購買別墅時得房率有哪些特別規(guī)定，如何計算？

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• 180****8319

  從法律角度看，購買別墅時得房率雖無直接規(guī)定，但涉及房屋購買合同的約定內(nèi)容。計算得房率有助于明確房屋實際使用面積，進(jìn)而保護(hù)購房者權(quán)益。建議在合同中明確標(biāo)注并核對相關(guān)數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2024-07-16 22:30:18
• 184****3326

  購買別墅時得房率主要涉及房屋的使用面積，影響居住舒適度。但在計算貸款額度和利率時，銀行更看重房屋的總價和評估價值。對于得房率，建議詢問開發(fā)商或查閱相關(guān)資料。

  查看全文↓ 2024-07-13 12:40:14
• 151****1061

  購買別墅時，得房率沒有特別的政策規(guī)定。通常依據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范，按套內(nèi)面積與總建筑面積之比計算。具體標(biāo)準(zhǔn)建議咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T或房地產(chǎn)開發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:52:20
• 188****1579

  購買別墅時，得房率的特別規(guī)定主要依據(jù)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ头康禺a(chǎn)法規(guī)。得房率通常指可供住戶使用的套內(nèi)建筑面積與每戶建筑面積之比。計算方法是套內(nèi)建筑面積除以銷售面積（套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e）。在購買別墅時，要注意區(qū)分獨立別墅和聯(lián)排別墅，因為聯(lián)排別墅可能有部分面積被公攤。此外，別墅的綠地率和容積率也是重要的考慮因素。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:29:59

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• 問 得房率怎么計算，買新房時怎么評估得房率？
  答

  得房率=套內(nèi)面積/建筑面積，買房時咨詢開發(fā)商。

  全部4個回答>
• 問 商業(yè)用地的容積率是如何計算的，有哪些特別的規(guī)定？
  答

  商業(yè)用地容積率的計算依據(jù)是地塊總建筑面積與其面積的比值。從法律角度看，特別規(guī)定包括相關(guān)土地法規(guī)、城市規(guī)劃法中關(guān)于容積率的限制和審批標(biāo)準(zhǔn)，確保合規(guī)并保護(hù)權(quán)益。

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• 問 已購公房上市交易有什么特別規(guī)定？
  答

  已購公房上市交易需符合以下規(guī)定：1、 夫妻共同申請登記；2、 該房屋戶口簿上年滿18周歲的人應(yīng)當(dāng)共同到場簽字同意，并提供戶口簿；空戶的，應(yīng)當(dāng)提交空戶證明或夫妻現(xiàn)在戶口簿；3、 已購公房上市交易，應(yīng)當(dāng)繳納成交價1%的土地收益金。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓，有什么法律特別規(guī)定？
  答

  不滿五年沒有辦法賣，房本滿五年可以正常買賣

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• 問 青島對已購公房上市交易有什么特別規(guī)定？
  答

  需要提供：1、夫妻共同申請登記；2、 該房屋戶口簿上年滿18周歲的人應(yīng)當(dāng)共同到場簽字同意，并提供戶口簿；空戶的，應(yīng)當(dāng)提交空戶證明或夫妻現(xiàn)在戶口簿；3、 已購公房上市交易，應(yīng)當(dāng)繳納成交價1%的土地收益金。