房屋面積測繪合同如何寫？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 135****2273

  (一)開展商品房預測繪工作不僅能規(guī)范開發(fā)企業(yè)的商品房預售行為，而且能減少新建商品房面積糾紛,降低群眾購房風險,維護購房者的合法權益。
  (二)開展新建商品房面積預測繪，便于管理部門充分利用預測繪成果全面掌握房屋信息，對房地產市場實施科學有效的監(jiān)管。杜絕了個別開發(fā)商利用監(jiān)管漏洞，出現(xiàn)合同欺詐、一房多售、面積弄虛作假等現(xiàn)象。
  (三)開展新建商品房面積預測繪，可以使群眾在購房時，及時了解預售商品房的真實面積，減少購房合同面積和實際產權登記面積的誤差，維護了群眾的知情權和選擇權，較好的杜絕了批小建大、批低建高等現(xiàn)象的發(fā)生。
  (四)開展新建商品房面積預測繪，既方便了房地產開發(fā)企業(yè)辦理商品房預售業(yè)務，也為商品房預售網上備案奠定了基礎。
  (五)開展新建商品房面積預測繪，可以更好地把握房屋坐落的具體位置，為樓盤表的規(guī)范建立創(chuàng)造了條件，確保了樓盤的唯一性。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:59:46
• 134****7706

  合同有：房屋竣工后以北京市房地產管理局實測面積為準的條款，應按實測面積補差。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:59:31
• 155****4242

  商品房預售階段采用圖紙預測面積簽約，與**終實測面積數(shù)據(jù)有差異是正常的，按照國家規(guī)定，允許的面積誤差比在正負3％之內，你的房子的面積誤差比為：
  
  （192-268）÷268＝-28.35％
  
  這個數(shù)值大大超過了國家規(guī)定的允許誤差范圍，你可以有兩個選擇：
  1、要求賠款：面積誤差在3％之內的部分：8.04平方米要求開發(fā)商按照合同簽訂單價補償，超出部分（76-8.04＝67.96）要求開發(fā)商按照合同單價雙倍補償。
  2、選擇退房，開發(fā)商承擔合同違約金及利息。
  
  你的問題中不太明白的一點：合同規(guī)定中陽臺面積120平方米？有這么大的陽臺么？我理解為筆誤，原意為12平方米。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:58:43

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• 問 房產證明如何寫？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  房產證明樣本如下：房屋所有權人證明書茲證明座落在__________省(自治區(qū))__________市__________區(qū)__________的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地證編號為：_____________________。證明單位蓋章年 月 日

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• 問 家裝工程合同范本如何寫？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  發(fā)包方(甲方)：　　承包方(乙方)：　　資質等級：　　甲乙雙方根據(jù)我國法律規(guī)定，在審核乙方的裝修資質后，簽訂本裝修合同，具體條款如下：　　1、工程概況　　2、工程名稱　　地點　　承包范圍　　承包方式　　承包內容　　3、工期　　4、工程質量標準　　5、工程造價　　6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：　　7、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后________日后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表九：工程結算單)并簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款?！　?、工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票?！　?、違約責任　　1)、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失，未造成損失的，應支付合同總價的5%為違約金。;　　2)、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;　　3)、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失;　　4)、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付合同總價的1%為違約金;　　5)、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延;　　6)、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付合同總價的1%為違約金;　　10、合同爭議的解決方式　　雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第__________種方式解決：　　1)、向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁;　　2)、向合同簽訂地人民法院起訴?！　?1、其他具體規(guī)定　　1)、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的________________地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)__________ 元(此費用不在工程價款內);　　2)、施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊負責人________負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_____把，由乙方當場負責安裝交付使用。　　3)、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_______分至______點_______分;下午_________點_______分至______點_______分。

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• 問 房屋抵債合同問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  抵押人（下稱甲方）身份證號：抵押權人（下稱乙方）鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號：xxxxxx，下稱主合同），現(xiàn)債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設定抵押的房產如下：第二條甲方保證上述房產權屬清楚，若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產，不得重復設定抵押，未經乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產。第五條抵押房產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、甲方身份證復印件。第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止；抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產保險、公證、登記等費用。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。第九條抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關留存壹份。甲方（簽字、捺?。┳≈罚何写砣耍郝?lián)系電話：開戶銀行：帳號：日期：

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• 問 房屋使用權合同問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  甲、乙兩邊因運營上的債款聯(lián)系，經兩邊洽談，乙方贊同將坐落某市某大廈某樓某房子(以下簡稱該房子)，合計建筑面積多少平方米的房子運用權抵給甲方擁有?，F(xiàn)就此達成如下協(xié)議： 一、因為該房子是于某年某月某日，由某公司牽頭集資興修，現(xiàn)在房子的產權證做在某公司名下。乙方對該房子具有永久性運用權，乙方保證該房子無其它任何明示或隱性的債款。 二、乙方贊同自本協(xié)議收效后，將該房子的運用權讓渡給甲方，并保證甲方能獨立完好地運用。鑒于該房子的土地因系劃撥土地，無土地運用權證，現(xiàn)該房子地點的某大廈被某公司典當給了某人。 房屋使用權的法律規(guī)定 土地部長向媒體回應日前發(fā)布的不動產權證書中“運用期限”是否意味著使得業(yè)主失掉擁有權的問題，他說，不動產一致注冊施行，證書有權力類別，包含住所擁有權和土地運用權，運用期限欄目是注冊土地運用期限，擁有權是沒有期限的。 依照新公布的《物權法》一百四十九條規(guī)則：“住所締造用地運用權期限屆滿的，主動續(xù)期?！? 《城市房地產處理法》第二十一條規(guī)則：“土地運用權出讓合同約好的運用年限屆滿，土地運用者需求持續(xù)運用土地的，應當于屆滿前一年懇求續(xù)期，除依據(jù)社會公共利益需求回收該幅土地的，應當予以贊同。經贊同予以續(xù)期的，應當從頭簽定合同，并交給土地運用權出讓金。土地運用權出讓合同約好的運用年限屆滿，土地運用者未懇求續(xù)期或許雖懇求續(xù)期但依照前款規(guī)則未獲贊同的，土地運用權由國家無償回收?！?

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• 問 樓房如何滅鼠？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  氨水滅鼠： 　　用氨水1-1.5千克，灌入老鼠洞內，立即堵住洞口，其氣味可將老鼠熏死。用氨水毒殺過老鼠的鼠洞，一年內老鼠不敢入內。

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