1、契稅2、個(gè)人所得稅3、交易手續(xù)費(fèi)4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)
全部3個(gè)回答>父母將房子贈(zèng)與子女需要交什么費(fèi)用
137****5083 | 2018-11-02 01:28:21
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131****5338
父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女,主要有三種方式:“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”,3種過(guò)戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn),需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世,只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi),“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。1、贈(zèng)與:首次過(guò)戶時(shí)只繳3%契稅房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等,其中**主要的是契稅,為房屋評(píng)估價(jià)格的3%,一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋,契稅為3.6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房,可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅,只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子,或者子女擁有多套物業(yè),按照目前的操作方式,子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅,即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%,同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
查看全文↓ 2018-11-02 01:28:52
2、買賣:5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女,則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)5年,還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí),若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房,女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。如果子女將來(lái)不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子,父女之間采用“買賣”的方式比“贈(zèng)與”更省錢。此外,如果女兒房產(chǎn)證超過(guò)5年,應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房,可以節(jié)省不少稅費(fèi)。
3、繼承:稅費(fèi)**省理論上講,通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)**少的一種方式,如果沒(méi)有別的考慮,可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶,這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后,如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè),則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅,只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。 -
147****5343
辦理贈(zèng)與,需要先辦理贈(zèng)與公證,繳納評(píng)估費(fèi)千分之六,依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納2%的公證費(fèi),
查看全文↓ 2018-11-02 01:28:47
憑公證書,到房管部門辦理贈(zèng)與過(guò)戶,繳納全額契稅3%,印花稅萬(wàn)分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元。 -
134****6376
走贈(zèng)與程序,需要父母寫一份贈(zèng)與書(或到房管部門要一份),贈(zèng)與到你名下,需辦理公證后再過(guò)戶,交納公證費(fèi)2%、契稅3%等,~以后出售時(shí)需要交納20%所得稅,因而不建議走該程序~
查看全文↓ 2018-11-02 01:28:43
因是直系親屬,兩種方式供你選擇:
一、若是你以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~
~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~
二、若你以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序,費(fèi)用如下:
要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、房子是否唯一房子后對(duì)號(hào)交納:
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%,超過(guò)144平3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免;
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,滿五年可減免。
根據(jù)實(shí)際情況選擇吧~

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在我國(guó),父母贈(zèng)與子女房產(chǎn),需要交納贈(zèng)與稅。具體稅費(fèi)的金額取決于房產(chǎn)的總價(jià)值,以及受贈(zèng)人的身份(子女、夫妻、其他親屬)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收法》第二十九條的規(guī)定,贈(zèng)與稅的稅率為5%,稅額以贈(zèng)與金額的30%計(jì)算,不超過(guò)贈(zèng)與金額的50%,最高不超過(guò)稅率的100萬(wàn)元。據(jù)此,父母贈(zèng)與子女房產(chǎn),需要交納的贈(zèng)與稅為:贈(zèng)與金額的30%×5%,最高不超過(guò)100萬(wàn)元。
全部2個(gè)回答> -
答
我母親將天津市一間平房約14平方米于2008年12月贈(zèng)與我并辦理公證手續(xù),現(xiàn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更需要支付那些費(fèi)用。
父母將房子贈(zèng)與子女要交稅嗎?答是的,如果父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子贈(zèng)與子女,子女可能需要交稅。根據(jù)不同的地區(qū)的贈(zèng)與稅政策,贈(zèng)與者可能需要交稅,被贈(zèng)與者也可能需要交稅。
全部2個(gè)回答>答房產(chǎn)贈(zèng)與,由于是直系親屬之間的贈(zèng)與,所以%7E個(gè)人所得稅是免交的!但是需要辦理贈(zèng)與公證,這就需要繳納公證費(fèi),完后還有過(guò)戶時(shí)繳納契稅,印花稅營(yíng)業(yè)稅,工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用,你哥得到這套房產(chǎn)后在辦理房產(chǎn)證以后,再買房受限制,如果想賣出被贈(zèng)予的房產(chǎn),繳納的個(gè)人所得稅將非常高!
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