房貸抵個(gè)稅什么時(shí)候執(zhí)行

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• 147****4883

  房貸利息抵個(gè)稅，是指從每個(gè)月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個(gè)稅。這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個(gè)稅也就相應(yīng)的少了。

  查看全文↓ 2018-10-30 23:00:28
• 153****3257

  一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條規(guī)定，工資薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用3500元后為應(yīng)納稅所得額。另外，符合《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第二十八條規(guī)定的，附加減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1300元。即：
  （一）在中國(guó)境內(nèi)的外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)中工作的外籍人員；
  （二）應(yīng)聘在中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)中工作的外籍專(zhuān)家； 　 （三）在中國(guó)境內(nèi)有住所而在中國(guó)境外任職或者受雇取得工資、薪金所得的個(gè)人； 　 （四）國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)確定的其他人員。
  二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定：按照國(guó)家規(guī)定，單位為個(gè)人繳付和個(gè)人繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金，從納稅義務(wù)人的應(yīng)納稅所得額中扣除。也即個(gè)人領(lǐng)取提存的住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金，免予繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-30 23:00:22
• 144****2434

  全國(guó)政房貸利息抵扣個(gè)稅協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康22日在博鰥21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第16屆年會(huì)上表示，個(gè)稅抵扣房貸已經(jīng)確認(rèn)，可以確定該方案會(huì)在全國(guó)推廣。賈康對(duì)媒體表示：“個(gè)人所得稅可抵扣房貸已明確，至于進(jìn)展，要看個(gè)稅改革的時(shí)間
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:00:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸抵個(gè)稅什么時(shí)候執(zhí)行
  答

  個(gè)人所得稅不可以抵房貸，大家對(duì)政策都理解錯(cuò)了。僅僅只是房屋貸款利息作為計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)的扣除項(xiàng)。暫時(shí)只是討論階段，并沒(méi)有正式實(shí)施。

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• 問(wèn) 個(gè)稅抵房貸利息什么時(shí)候?qū)嵤?房貸抵個(gè)稅什么時(shí)候執(zhí)行
  答

  “首套房貸款利息抵扣個(gè)稅”是近年來(lái)廣受熱議的一個(gè)話題。那新政何時(shí)實(shí)施？實(shí)施后究竟能給購(gòu)房者節(jié)省多少錢(qián)呢？什么是貸款利息抵扣個(gè)稅？目前，我國(guó)的個(gè)稅的起征點(diǎn)是3500元，工資超過(guò)了3500元，就有義務(wù)繳納個(gè)稅。目前個(gè)稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=應(yīng)繳納所得額（工資薪金所得-五險(xiǎn)一金）*稅率-速算扣除數(shù)房貸利息抵個(gè)稅指購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項(xiàng)。通俗來(lái)說(shuō)，就是在計(jì)算每月應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅時(shí)，從工資、薪金等應(yīng)納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計(jì)算個(gè)稅

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• 問(wèn) 房貸利息抵個(gè)稅什么時(shí)候執(zhí)行?房貸利息抵扣個(gè)稅 什么時(shí)候?qū)嵤?/a>
  答

  就是說(shuō)住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。假設(shè)購(gòu)房者A在一線城市購(gòu)買(mǎi)總價(jià)250萬(wàn)元的普通住宅，**50萬(wàn)元，剩余200萬(wàn)商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購(gòu)房者A的稅前月收入是2萬(wàn)元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策來(lái)算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購(gòu)房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。　　相比于購(gòu)買(mǎi)普通住宅的購(gòu)房者，這條政策對(duì)于購(gòu)買(mǎi)高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯?！　‰m然個(gè)稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們?cè)诖瞬环羴?lái)個(gè)頭腦風(fēng)暴，看看如果這項(xiàng)政策如果成真，將會(huì)對(duì)人們的生活產(chǎn)生怎樣的影響吧?？赡芤唬禾崆斑€款的人將會(huì)減少　　對(duì)于絕大多數(shù)貸款在身的人來(lái)說(shuō)，其提前還款無(wú)非是想要節(jié)省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個(gè)稅，那么相當(dāng)于給利息打了15%-45%的折扣。購(gòu)房者如果不提前還款，而是用這筆錢(qián)來(lái)炒股、買(mǎi)基金，**不濟(jì)的隨便買(mǎi)個(gè)“某某寶”理財(cái)，收益都比貸款利息高，如此一來(lái)，選擇提前還款的人便會(huì)越來(lái)越少。可能二：低**的人越來(lái)越多　　目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成，但是如果購(gòu)房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款**都要高于3成。但是如果新政執(zhí)行，則即使購(gòu)房者有能力**4成甚至更多，恐怕也沒(méi)有人愿意多付了，更多的人會(huì)選擇盡可能多貸款來(lái)提高自有資金的投資回報(bào)率?？赡苋嘿I(mǎi)高檔住宅的人將會(huì)越來(lái)越多。

