我不太明白房貸為什么要單身證明

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• 132****3826

  銀行貸款一個(gè)審批手續(xù),不要太在意。如果已婚,房子的抵押人應(yīng)該是夫妻雙方,如果未婚,抵押人就是購(gòu)房人一個(gè),但是銀行要求出具單身證明,證明你確實(shí)未婚。至于你去民政局開無(wú)時(shí)間的證明或許不會(huì)開給你的。

  查看全文↓ 2018-10-31 00:27:29
• 154****9567

  如果是已婚買房的，那么就會(huì)被要求出具夫妻雙方的有關(guān)資料，如果查詢到雙方都沒有貸過(guò)款來(lái)買房的才能貸款，而且你的資料都會(huì)被銀行錄入到已婚的資料當(dāng)中。而等到以后你們還想要再貸款夠買第二套房的時(shí)侯，假如是用自己的名字去貸款的，那么在銀行中就會(huì)顯示你已婚并且查獲到你的伴侶已在婚后貸款買房了。
  
  所以無(wú)論是用夫妻之中的哪一方的名字去購(gòu)房的，查詢出來(lái)的都算是第二套房了，那么利率就會(huì)很高。即使你自己想另外再買一套也是很麻煩的。而且現(xiàn)在有些城市已經(jīng)實(shí)施了限購(gòu)或者是即將實(shí)施限購(gòu)，所以如果用單身的身份去購(gòu)買房屋的，流程不僅簡(jiǎn)單很多，而且可以省卻日后買房的麻煩。

  查看全文↓ 2018-10-31 00:27:19
• 133****0066

  銀行首次貸款和再次貸款的利率不一樣,如果你不是單身,則需要以你家庭為考量,看是否有貸款記錄,然后算你的貸款利率,所以要單身證明。

  查看全文↓ 2018-10-31 00:27:03
• 147****9338

  買房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場(chǎng)。
  如果是單身時(shí)購(gòu)買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置了，也是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2018-10-31 00:26:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)購(gòu)房為什么要單身證明？
  答

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過(guò)款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問(wèn) ??房貸還需要單身證明嗎？買房貸款為什么要出示單身證明 ??？
  答

  因?yàn)橘I房貸款牽扯到債務(wù)是由一個(gè)人償還，還是夫妻共同還債的問(wèn)題。就拿銀行貸款為例，如果沒有這份單身證明，就牽扯到債務(wù)是由一個(gè)人償還，還是夫妻共同還債的問(wèn)題。要求出具單身證明，肯定是各有各的用處。如果站在要求出具單身證明方的角度講，開具這樣的證明也是無(wú)奈之舉。雖然說(shuō)戶口本也能證明一個(gè)人是否單身，但問(wèn)題是戶口本的更新未必就能跟得上一個(gè)人婚姻狀態(tài)的改變，如果一個(gè)人已經(jīng)結(jié)婚了，但戶口本還沒有來(lái)得及更改過(guò)來(lái)，這時(shí)唯一能證明其是否單身的就是婚姻登記機(jī)關(guān)。不論是站在穩(wěn)妥的角度，還是趨利避害的慣性思維，銀行要求出具這樣的證明既合情合理，也實(shí)屬無(wú)奈之舉。單身證明叫停了，那么該辦的事情很難辦理，唯有加快信息共享平臺(tái)建設(shè)，才能免去市民開具證明的勞頓之苦，又能加快銀行等部門的辦事速度，同時(shí)還使信息的可信度進(jìn)一步增強(qiáng)。

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• 問(wèn) 買房子為什么要開單身證明? 買房為什么要開單身證明
  答

  民政局肯定不會(huì)的，你要去你戶籍所在地轄區(qū)的居委會(huì)或者是社區(qū)辦開啊。1、結(jié)離婚證就可以證明當(dāng)事人的婚姻狀況，而戶口簿上的婚姻狀況欄也有證明效果。2、《(無(wú))婚姻登記記錄證明》，事實(shí)上就是俗稱的“單身證明”，被廣泛用于房貸、辦理產(chǎn)權(quán)、求職等事項(xiàng)中，不少單位不認(rèn)結(jié)婚證、離婚證，要求群眾辦事時(shí)再到民政部門開具婚姻登記記錄證明或無(wú)婚姻登記記錄證明。3、單身證明法律上的全名叫做“無(wú)婚姻登記記錄證明”，是證明當(dāng)事人截止到某個(gè)時(shí)間是否在民政部門有過(guò)婚姻登記的書面證明，由戶口所在地的居委會(huì)開具。4、如不能親自到場(chǎng)辦理者，可委托他人辦理。委托他人辦理的應(yīng)提交由當(dāng)事人簽名并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書和被委托人的身份證原件及復(fù)印件 。

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• 問(wèn) 購(gòu)房為什么要單身證明
  答

  婚證明能證明你購(gòu)買的房子是婚前還是婚后購(gòu)買的,避免糾紛。

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• 問(wèn) 買房為什么要單身證明
  答

  需要查無(wú)房證明，交的稅是以家庭為單位的，

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