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貸款房子可以再貸款嗎

144****3359 | 2018-11-09 00:11:39

已有3個(gè)回答

  • 146****8217

    要分兩種情況:

    如果你再次抵押的價(jià)值與已經(jīng)抵押的價(jià)值之和不超過(guò)你房子的總價(jià)值,則可以再抵押貸款。

    如果你再次抵押的價(jià)值與已經(jīng)抵押的價(jià)值之和超過(guò)你房子的總價(jià)值,則不可以再抵押貸款。

    查看全文↓ 2018-11-09 00:12:15
  • 145****4968

    可以,只要沒(méi)有信用不良記錄就可以。
    1.但是首先要評(píng)估一下現(xiàn)在房子的價(jià)值,看能貸多少錢(qián),減去還沒(méi)有還的那些錢(qián),還有多少空間可以用。
    2.如果空間夠用的話(huà),可以先把銀行的錢(qián)還上,然后進(jìn)行二次貸款。
    3.如果沒(méi)錢(qián)還,可以找個(gè)擔(dān)保公司給你墊資。然后貸出來(lái)以后再還上。那么手上余下的,就是可用空間的錢(qián)了。

    查看全文↓ 2018-11-09 00:12:07
  • 132****3931

    可以的!
    只是額度受限,利率上調(diào)。詳情如下:
    按揭房抵押貸款,可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1、您如果只短期著急用錢(qián),想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況(一):有房本,程序:抵押登記-借款公證-放款??梢援?dāng)天放款,這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的,按月付息到期還本金,一般適合短期著急用錢(qián)的客戶(hù)。(二):房本沒(méi)下:房本沒(méi)下,但銀行有貸款,想短期周轉(zhuǎn)的客戶(hù)。這種沒(méi)房本的房屋只能走擔(dān)保公司,短期貸款也就**長(zhǎng)一年,手續(xù)不全,辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長(zhǎng)期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款,找新的銀行申請(qǐng)貸款,等批貸后再和原先的銀行解押,確保二次貸款一定可以放款。
    不過(guò)具體操作可能會(huì)麻煩。
    僅供參考,希望有幫助。

    查看全文↓ 2018-11-09 00:12:01

相關(guān)問(wèn)題

  • 一般是不可以的,必須要把房貸全部還清才能再次貸款?!〔贿^(guò),滿(mǎn)足以下條件的話(huà),貸款還未還清的房子也是可以再貸款的1、借款人能夠出示房產(chǎn)證;2、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價(jià)值的60%,那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價(jià)值的20%左右這樣的,就比較容易申請(qǐng)到貸款;3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力,信用良好擴(kuò)展資料:公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。

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  •   買(mǎi)完房子還沒(méi)有還完貸款能再貸款??梢栽阢y行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人,變更抵押重新獲得一筆貸款?! “唇曳吭儋J款的情況:  一、貸款基本要求:  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民  2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好  3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件  4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途所需基礎(chǔ)資料:  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.  2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明  3、申請(qǐng)人及配偶收入證明  4、借款用途的相關(guān)證明  5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式:  1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng);  2、貸款期限一年以?xún)?nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款?! ≠J款對(duì)象:  借款人擁有一套處于還款期的房屋,無(wú)欠息行為,收入穩(wěn)定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上。  貸款限額:  1. 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。  2. 房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較,取兩者中的低者。 貸款期限:  二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定,用于個(gè)人消費(fèi)類(lèi)貸款**長(zhǎng)不超過(guò)5年,用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款**長(zhǎng)不超過(guò)3年,并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日?!   〔襟E:  1、客戶(hù)提供資料  2、評(píng)估房產(chǎn)  3、銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)  4、贖樓并解押  5、抵押登記  6、重新開(kāi)始還款  處在按揭中的人,要“量力而行切勿盲從”。一方面,申請(qǐng)“按揭房再貸款”,意味著向銀行貸款增多,**終還得支付更多的利息;另一方面,申請(qǐng)?jiān)摌I(yè)務(wù)后,房貸人的還款壓力將大大增加,應(yīng)理性對(duì)待自身的月供還款能力。業(yè)主如果存在月供還貸能力有限,或者如果沒(méi)有明確的資金需求,應(yīng)慎重申請(qǐng)此業(yè)務(wù),畢竟月還款及消費(fèi)貸款的壓力將比原先大大增加。

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  • 可以的,放心去貸。按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人,變更抵押重新獲得一筆貸款,按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額,以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。要求:(1)具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民 。(2)具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好。(3)同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件 。(4)具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng)。貸款期限一年以?xún)?nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式。貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款。房屋抵押貸款實(shí)際上是指用客戶(hù)已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶(hù)已經(jīng)擁有房產(chǎn)的權(quán),而不是即將擁有。

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  • 是可以的。憑房產(chǎn)證和土地證到商業(yè)銀行申請(qǐng)循環(huán)貸款。根據(jù)評(píng)估的房屋殘值(現(xiàn)值扣除原值和未歸還貸款),**多能貸款6成。貸款只能是央行的基準(zhǔn)利率,支付評(píng)估費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

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  • 可以辦理二套房貸款。對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的,貸款**款比例不得低于40%,貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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