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房產(chǎn)證如何更名?有誰知道,可以分享下嗎,謝謝!

131****7843 | 2018-11-15 10:20:25

已有3個(gè)回答

  • 151****3093

    房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實(shí)現(xiàn),那如何辦理房屋繼承手續(xù):
    一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
    二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
    需要提交的材料有:
    1、被繼承人死亡證明;
    2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
    4、繼承人的身份證件;

    查看全文↓ 2018-11-15 10:21:22
  • 158****4390

    房產(chǎn)證更名辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產(chǎn)證。
    一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。
    房產(chǎn)證更名流程之一直接添加:
    在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間:非婚期間房產(chǎn)證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈(zèng)與的方式更名。

    查看全文↓ 2018-11-15 10:21:01
  • 147****4421

    1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈(zèng)與:
    還要再看買方的付款方式:一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款,先交定金,然后雙方去房管局去辦過戶,同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管,**后過完戶,買方到房管局取新房本(自己的名字),賣方到銀行取錢。
    2、房產(chǎn)證改名字方法二是買賣:
    需要先去公證處辦理贈(zèng)與公證,然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理:房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書原件;當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件;委托書;房地產(chǎn)權(quán)證;原件;房屋平面圖;地籍圖;契稅憑證原件;經(jīng)公證的贈(zèng)與書或贈(zèng)與合同原件;房產(chǎn)證去名字的注意事項(xiàng)。
    3、房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)
    以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字,那么他除了可以選擇以上贈(zèng)與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。

    查看全文↓ 2018-11-15 10:20:44

相關(guān)問題

  • 如何辦理房產(chǎn)證(1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書,并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請(qǐng)書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋,經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實(shí)況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

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  • 房產(chǎn)證過戶辦理手續(xù):二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,比方有可能先交稅再遞件。遞件:買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。交稅:房管局收件后,按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶:買賣雙方交納各自稅費(fèi)后,雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù),到房管局審察確認(rèn)已完稅,完成過戶,領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證:買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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  • 1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。

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  • 有房產(chǎn)證,只不過在你貸款還清之前,房產(chǎn)證一直是抵押在銀行的,直到你還完貸款,它才能回到你手上。之前你可以復(fù)印。

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  • 情節(jié)特別嚴(yán)重  所謂情節(jié)特別嚴(yán)重,是指詐騙貸款數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重的情節(jié)。參照《解釋》,前者即數(shù)額特別巨大,是指貸款詐騙數(shù)額在20萬元以上的。后者即情節(jié)特別嚴(yán)重情節(jié),是指下列情節(jié)之一者:(1)為騙取貸款,向銀行或者金融機(jī)構(gòu)的工作人員行賄,數(shù)額巨大的;(2)攜帶貸款逃跑的;(3)使用貸款進(jìn)行犯罪活動(dòng)的。

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