??房子的面積怎么計(jì)算？

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• 158****6578

  房子面積計(jì)算規(guī)則為：
  　　商品房建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。其中：
  　　公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道+外墻墻體水平投影面積的一半等?！巴鈮w水平投影面積的一半”簡(jiǎn)單來理解也就是說外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積、一半算作公攤面積

  查看全文↓ 2018-11-04 09:39:33
• 138****9134

  長(zhǎng)乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒有關(guān)系。
  像你這個(gè)房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業(yè)用途有3.7M的，那么你這個(gè)高度是4M，那么房間的空間過于開闊，所以不能當(dāng)作普通的19.5平米的房間安裝空調(diào)，你在購買空調(diào)時(shí)一定要與銷售人員說明情況。

  查看全文↓ 2018-11-04 09:39:30
• 146****6202

  房子面積計(jì)算方法:
  面積=長(zhǎng)×寬（單位：米）
  不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長(zhǎng)方形分別計(jì)算后求和。

  查看全文↓ 2018-11-04 09:39:10

相關(guān)問題

• 問 ??買房子的面積怎么計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  購買的房子面積計(jì)算規(guī)則為：　　商品房建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。其中：　　公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道+外墻墻體水平投影面積的一半等?！巴鈮w水平投影面積的一半”簡(jiǎn)單來理解也就是說外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積、一半算作公攤面積?！　【唧w到你給出的建筑面積105平方=（12平方+外墻面積等等）+（77+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積）

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• 問 買房子的面積怎么計(jì)算
  答

  得到 詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。1. 為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外墻、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。2. 把各個(gè)房間的面積加起來就是房子的面積：包括陽臺(tái)和陰臺(tái)。房子面積=客廳面積+臥室面積+廚房面積+衛(wèi)生間面積+3. 長(zhǎng)乘寬:如長(zhǎng)30米寬5米，就是150平方米4. 邊長(zhǎng)*邊長(zhǎng)；如5*5

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• 問 房子的建筑面積怎么計(jì)算?
  答

  ①首先從外圍面積開始計(jì)算。外墻勒腳以下的結(jié)構(gòu)按照水平面積計(jì)算，多的就一層層相加。②假層和閣樓按照室內(nèi)的計(jì)入建筑面積，不足兩米以上的不計(jì)入建筑面積，高于兩米的按照水平投影面積計(jì)算。③墻體外圍有玻璃幕墻，不是用來裝飾的，按結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算。④房屋的外面有與室內(nèi)相連接的伸縮縫的，也需要計(jì)入建筑面積。⑤外圍的面積加上公攤面積加上使用面積就是總的建筑面積。

• 問 房子公攤面積怎么計(jì)算
  答

  公攤面積公攤面積 = 建筑面積 — 套內(nèi)面積。簡(jiǎn)單來說，公攤就是不屬于你，卻還得掏錢的面積，因此大部分人認(rèn)為公攤越小越好。公攤面積就是指保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，如水電煤暖的設(shè)備間，電梯、大堂、警衛(wèi)房等。公攤越小，實(shí)際得房面積就越大，但相對(duì)應(yīng)的公共空間也會(huì)越狹窄。相反，如果設(shè)置配套齊全，公攤面積也會(huì)大一些，但是小區(qū)整體配套會(huì)顯得有檔次，而且也能讓業(yè)主生活更方便。公攤多少才算好？7樓以下普通住房，得房率基本在85%~90%之間；7至15層帶電梯的小高層，得房率在78%~85%之間；15至30層的中高層往往帶有多個(gè)電梯間，得房率在73%~80%之間。別墅類型，公攤極少，得房率普遍達(dá)到92%以上。如果公攤率和公攤系數(shù)分不清楚，可以在看房時(shí)關(guān)注得房率，得房率就是使用面積在建筑面積中的占比，也就是公攤率的反比。公攤其實(shí)也不見得越低越好，畢竟公攤多，公共空間也會(huì)大很多?？梢惶?5平米的房子，公攤面積有14平，這種房子買著虧嗎？yuqiancyh

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• 問 房子的均攤面積包括哪些，均攤面積怎么計(jì)算？
  答

  房子的均攤面積通常包括樓道、電梯井、設(shè)備間、公共門廳、走廊等公共區(qū)域。均攤面積的計(jì)算方法是將整棟樓的公共區(qū)域總面積按戶數(shù)均攤至各戶面積中，通常以“建筑面積×均攤系數(shù)”來計(jì)算。購房者應(yīng)注意查看房屋買賣合同中關(guān)于均攤面積的明確約定，以保障自身權(quán)益。

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