買(mǎi)房需要考量:目的在購(gòu)房前,消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶(hù)型;而若是投資,則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的,位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此,購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn),比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學(xué),當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房,而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì),投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶(hù)型一般來(lái)說(shuō),如果是作為投資的話,建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件,當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò),小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后,在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下,購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間,是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外,在一個(gè)整體樓盤(pán)中,許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風(fēng)的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下,開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商,因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng),后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題,這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外,在買(mǎi)房前,購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付,并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí),一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素,但我認(rèn)為,在這幾個(gè)因素中,**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后,價(jià)格不會(huì)相差太大。
全部5個(gè)回答>在農(nóng)村什么樣的房子比較好,有什么講究嗎
134****6253 | 2018-10-24 21:56:44
已有3個(gè)回答
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155****6807
1、房子不能比其他家的高
查看全文↓ 2018-10-24 22:03:37
在自己蓋房子之前,應(yīng)該注意自己家的不能比鄰居家高,自己家的過(guò)高的話會(huì)影響到其他人家的采光,房屋采光不夠,陽(yáng)光不能直接照射到家里面,會(huì)使房屋一直處于潮濕的情況,長(zhǎng)期生活在一個(gè)潮濕的環(huán)境,會(huì)使衣服潮濕發(fā)霉,不易晾干,也會(huì)使人的身體出現(xiàn)紅疹之類(lèi)的疾病,所以,在蓋房子的時(shí)候不應(yīng)該蓋得太高,影響鄰里之間的關(guān)系。我們應(yīng)該蓋的跟鄰居一樣的高,相互尊重。
2、房子的風(fēng)水
我們常說(shuō)的風(fēng)水其實(shí)就是自己的好運(yùn)氣,在蓋房子的時(shí)候,我們不應(yīng)該選擇門(mén)前有山或者門(mén)前面有溝的地方,平時(shí)一打開(kāi)門(mén)就看到山,會(huì)讓人感覺(jué)不適合出門(mén),出門(mén)就遇到很多的不順利,一眼望不到前面的路,房子前面有溝的話,我們會(huì)感覺(jué)做什么都不順利,所以,我們?cè)谶x擇建房屋的地方的時(shí)候,一定不能讓房子的正面對(duì)著山,不可以選有水環(huán)繞的地方。我們?cè)谏w房子之前都會(huì)找人挑個(gè)好日子,這是為啥呢?因?yàn)樵谖覀兊膫鹘y(tǒng)觀念里,我們都希望自己平安,變得有錢(qián),讓自己以后的路順順利利。 -
154****6511
農(nóng)村造房子風(fēng)水有哪些講究一、坐向要當(dāng)旺(玄空風(fēng)水)。古籍有云:向首一星災(zāi)禍柄。
查看全文↓ 2018-10-24 22:03:25
八宅明鏡》中有云:“陽(yáng)宅首重大門(mén),以大門(mén)為氣口,納氣旺則吉,衰氣則兇”。又云:“宅以門(mén)為吉兇,路為助,門(mén)向辨”。
二、房子要方正,恐缺角。形狀方整運(yùn)穩(wěn)平;
三、周邊環(huán)境好。購(gòu)買(mǎi)房子要看左右手,左右有樓是護(hù)持;要觀山,后靠明山,坐實(shí)朝空小康格
四、陽(yáng)氣要足夠,陰陽(yáng)要調(diào)和,光線充沛添吉祥
五、水火忌十字。這里的水是指廁所,火指廚房。古書(shū)有云:水火不留十字線。意思是說(shuō)在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點(diǎn)不宜有廚房及廁所。
六、房子忌直沖。大門(mén)直沖陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù),前后門(mén)相對(duì)沖,前后窗戶(hù)相對(duì),陽(yáng)臺(tái)與窗戶(hù)對(duì)沖,這些都是 -
151****1262
1、住宅基地或房屋成三角形者,若前尖后寬叫做田筆,住了之后會(huì)人財(cái)兩損,尤其容易引起女人帶來(lái)的災(zāi)禍。或女人本身不利。后尖前寬者叫做火星拖尾,這樣的住宅大兇。住了以后家人可能會(huì)有自殺和罹患絕癥。
查看全文↓ 2018-10-24 22:03:16
2、正對(duì)大門(mén)絕對(duì)不可有大樹(shù),因?yàn)榇髽?shù)在門(mén)前不但阻擾陽(yáng)氣進(jìn)入屋內(nèi),也會(huì)使屋內(nèi)陰氣出不來(lái),就從實(shí)際生活來(lái)說(shuō)也對(duì)家人出入不便,如下雨打雷也會(huì)招雷電的危險(xiǎn),如秋天樹(shù)葉易落入室內(nèi)也無(wú)法保持請(qǐng)潔。
3、住宅基地或房屋成三角形者,若前尖后寬叫做田筆,住了之后會(huì)人財(cái)兩損,尤其容易引起女人帶來(lái)的災(zāi)禍?;蚺吮旧聿焕:蠹馇皩捳呓凶龌鹦峭衔?,這樣的住宅大兇。住了以后家人可能會(huì)有自殺和罹患絕癥。

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多層:3、4層較好多層的優(yōu)點(diǎn)是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制,戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。在選擇這類(lèi)房子時(shí),比較好的樓層為3、4層,在樓體的中間位置,通風(fēng)采光都不錯(cuò),可以避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點(diǎn)。
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答
戶(hù)型又叫房型,就是指房屋的類(lèi)型。常見(jiàn)的戶(hù)型有平層戶(hù)型、 躍層戶(hù)型、錯(cuò)層戶(hù)型、復(fù)式戶(hù)型。而按照面積又可分為小戶(hù)型和大戶(hù)型。【好戶(hù)型的一般標(biāo)準(zhǔn)】 ·采光要好,通風(fēng)流暢,**好能有穿堂風(fēng),朝向的選擇通常以朝南**佳,朝東西次之,朝北**次,除了朝向,窗景也非常重要 ·在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。 ·客廳臥室分離,廚房餐廳分離,但要相互挨著,戶(hù)門(mén)不宜直接對(duì)著客廳 ·客廳中的門(mén)盡可能減少,盡量減少不能利用的通道走廊,還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野 ·臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全,主次臥區(qū)分嚴(yán)格,主臥室**好有好的朝向,窗戶(hù)朝陽(yáng),采光通風(fēng)要好 ·衛(wèi)生間干濕分離,與主臥室的位置要近,不宜正對(duì)客廳和餐廳,不宜與廚房緊連 ·廚房直接對(duì)外采光、通風(fēng) ·陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連,如果條件允許,陽(yáng)臺(tái)應(yīng)大一些,能有兩個(gè)就更好了 ·面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間,儲(chǔ)藏室可不采光通風(fēng)
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