農(nóng)村房產(chǎn)繼承順序是什么？ 農(nóng)村房屋繼承按照什么順序

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• 137****5064

  1、遺產(chǎn)贈予者的死亡證明書。
  2、準(zhǔn)備好贈予者第一順序繼承人放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)的說明
  3、與贈予者的配偶、或者第一順序繼承人達(dá)成的贈予協(xié)議。
  4、到公證處辦理公證手續(xù)。
  5、到產(chǎn)權(quán)機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  準(zhǔn)備齊房產(chǎn)所有權(quán)證;土地使用權(quán)證;契證;如果房屋拆遷安置沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、購房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結(jié)算單等;到房屋所在地房管局提交資料，繳納房屋遺產(chǎn)稅，即可辦理。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:04:09
• 138****8129

  
  有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)的就構(gòu)成事實,別人無權(quán)占有.那么前院歸你大哥所有(即使是你公公出資,你公公也無權(quán)占有)
  按照繼承法第十條,遺產(chǎn)按下列順序繼承:
  第一繼承順序:配偶,子女,父母
  第二繼承順序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母.
  因此,如果后院產(chǎn)權(quán)歸你父親所有的話,如果你父親立有遺囑,則按遺囑繼承.如果沒有遺囑,則按第一順序,由你母親一人獨自繼承.如果你母親放棄繼承權(quán),則你丈夫及兄妹均有同等的繼承權(quán)(但盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的一方或與被繼承人(即你公公)共同生活的繼承人,分遺產(chǎn)時可以多分).
  有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼人,不盡撫養(yǎng)義務(wù)的,分財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或少分.
  
  另:按婚姻法夫妻婚姻期間的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有,那么即使你公公立有遺囑,也無權(quán)侵犯你婆婆所有的那一半.也就是說你公公只有決定他那一半財產(chǎn)的立遺囑權(quán).(婆婆已死亡,除外).

  查看全文↓ 2018-11-15 09:03:49
• 145****7972

  
  農(nóng)村房屋是農(nóng)民私有財產(chǎn)，按照遺囑繼承或法定繼承。宅基地屬農(nóng)民集體所有，不能作為遺產(chǎn)繼承，可由繼承人繼續(xù)使用。
  　　農(nóng)村房屋的繼承問題。依據(jù)《繼承法》第五條、第十條規(guī)定：有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
  　　關(guān)于宅基地的使用問題。根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！鞭r(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。因為宅基地不是農(nóng)民私有財產(chǎn)，不能繼承。按《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》的規(guī)定，農(nóng)村房屋繼承人非本農(nóng)民集體成員的，登記機關(guān)應(yīng)在《集體土地使用證》記事欄中注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:03:45

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)的繼承順序是什么？
  答

  第一順位繼承人為：配偶、父母和子女。但房屋屬于你們夫妻的共有財產(chǎn)，你首先擁有50%產(chǎn)權(quán)，剩余的50%有第一順位的合法繼承人平均分配。情況一，公婆均在世的，你和丈夫共育有一個孩子，那么你可得房產(chǎn)的62.5%。公婆和孩子各占12.5%。情況二，公婆均去世的，你和丈夫共育有一個孩子，那么你可得房產(chǎn)的75%，孩子25%。

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• 問 房產(chǎn)繼承人順序有什么講究？房產(chǎn)繼承的順序是什么？
  答

  可以持該遺囑直接去房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果公證處和房管局不給辦，可以通過訴訟的方式判決該房屋歸你所有。這個方式比較省費用。

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• 問 房產(chǎn)繼承權(quán)順序是什么? 關(guān)于房產(chǎn)繼承權(quán)分配？
  答

  公公跟婆婆是夫妻，房子雖然只登記在一方名下，但應(yīng)該是屬于夫妻共同財產(chǎn)，按共同財產(chǎn)算的話，公婆一人一半。因婆婆過世，她那一半由丈夫，兩個兒子繼承，平均分配(1/2)/3=1/6，這樣算下來，公公總共拿1/2+1/6=2/3 ，兩個兒子各繼承1/6。法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。針對你的情況，你的老公及他的哥哥，你的公公都是第一繼承人，平均占有這套房產(chǎn)中遺產(chǎn)的部分的1/3（如果你老公沒有其他兄弟姐妹的話），即公公占有2/3（包含他自己所原有的部分），其余兩人1/6。

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• 問 在房產(chǎn)繼承順序上，第一順序繼承人包括哪些？
  答

  第一順序：配偶、子女、父母第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼承遺產(chǎn)的份額。

• 問 房屋繼承的順序是什么，流程及時效如何？
  答

  需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費： 1、繼承權(quán)公證費用; 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用。累進稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3%7E0.5% 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。 遇到繼承糾紛或遺產(chǎn)法律問題，你可以去思科律所的網(wǎng)站上。一是有相關(guān)法律法規(guī)的文章，二是網(wǎng)站有一對一咨詢服務(wù)，你可以跟律師在線上直接溝通。

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