  房貸利息抵個(gè)稅什么時(shí)候執(zhí)行?房貸利息抵扣個(gè)稅 什么時(shí)候?qū)嵤?/a>

  答

  房貸利息抵個(gè)稅，是指從每個(gè)月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個(gè)稅。這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個(gè)稅也就相應(yīng)的少了。

  ??房貸抵個(gè)稅什么時(shí)候執(zhí)行呢？應(yīng)該怎么還呢？

  答

  房產(chǎn)個(gè)稅可扣除房貸利息和裝修費(fèi)用 新“國(guó)五條”出臺(tái)以來(lái)，各地如何對(duì)出售自有住房按轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征個(gè)人所得稅頗受關(guān)注，江蘇地方版細(xì)則至今尚未公布，20%個(gè)稅何時(shí)落地仍存懸念。9日，江蘇省地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人在該省政府官網(wǎng)進(jìn)行在線訪談時(shí)，對(duì)于江蘇何時(shí)出臺(tái)落地政策依舊未作回應(yīng)。 該省地稅局所得稅管理處處長(zhǎng)姚振標(biāo)表示，倘若20%個(gè)稅開(kāi)始征收，在計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)，裝修費(fèi)用、房貸利息等可以扣除，但扣除的裝修費(fèi)用**高為原房?jī)r(jià)的10%。 不得重復(fù)扣除裝修費(fèi) 新“國(guó)五條” 規(guī)定，對(duì)出售自有住房將嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅，個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓稅收政策成為網(wǎng)友**關(guān)注的話題。在回答“目前江蘇個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅種”時(shí)，該省地稅局政策法規(guī)處處長(zhǎng)鄭晉表示：“根據(jù)現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓有可能涉及營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅和契稅?！?而對(duì)于市民頗為關(guān)注的20%如何執(zhí)行，對(duì)差價(jià)扣除項(xiàng)目金額有無(wú)細(xì)化規(guī)定等問(wèn)題，姚振標(biāo)解答，依據(jù)國(guó)家有關(guān)文件，納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅等稅金時(shí)，按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用可予以扣除后計(jì)稅。 其中，住房裝修費(fèi)用需提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，且在規(guī)定比例內(nèi)扣除——已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房，**高扣除限額為房屋原值的15%；商品房及其他住房，**高扣除限額為房屋原值的10%；原購(gòu)房款中含有裝修費(fèi)用的，不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。 至于住房貸款利息以及納稅人支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，均需憑貸款銀行和有關(guān)部門(mén)出具的有效證明全額據(jù)實(shí)扣除。 唯一住房契稅減半 對(duì)于該省目前執(zhí)行的“二手房交易稅收優(yōu)惠政策”，該局營(yíng)業(yè)稅和基金管理處處長(zhǎng)夏玉霞表示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)5年（含）以上的普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓5年（含）以上的非普通住房，按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)置原價(jià)后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。此外，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征土地增值稅和印花稅。 在個(gè)稅方面，該省繼續(xù)實(shí)施個(gè)人轉(zhuǎn)讓自住5年以上家庭唯一生活住房暫免征個(gè)人所得稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。即對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，仍實(shí)行優(yōu)惠按1%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上、144平方米以下，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1.5%稅率征收契稅。 該局財(cái)產(chǎn)和行為稅管理處副處長(zhǎng)陳書(shū)龍表示，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅；婚前房產(chǎn)婚后加名的，一律免征契稅。因此，在“20%個(gè)稅”新規(guī)后，廣為流傳的避稅大法便通過(guò)“假離婚”、“假結(jié)婚”來(lái)完成房產(chǎn)更名。但日前，該省高院發(fā)報(bào)告提醒，對(duì)“弄假成真者”索回原房產(chǎn)等協(xié)議將不予支持。

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