提前還公積金貸款計算方法是什么啊?

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• 137****3729

  住房公積金貸款提前還款利息計算方式
  一、提前還款利息計算方法： 提前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數(shù)。 其中：日利率=年利率/360=月利率/30 實際天數(shù)為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。望采納，謝謝！

  查看全文↓ 2018-11-05 21:32:24
• 134****7423

  公積金貸款還款方式有以下三種：
  一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
  停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
  逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

  查看全文↓ 2018-11-05 21:32:07
• 145****5932

  如果按貸19萬計算的話，還25年，每月還1001.3元。
  如果提前還款充本金的話相對來說是比較合適的，利息會重新計算，從您提前還款的下個月開始改息。按照您剩下的本金計息。

  查看全文↓ 2018-11-05 21:32:02
• 142****8414

  等額本金和等額本息差不多；等額本金好點。省利息。
  提前還款就是還本金。完了重新計算還款金額或還款時間?？s短還款時間更節(jié)省利息。
  查看結(jié)果：按照25年計算的
  原月還款額： 2112.16元
  原**后還款期： 2038年11月
  已還款總額： 126729.8 元
  已還利息額： 80589.84元
  該月一次還款額： 102112.16元
  下月起月還款額： 2119.25元
  節(jié)省利息支出： 105992.27元
  新的**后還款期： 2030年8月
  如果你5年后還10萬，可提前8年多還清貸款。

  查看全文↓ 2018-11-05 21:31:57
• 156****7305

  你上個月還款日對賬單上的剩余本金還剩多少錢，就還銀行多少錢，
  計算利息是從上個月還款日的次日算起按天數(shù)計算，算到這個月提前還款的當天，有幾天就給銀行支付幾天利息。
  銀行規(guī)定：日利率=年利率4.5%÷360=0.000125
  
  舉例：剩余本金=10萬元，天數(shù)=20，
  利息=剩余本金x日利率x天數(shù)
  =100000×0.000125×20=250元

  查看全文↓ 2018-11-05 21:31:51

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• 問 ??公積金房貸計算方法是什么啊？
  答

  貸款月供計算公式：等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率

  繳納公積金計算方法是什么??？

  答

  法律依據(jù)為《住房公積金管理條例》的如下規(guī)定：第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。 第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。 通常情況下的繳費比例為5—12%。

  ??提前還房貸計算方法有誰比較懂

  答

  提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬，還了5年，想一次性還清。只需要把剩余的本金一次結(jié)清即可。所謂開始繳納的是利息的說法是不準確的。按照相關(guān)計算，因為開始本金多，每個月還款里利息站的比重也多。但不是只還利息。對于20萬貸款，10年期10年還清和10年期5年還清計算如下：1.20萬貸款10年期10年還清(按照**新利率5.9%計算)：貸款總額200,000.00元還款月數(shù)120月每月還款2,210.38元總支付利息65,245.58元本息合計265,245.58元2.20萬貸款10年期5年還清：原月還款額：2210.38元原**后還款期：2025年3月已還款總額：132622.79元已還利息額：47231.37元該月一次還款額：115172.08元下月起月還款額：0元節(jié)省利息支出：17450.71元新的**后還款期：2020年04月5年還完節(jié)省利息17450元希望能幫到你,

  全部3個回答>
• 問 公積金可貸額度計算方法是什么??？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  個人購房貸款計算方法是什么?。?/a>

  答

  房貸計算是一件令人很頭疼的工作，首我們需要知道房貸的利率，其次還要知道房貸的計算公式。雖然它是一件很費腦細胞的計算，但還是要學會的，房貸的計算的方法是什么呢?房貸的利率的計算方法?現(xiàn)在就有房天的小編來給大家普及一下?！　》抠J的計算的方法是什么呢?　　通常銀行房貸的計算的公式有兩種，1.等本息還款2.等本金還款。　　等額本息就是每月的還款額是一樣的，等本金指在貸款期內(nèi)，每月還銀行的本金都是一樣的，由于利息逐月遞減，所以每月的還款額越來越少?！　〉阮~本息每月還的本和息加起來是相等的，這是用一個數(shù)學公式推導出來的，你不用考慮這是公式是怎么來的，你只用知道當月利率是多少，你這個月的貸款本金是多少，你上個月了多少本金，你的總本金減去上個月的本金，就是這個月欠銀行的本金，當月所欠銀行本金乘以月利率就是當月應(yīng)給銀行的利息?！　?、在利率不變的情況下，等本息法的月還款額是固定的，房貸計算公式如下：　　本月月還利息=上月剩余貸款余額x月利率　　本月月還本金=月還款額-本月月還利息　　本月剩余貸款余額=上月剩余貸款余額-本月月還本金　　2、在利率不變的情況下，等本金法的月還本金是固定的，計算公式如下：　　月還本金=貸款金額/期數(shù)　　本月月還利息=上月剩余貸款余額x月利率　　本月月還款額=月還本金+本月月還利息　　本月剩余貸款余額=上月剩余貸款余額-月還本金　　房貸的利率的計算方法　　銀行的利率計算公式是：利息=貸款額x年利率x期限，這個公式是在期限內(nèi)按單利計算并且是到期一次性還本付息的計算公式。貸款則不同，一是以月復利計算的;二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計算利息了?！　∫袁F(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計算利息，現(xiàn)在5年期以上基準利率為5.94%，優(yōu)惠后為4..158%，折算為月利率為4.158%/12=0.34655%，如果是100萬，還20年，月還款額為：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元　　利息總額：6143.38*240-1000000=474411.2元　　說明：^240為240次方　　如果是20年后一次性還本付息，復利公式為：利息=本金*(1+月利率)^還款月數(shù)，　　則利息額為：　　1000000*(1+0.3465%)^240-1000000=1293691.60元，

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