??房屋裝修報價計算方法有誰了解？

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• 147****0744

  1、地面找平(包工包料，裝修隊出沙子和水泥)：15元/平米，找平面積60平米，共900元?！　　　?br/>2、廁所、廚房鋪磚21元/平米，地面和墻面總面積60平米，共1260元?！　　　?br/>3、客廳、走廊吊頂：100元/平米，大約用石膏板10平米，共1000元?！　　　?br/>4、臥室頂角線：10元/米，兩個臥室周長28米，共280元。　　　　
  5、電視墻：75元/平米，大約5平米，共375元。　　　　
  6、廚房、廁所吊頂：鋁扣板50元/平米，輔料加手工費20元，總面積11.21平米，共784元?！　　　?br/>7、酒柜(主要為遮蔽住墻邊的地暖放氣閥)：400元；裝飾性玄關(guān)(因為進門后左邊是客廳，右邊是餐廳，直沖著的是廁所，陰陽學中說這樣好象犯忌，所以在廁所前加了一個下面類似鞋柜的裝飾性玄關(guān)，：600元?！　　　?
  需要裝修隊做的就是這些，預算大約5600元，加上小五金、水電改造，預算大約6000元。為了省錢，剩下的工作只能自己親歷親為了。　　　　
  1、墻面油漆(我找了一個作涂料代理的朋友，三遍膩子、三遍漆)：工人工錢，加兩桶油漆錢，一共花了不到2000元。(裝修公司和裝修隊刷墻漆都按平米數(shù)收錢，我家墻面頂面共240平米，裝修公司報價6000多元，裝修隊報價4000元，他們裝修主要靠刷漆這塊掙錢)　　　　2、櫥柜：4.5米的地柜，每延米600元，1米多的吊柜，每延米200元，共3000元?！　　　?br/>3、地板：我選擇的是德爾的，因為我的朋友都選擇這個牌子，我比較放心，十一搞活動，**便宜的是66.9元的共五款，花色我都不太喜歡，**后裝飾城我跑了四趟，決定選擇75.9元的一款，灰松木，型號3190，客廳加臥室64平米左右，一共花費了4900多元。　　　　
  4，瓷磚：預算1000元。　　
  廚房(地面為亞光，墻面為拋光)：　　
  地面面積6.21平米，1.8元/塊(規(guī)格30×30)，共70塊，126元。 　　
  墻面面積26平米，1.1元/塊(25×33)，共275塊，302元。　　 　　
  廁所(地面和墻面都為亞光)：地面面積5平米，2.8元/塊(25×33)，共50塊，140元。
  墻面面積23.14平米，1.6元/塊(33×33)，共270塊，432元。　　　　
  5，其他：　　
  臉盆：500元；坐便：300元；水龍頭：60元；面板式淋浴噴頭300元；洗菜盆200元；抽油煙機加爐灶1000元；門加門套(兩個臥室門700/個，廁所門500/個，廚房玻璃推拉門1000扇)共3000元；燈具2000元......　　 　　
  裝修總共預算24260元。(因為裝修剛剛進行了一半，肯定還有許多想不到的零碎東西，雖然東西小，可如果不精打細算，花錢肯定不少。不過我的預算中有很多項目應(yīng)該還有壓縮水份的可能，但是總預算不會低于25000元。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:46:03
• 147****3594

  如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 800-900元/平方左右，屬普通裝修了。如果按500-600元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:45:31
• 155****7046

  房子裝修價格計算，裝修預算要根據(jù)不同的家裝材質(zhì)與整個裝修過程有關(guān)系的，從裝修前期來看裝修預算與設(shè)計是關(guān)系的，在中期的裝修預算經(jīng)驗，主要材料與施工工藝環(huán)節(jié)，后期裝修價格與硬裝與軟裝的設(shè)計根據(jù)報價與平方的裝修預算表格來的。
  希望我的回答能給你帶來幫助

  查看全文↓ 2018-10-30 16:45:04

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• 問 ??房子貨款計算方法有誰比較了解？
  答

  1.等額本息還款方式:是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。 等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。 2.等額本金還款方式:是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。 等額本金計算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率 等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息,每月本金=本金/還款月數(shù),每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 ??房屋按揭計算方法有誰懂？
  答

  以20萬20年房貸為例 銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元 利息:1642.51*240-200000=194202.4 說明:^240為240次

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• 問 有誰清楚房屋公攤面積計算方法?
  答

  公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽臺面積；建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積?！　∩唐贩抗珨偯娣e主要由兩部分組成：　　1.電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；　　2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半?！　〉牵惨炎鳛楠毩⑹褂每臻g銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。一般情況下，公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積?！　￠_發(fā)商是不能直接測算公攤面積，必須委托給測繪部門獨立測算。測繪部門向開發(fā)商出具測算報告后，開發(fā)商再告知購房者公攤比例是多少。至于具體的測算標準和明細，開發(fā)商是否公開，國家沒有硬性規(guī)定。

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• 問 ??房屋粉刷面積計算方法有誰懂？
  答

  一般情況下是根據(jù)墻體的邊長計算。目前裝修公司通常采用的計算方式：頂面積+周長×房高－1/2門面積還是說頂面積+周長×房高－1/2窗戶面積－門面積通用的計算方法是建筑面積220*3=660平米,或者是使用面積乘以3.5，這是一個大概的粉刷面積。具體可以去購買涂料的店向店員咨詢。

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• 問 ??房屋過戶費計算方法有誰懂？
  答

  房產(chǎn)過戶費計算方法有哪些1、地產(chǎn)中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標準。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。2、按揭費用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括：房屋查案費、按揭代理費、貸款保險費和貸款合同公證費、按揭合同協(xié)議公證費、交易委托公證費和貸款印花稅。3、交易稅費交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費。二手房交易稅費主要包括：交易契稅、交易印花稅、交易管理費、交易登記費和測繪曬圖費等。房產(chǎn)過戶費計算方法有哪些？房產(chǎn)過戶需要提供哪些材料？房產(chǎn)過戶需要提供哪些材料所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，房屋所有權(quán)證書，房屋買賣合同，業(yè)主與購房者雙方的身份證原件及復印件。此外，還需要特別注意一下，您可能還需準備以下的材料：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼）原件及復印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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