??贈與合同的撤銷怎么辦理呢？

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• 148****4478

  贈與合同的終止得基于以下幾種事由： 第一，贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。 第二，贈與合同的法定撤銷。贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利： 1、 受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的賓親屬的； 2、 受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的； 3、 受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。 因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。 第三，贈與合同的法定解除。贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 19:08:33
• 154****1905

  可以的,對此合同法有明確規(guī)定,對于尚未實際交付贈與物的情況完全可以隨時撤銷(法定不準(zhǔn)情況除外),并不違約,樓上對于諾成的理解太機械了.第一百八十六條規(guī)定贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
  具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
  另外合同法還規(guī)定了幾種可以撤銷贈與的法定情形.第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
  
  （一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
  
  （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  
  （三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
  
  贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  
  第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
  
  贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
  
  第一百九十四條 撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn).

  查看全文↓ 2018-11-01 19:08:26
• 138****7331

  第一百八十五條　贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
  　　第一百八十六條　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
  　　第一百八十七條　贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
  　　第一百八十八條　具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
  　　第一百八十九條　因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  　　第一百九十條　贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
  　　第一百九十一條　贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  　　第一百九十二條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
  　?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
  　?。ǘ浥c人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  　?。ㄈ┎宦男匈浥c合同約定的義務(wù)。
  　　贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  　　第一百九十三條　因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
  　　第一百九十四條　撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
  　　第一百九十五條　贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 19:08:18
• 145****7577

  根據(jù)（合同法）第192條的規(guī)定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：
  　?。?）受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。
  　　（2）受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。此處的扶養(yǎng)義務(wù)不論是法定義務(wù)、還是約定義務(wù)，受贈人都必須履行，其不履行即構(gòu)成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養(yǎng)能力，那么其不履行扶養(yǎng)義務(wù)不構(gòu)成贈與撤銷的事由。
  　?。?）受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈與中，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，否則贈與人有權(quán)撤銷贈與。
  　　另外，贈與人的繼承人或監(jiān)護人也享有贈與撤銷權(quán)。（合同法）第193條規(guī)定：固受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者監(jiān)護人可以撤銷贈與。

  查看全文↓ 2018-11-01 19:08:09
• 148****4401

  贈與物尚未交付之前，贈與人可以行使任意撤銷權(quán)。你母親對該期房有部分權(quán)屬，可以撤銷其自己部分的贈與。
  沒有一年的說法。

  查看全文↓ 2018-11-01 19:08:01

相關(guān)問題

• 問 ??房屋贈與合同撤銷方式有哪些?怎么撤銷房屋贈與合同？
  答

  撤銷贈與的法律規(guī)定，分為約定和法定兩部分，約定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)公證的贈與合同除外。法定的撤銷受贈與人侵害或損害贈與人權(quán)利或權(quán)益即不當(dāng)行為或不作為可以撤銷，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： 嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; 對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; 不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。受贈與人侵犯贈與人生命權(quán)可以撤銷，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。 贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。三發(fā)生重在情勢變更可以撤銷，贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！吨腥A人民共和國合同法》第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

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• 問 房屋贈與合同撤銷方式有哪些?如何撤銷房屋贈與合同？
  答

