)每戶(hù)補(bǔ)助1500元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我想了解：房屋朝向分類(lèi)有哪些？
  答

  房屋的朝向指的是以門(mén)窗為準(zhǔn)，正門(mén)的坐落方向。自古以來(lái)，坐北朝南是多數(shù)家庭房屋的首選方位，這也是到現(xiàn)今為止**常見(jiàn)的建房方位準(zhǔn)則。如果家里的房子或者的樓盤(pán)已經(jīng)定型，那么就要考慮選擇一套坐北朝南的戶(hù)型。那如何判斷房屋的朝向呢，一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)人面向大門(mén)的時(shí)候，其面對(duì)大門(mén)的那個(gè)方位叫做向位，背后則稱(chēng)為背位，將其運(yùn)用到坐北朝南這個(gè)原則中，就是房子的房門(mén)開(kāi)在朝南的方位。不過(guò)現(xiàn)在的住房環(huán)境與條件跟古代很不一樣，現(xiàn)代的住房多是以東西走向的，很少走真正的坐北朝南的說(shuō)話(huà)，因而開(kāi)房門(mén)的方位確定房屋方位也不太適用。于是有了新的朝向標(biāo)準(zhǔn)，就是看房間的采光面。通俗點(diǎn)講，如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門(mén)開(kāi)在哪里，房子都說(shuō)是朝南的。坐向的話(huà)根據(jù)的是房子的向建筑中軸線(xiàn)來(lái)定位，一般房子的后墻垂直線(xiàn)的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我想了解：日式傳統(tǒng)房屋什么特點(diǎn)？
  答

  日本的傳統(tǒng)房屋都是由木頭建造的,在地基上鋪上泥土沙子,房子建造時(shí)還要在距離地面1米,屋里只有榻榻米

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我想了解：房屋贈(zèng)予流程是什么？
  答

  1、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書(shū)2、申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果3、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明4、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記5、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》6、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證7，申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》

  全部5個(gè)回答>