商品房貸款多少年

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• 155****5887

  房屋按揭貸款年限**長可以達到：一手房為30年；二手房為20年。此外還要注意貸款年限加上申請人年齡不允許超過70周歲。
  
  拓展：申請房貸所需資料
  
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證；
  
  6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

  查看全文↓ 2018-11-01 22:27:29
• 151****8695

  明確答復：
  
  買房子按揭貸款的話**長可以貸款30年，如果房齡比較老的話那么年限會相應的減少年齡如果大的話也會減少相應年限。
  
  抵押貸款的話等額本息還款方式一般是5年**長10年，先息后本的還款方式的是1到3年期的。
  
  擴展回答：金策通信貸專家：主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲（處級以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過**高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。

  查看全文↓ 2018-11-01 22:27:12
• 139****2583

  50年產(chǎn)權的商用房只能貸款10年，利率上浮10%，如果您是買的70年產(chǎn)權的住宅首套就是7成.貸款年限30年，主要的區(qū)別就是在這里。公積金不能用于購買50年的產(chǎn)權的商用房

  查看全文↓ 2018-11-01 22:27:04

相關問題

• 問 商品房產(chǎn)權多少年？
  答

  土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

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• 問 商品房年限多少年
  答

  根據(jù)房隨土地走的原則，上覆房屋**長有效期限也為70年，所以商品房的有效期限是70年。

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• 問 商品房分期多少年
  答

  商品房**長貸款期限為三十年;　　私有產(chǎn)權轉讓房、拍賣房**長貸款期限為二十年?！　∮绊戀J款年限的因素有：　　1、貸款申請人的年齡　　銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限?！　?、貸款房屋的房齡　　貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。　　3、貸款申請人的經(jīng)濟能力　　另一方面，對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經(jīng)濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟實力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會獲得較高8成20年的貸款。

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• 問 商品房能住多少年
  答

  商品房按照使用年限可以居住70年，但是70年是從土地交易的日期開始計算，所以一般當購房者已經(jīng)成功購買商品房后，真正的使用年限在50年到60年之間。如果所購買的是二手房，使用年限還要遞減。所以購房者在看真正使用的產(chǎn)權年限時，需要從房地產(chǎn)交易的時候開始算起。此外如果購買的是公寓，產(chǎn)權時間還會縮短，針對于公寓來說，使用年限在40~50年之間。對于購房者來說，其實也不必于太過在意使用年限，因為國家有相關規(guī)定針對于超過使用年限的房屋，只需要補齊土地出讓金就可以繼續(xù)居住，但如果說在使用年限到期之后，針對于這塊土地有了新的規(guī)劃，比如說要拆遷，就要按照當時的情況具體分析。所以購房者在買房時，尤其是二手房，**好是選擇居住年限稍近一些的房屋，過戶完成之后，所使用的時長也會更多。

• 問 商品房使用年限多少年
  答

  其實所謂的商品房產(chǎn)權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括較后土地使用年限)。2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權

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