臺灣房產(chǎn)稅問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 137****8172

  臺灣地區(qū)的房產(chǎn)稅稱作房屋稅，是以房屋及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值的建筑物為課稅對象的稅收。房屋稅的性質(zhì)：（1）是一種財(cái)產(chǎn)稅，房屋稅以房屋為課稅對象，向房屋所有人征收；（2）是一種比例稅，采用比例稅率，如住家用房屋稅率一律按房屋現(xiàn)值1.2%課稅；（3）是一種地方稅，房屋課稅權(quán)屬于縣市政府；（4）年期稅，每年課征一次。
  1.課征范圍。房屋稅是以附著于土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建筑物，為課稅對象。所謂房屋是指固定于土地上的建筑物，供營業(yè)、工作或住宅用。所謂增加該房屋使用價(jià)值之建筑物，是指附屬于應(yīng)征房屋稅房屋之其他建筑物，因而增加該房屋之使用價(jià)值者。
  2.納稅義務(wù)人。房屋稅是向房屋所有人征收。設(shè)有典權(quán)者，向典權(quán)人征收。所有權(quán)人或典權(quán)人住址不明，或非居住房屋所在地者，應(yīng)由管理人或現(xiàn)住人繳納。如出租，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)代繳，抵扣房租。
  3.稅基的計(jì)算。房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，由各直轄市、縣（市）不動(dòng)產(chǎn)評價(jià)委員會依據(jù)建造材料、房屋之耐用年數(shù)及折舊標(biāo)準(zhǔn)、以及房屋所處街道村里之商業(yè)交通情形及房屋之供求概況，并比較各該不同地段之房屋買賣價(jià)格減除地價(jià)部分，進(jìn)行評定。且每三年重新評定一次，并由直轄市、縣（市）政府公告。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:04:20
• 144****9243

  企業(yè)經(jīng)營用房是不是每年都要繳納房產(chǎn)稅？ 是的。 稅率是多少？ 跟據(jù)你經(jīng)營用房的產(chǎn)權(quán)來決定的。 自己的房子。按房屋原值-原值30%（各地區(qū)略微有浮動(dòng)，可以去稅務(wù)局確認(rèn)）*1.2%=年度金額 年度金額/12=每月報(bào)稅時(shí)的金額。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:04:13
• 134****3750

  臺灣房產(chǎn)稅亦稱“房捐”。是現(xiàn)行于臺灣省的以房屋及其有關(guān)建筑物為征稅對象，以房屋的擁有者為納稅義務(wù)人，按房屋及其建筑物的時(shí)價(jià)總額計(jì)征的稅。其稅率，住家用房不低于1.38，**高不超過2，但自住房的稅率不得超過1.38，營業(yè)用房屋的稅率**低為3，**高不得超過5％。具體征收率，由當(dāng)?shù)卣ㄟ^民意機(jī)關(guān)確定。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:04:06

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• 問 結(jié)婚房產(chǎn)問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  建議結(jié)婚后（先領(lǐng)證，法律上的婚姻關(guān)系是領(lǐng)證確立的）。再去買房子擺酒。那么無論是父母贈與出資，還是房產(chǎn)證寫名字，都將視為共同財(cái)產(chǎn)?；橐龇ㄒ?guī)定，或者婚姻法司法解釋（二）自己去看都有寫，不用解釋。

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• 問 交房產(chǎn)稅怎么做分錄？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  征收范圍。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問 父母過世房產(chǎn)繼承問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  農(nóng)村住房，房子可以辦理繼承，住房所屬宅基地，不能繼承，這個(gè)土地屬于集體性質(zhì)，歸村委會所有，個(gè)人只有使用權(quán)，人死亡，村委會收走土地，辦理農(nóng)村住房繼承過戶，需要繼承者，是這個(gè)村子戶籍，不對外地和外村戶籍人士辦理。

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• 問 房產(chǎn)交易細(xì)則問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。

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• 問 房產(chǎn)證契稅問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。

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