躍層建筑面積怎么計算？

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• 137****9521

  計算面積房屋內的夾層、插層、技術層、結構轉換層及其梯間、電梯間等高度在2.20米以上部位計算建筑面積。如屋頂為斜面:斜面結構屋頂高度在2.20米以上的部位以及經主管部門批準的有明確使用功能的非裝飾性建筑空間，按其外圍水平投影計算建筑面積。復式、躍層式房屋預留的樓梯間，根據(jù)主管部門許可的設計圖紙，按自然層計算建筑面積。不計算建筑面積的范圍:躍層式房屋上層挑空部位(含外墻體)。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:48:03
• 146****7392

  躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高,北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會和城鄉(xiāng)建設委員會1997年頒發(fā)的《北京市計算住宅使用面積的規(guī)定》其中明確指出了坡屋頂使用面積的計算標準:利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛(wèi)生條件(盥洗、便溺、采光、通風)外,還應同時具備以下兩個條件,方通計入使用面積: 使用房間的凈高度**低處不應低于1.5米(含);2、使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。 滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:47:24
• 147****0356

  一般計算原則:永久性留空的,按一層計。 很明確:客廳上空就按一層來計算建筑面積。 至于這個樓梯孔洞,比較特殊。樓梯一般的計算規(guī)則:是和該樓梯服務的樓層一起計算建筑面積,我們計算建筑面積原則,是按空間利用與否以及利用程度,來決定是否計算還是折算。
  個人意見:如果樓梯孔洞一直留著,那么躍層空間則無法利用。你在做施工圖時,雖然只留孔洞,但對于躍層的建筑功能發(fā)揮,只是個半成品。所以按建筑的成品角度來考慮應該計入躍層建筑面積。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:47:12

相關問題

• 問 躍層建筑面積怎么算
  答

  不一定，房產證上面的面積是室內層高高于2.2米的面積的單層面積的總和，鏤空跳高部分單次計算，陽臺部分或贈送或一般計算，加上公共區(qū)域分攤面積，就是您房產證上面的面積，使用面積是您房子室內所有面積的總和，一般會比房產證上面的面積小一點，有的區(qū)域的政策不同，也有房產證面積就是實用面積的，要根據(jù)您當?shù)氐某鞘蟹慨a政策看。

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• 問 ??躍層建筑面積怎么計算？有什么作用嗎？
  答

  躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

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• 問 ??躍層的建筑面積怎么算呢？
  答

  躍層住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會和城鄉(xiāng)建設委員會1997年頒發(fā)的《北京市計算住宅使用面積的規(guī)定》進行計算，其中明確指出了坡屋頂使用面積的計算標準：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件（盥洗、便溺、采光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方通計入使用面積： 使用房間的凈高度**低處不應低于1.5米（含）；2、使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。 滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分凈面積的2倍計入使用面積。

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• 問 2層半建筑面積怎么計算
  答

  你好！建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，所以是一層面積和二層面積相加。假如：長20米，寬8米是外圍護墻體長和寬，直接算20x2x2=320平方米。假如是軸線尺寸是要加上軸線外圍墻體的面積的。希望對你有所幫助。

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• 問 設備層怎樣計算建筑面積
  答

  夾層層高等于或大于2.2米時，夾層的面積全部計算加在總建筑面積內。

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