  一、贈與合同任意撤銷權(quán)的基本規(guī)定任意撤銷權(quán)，是指贈與人依據(jù)自己的意志在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前享有撤銷贈與的權(quán)利。即《合同法》第186條第1款所規(guī)定的，“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”，這種撤銷權(quán)是法律賦予贈與人單方享有的權(quán)利。贈與人行使撤銷權(quán)的時間是在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，一般為標(biāo)的物交付之前，如果贈與的財產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，則在辦理登記手續(xù)之前。贈與人行使任意撤銷權(quán)之后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，贈與人不負(fù)給付義務(wù)。贈與合同二、享有撤銷權(quán)的主體在贈與合同的任意撤銷之中，享受有撤銷權(quán)的主體，依《合同法》的規(guī)定僅限于贈與人，而不包括受贈人。因為受贈人雖然在接受贈與財產(chǎn)之前，是有權(quán)拒絕接受贈與的，但是，此種拒絕接受贈與的權(quán)利并不能稱其為贈與合同的撤銷權(quán)，因為撤銷權(quán)是形成權(quán)，其基本內(nèi)涵是權(quán)利人依自己的行為，使自己與他人之間形成的法律關(guān)系歸于消滅，而受贈人拒絕接受贈與財產(chǎn)的行為并不能產(chǎn)生撤銷權(quán)所引起的法律后果。撤銷贈與合同三、贈與合同任意撤銷權(quán)的行使條件贈與人的任意撤銷權(quán)并不是無限制的，為維護合同的嚴(yán)肅性，法律規(guī)定贈與人撤銷贈與也是有條件的、相對的。贈與人撤銷贈與應(yīng)受下列限制：1.贈與人撤銷贈與必須在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。若贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈與人不得撤銷贈與。若贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移一部分，則贈與人僅能就未轉(zhuǎn)移部分為撤銷，對已經(jīng)轉(zhuǎn)移部分不得撤銷。對于動產(chǎn)而言，在贈與物交付前，贈與人可以撤銷贈與。對于不動產(chǎn)而言，在辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。對于財產(chǎn)權(quán)利而言，根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)移權(quán)利是否以登記為生效要件，在財產(chǎn)權(quán)利交付或辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。2.贈與人可撤銷的贈與必須不是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與。由于救災(zāi)、扶貧等具有社會公益性質(zhì)的贈與使得贈與具有了重要的社會意義，若贈與人可以隨意撤銷這種贈與，則違背了社會公序良俗。具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，是指基于道義上的情感而作出的贈與，如果允許贈與人隨意撤銷這種贈與，不僅與道義不符，而且會給受贈人造成情感上的極大傷害。因此，凡是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，不論當(dāng)事人依何種形式訂立贈與合同，贈與人均不得撤銷該贈與。“社會公益”的內(nèi)容，按照《公益事業(yè)捐贈法》的規(guī)定，包括下列事項：(1)救助災(zāi)害、救濟貧困、扶助殘疾人等困難社會群體和個人的活動。(2)、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè)。(3)環(huán)境保護、社會公共設(shè)施建設(shè)。(4)促進社會發(fā)展和進步的其他社會公共福利事業(yè)。3.贈與人撤銷贈與，僅限于沒有經(jīng)過公證的贈與合同。此類合同中，贈與人作出贈與的意思表示不能不說是經(jīng)過法律上的慎重考慮，不存在一時沖動考慮欠周的問題，如果允許贈與人隨意撤銷這種贈與，既嚴(yán)重違背誠實信用原則，也蔑視公證的嚴(yán)肅性。所以，若贈與合同已經(jīng)過公證，則不得撤銷。

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• 問 ?? 撤銷購房合同需要哪些手續(xù)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  雖然房價高、房子貴，但是有些人還是會買房了想要反悔的。而當(dāng)遇到這類情況時，我們該怎樣做可以有效解除合同呢？（主要關(guān)于二手房交易的）一、簽訂購房合同的注意事項：1、認(rèn)真核實房地產(chǎn)開發(fā)商的五證（土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證），并且在查看五證的時候一定要求是五證的原件而非復(fù)印件或以其他形式展現(xiàn)出來的證書。這一步，是能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。yuqiancyh2、房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，需要在事先對此有所了解。在簽訂合同之前，必須先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并謹(jǐn)慎填寫。3、明確交房日期，交房日期一定要確認(rèn)到年月日，為了避免糾紛和沖突，不接受有歧義、自相矛盾、表達不清等的不合理條款。4、仔細(xì)確認(rèn)計價方式與總價款及支付條款。二、解除二手房買賣合同的法律依據(jù)：1、二手房買賣合同的簽訂是受法律的保護的，同理它的解除也有一定的法律依據(jù)。2、根據(jù)《合同法》第六十九條規(guī)定，當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。3、根據(jù)《合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。三、怎樣解除二手房買賣合同？1、合同是具有相對性的，若是二手房買賣合同只牽涉到雙方合同相對人，那么只需要退還合同上約定的定金或是支付合同上約定的賠償金。2、若是涉及到第三人，中介公司或代理人，則需要重新協(xié)商費用的分擔(dān)問題，其中會產(chǎn)生中介手續(xù)費等。但是有一點切記，房產(chǎn)證是與合同相對人有關(guān)的，與中介公司、代理人無關(guān)，因此房產(chǎn)證的歸屬權(quán)是不會改變的。雖然主要講的是關(guān)于二手房交易的合同解除，但是有些主意點對于新房買賣來說也是可以適用的。如果你有這些需求的不妨看看吧！

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• 問 ?? 購房合同撤銷向哪個部門申請？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一、合同是否有效，應(yīng)當(dāng)由法院來認(rèn)定。因此，你可以提起確認(rèn)合同有效之訴；　　二、法院確認(rèn)合同有效后，對方應(yīng)當(dāng)自動配合辦理過戶手續(xù)?！　∪绻麑Ψ骄芙^的，你可以申請法院強制執(zhí)行。法院可以出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并附上生效的判決書以及購房合同，房屋管理部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 ?? 商品房買賣合同如何撤銷？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  (一)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明);(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);(三)開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告)。(五)購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);(七)商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構(gòu)的房屋測繪報告);

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