每個(gè)月還房貸是多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 138****9270

  是上個(gè)月的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)銀行的第一次還款是在貸款發(fā)放后的下月對(duì)應(yīng)日再扣的第一次月供，而不是貸款發(fā)放時(shí)直接扣除的。
  《合同法》第二百條規(guī)定：“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息?！北窘鹗琴J款人應(yīng)擔(dān)供給借款人的借款總額。利息是在借款人對(duì)本金經(jīng)過(guò)一定時(shí)期的使用產(chǎn)生的。如果本金沒(méi)有交付給借款人，卻讓借款人支付使用本金的利息，對(duì)借款人是不公平的。 所以法律不允許貸款人預(yù)先在本金中扣除利息。

  查看全文↓ 2018-10-26 22:52:32
• 155****4511

  計(jì)算公式為：
  
  1、等額本息還款
  
  每月還款金額 = [貸款本金 X 月利率×（1+月利率）^ 還款月數(shù)]/[（1+月利率）^ 還款月數(shù)-1 ]。
  例如：貸款總額: 800000元 還款總額: 1298342元 支付息款: 498342元 月還：￥7,213.01。
  
  2、等額本金還款
  
  每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + (本金 - 已歸還本金累計(jì)額) X 每月利率。
  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-10-26 22:52:27
• 136****0430

  一、房貸每月可以多還嗎
  
  現(xiàn)在所有的銀行都是接受小額提前還款業(yè)務(wù)。具體的申請(qǐng)方式銀行不同會(huì)有些區(qū)別，有的需要到銀行填申請(qǐng)單，有的用網(wǎng)銀就可以自己申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，具體方式需要到貸款銀行去咨詢下。 小額還款銀行目前只接受1萬(wàn)的整數(shù)倍的金額。
  
  二、房貸提前還款時(shí)間
  
  大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。一般房貸金額較大，若無(wú)特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會(huì)提前還貸。

  查看全文↓ 2018-10-26 22:52:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 家庭房貸問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  只有城鎮(zhèn)可能會(huì)有，農(nóng)村基本是習(xí)慣自己蓋房，城市或直接買房。分期貸款不多，其實(shí)也很不劃算，分得越長(zhǎng)，利息越多。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  先買先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放個(gè)炮，吃個(gè)團(tuán)員飯。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無(wú)其它查詢方法。

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• 問(wèn) 首套房貸利率多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  我也給你計(jì)算了一下，你是貸款36.8萬(wàn)元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。　　首套房利率的發(fā)展過(guò)程：在去年的時(shí)候，首套房貸款有折扣優(yōu)惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的時(shí)候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現(xiàn)在，有些銀行對(duì)首套房的利率也要上浮10%?！　∑渲饕蚴牵簢?guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控政策的不斷出臺(tái)，而且多次提高銀行的存款準(zhǔn)備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準(zhǔn)備金率已達(dá)21%，也就是說(shuō)銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經(jīng)“無(wú)米下鍋”，甚至停止了購(gòu)房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來(lái)越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對(duì)二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。　　在目前這個(gè)形勢(shì)下，銀行上浮貸款利率可以說(shuō)是“迫不得已”，因?yàn)榭砂l(fā)放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來(lái)得到“補(bǔ)充”，而且國(guó)家也允許。　　目前購(gòu)房，申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來(lái)說(shuō)也限制了部分人員的購(gòu)房，這是國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控政策的結(jié)果，如果調(diào)控力度再加大，房?jī)r(jià)或許就要明顯下跌?！　∫陨匣卮鹩悬c(diǎn)“偏題”，但總的意思是想說(shuō)明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。

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• 問(wèn) 房貸提前還款違約問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  建議樓主拿出和建行的貸款合同，仔細(xì)閱讀提前還款條款。若沒(méi)有違約條款或者有違約條款但已過(guò)時(shí)效，那么直接去還款，若銀行要收違約金，請(qǐng)遵照雙方之前簽約的合同執(zhí)行；若有違約金條款同時(shí)仍在時(shí)效內(nèi)，和銀行商量下能否減免，一般三年以上再收違約金貌似說(shuō)不過(guò)去；

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