個人房貸抵押借貸要什么資料

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• 133****6173

  所需材料如下
  1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；
  
  2、房產抵押合同原件；
  
  3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
  
  4、授權委托書（委托他人辦理時）；
  
  5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
  6、結婚證或離婚證等；
  7、其他需要證明的材料。

  查看全文↓ 2018-10-31 20:02:17
• 141****1821

  住房抵押貸款申請資料：
  房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  權利人及配偶的身份證；
  權利人及配偶的戶口本；
  權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
  收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2018-10-31 20:02:10
• 142****3930

  一、個人借款申請書
  二、個人借款面談記錄
  三、個人貸款申請材料清單
  1、借款人身份證、戶口薄復印件。
  2、借款人婚姻證明材料復印件。
  3、借款人收入證明。
  4、借款人工作證明材料及學歷、職稱證明材料。
  5、借款人在信用社開立個人結算戶證明材料。
  6、借款人個人信用報告，屬于保證借款的還應該提供保證人的個人信用報告。
  7、個人生產經營借款應提供的資料
  （1）營業(yè)執(zhí)照、經營許可證等從事生產經營的相關資料。
  （2）共同經營人的身份證明復印件。
  （3）經營納稅證明。
  8、個人汽車貸款和助學借貸款按《個人借款申請材料清單》提供資料。
  9、保證貸款和抵押貸款需要提供的其它資料按《個人借款申請材料清單》提供資料。
  10、信用社規(guī)定要求借款人提供的其它資料。
  四、貸前調查報告
  五、個人貸款調查審查審批表
  六、簽訂借款合同
  1、信用借款《個人借款合同》。
  2、保證借款
  （1）《個人借款合同》；
  （2）《保證借款合同》；
  （3）其它需提供的保證材料。
  3、抵押借款
  （1）《個人借款合同》；
  （2）《抵押借款合同》、需要辦理抵押登記的還要簽訂《**高額抵押借款合同》；
  （3）抵押物評估報告、抵押物清單、抵押物價值內部認定表；
  （4）抵押人及配偶、財產共有人出具的同意抵押擔保的書面文件；
  （5）其它需提供的抵押材料
  4、質押借款
  （1）《個人借款合同》；
  （2）《質押借款合同》；
  （3）質押物清單、質押物價值認定表。
  七、貸款支付委托書、貸款人受托支付申請材料收妥單、個人借款支用申請書、放款通知書。
  八、貸款發(fā)放
  九、貸款支付
  1、自主支付；
  2、受托支付；
  3、對出現(xiàn)違約事項的貸款應向借款人出具《違約事項通知書》，并及時采取措施。
  4、個人貸款發(fā)放與支付審核登記簿、個人借款實際支付清單。

  查看全文↓ 2018-10-31 20:01:54

相關問題

• 問 個人房產抵押要什么資料
  答

  房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質量、所在地、權屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；主債權合同；有關政府部門準許抵押批文；其他。個人房屋抵押合同公證是指公證機構依據(jù)當事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實性和合法性的非訟行為。

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• 問 個人申請房貸需要什么材料?個人貸款需要什么資料?。?/a>
  答

  人住房貸申請流程1、需要提供咨詢、受理申請、貸前調查（1）、需要提供咨詢　經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。（2）、需要受理申請　借款人在向建設銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，**款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。（3）、需要貸前調查　經辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。2、需要貸款審批（1）、需要經辦行審批權限內　經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人（2）、需要經辦行審批權限以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人。（3）、信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權限的，經支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構審批。注意：個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。

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• 問 按揭房貸需要什么手續(xù)? 個人貸款需要什么資料??？
  答

  1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經營的項目；6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7. 在工行開立個人結算賬戶；8. 銀行規(guī)定的其他條件。申請資料：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；

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• 問 房產如何抵押借貸？需要什么手續(xù)？
  答

  分析如下：辦理房屋二次抵押貸款所需要的手續(xù)：1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3、再去建委做二次抵押登記，3天內就可以放款了。

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• 問 房產抵押借貸需要什么手續(xù)呢？
  答

  抵押貸款的具體流程：1、按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執(zhí)照副本復印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全后一般3-7個工作日可以批復；3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1-3個工作日左右；4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)；5、抵押登記完畢后，銀行持項權利證書1-3個工作日內給您發(fā)放貸款。

  全部4個回答>